Набережные Челны, ...
Экспресс-новости
Реклама
Последние комментарии
  • 21 апреля 2018 - 22:35
    Варя фуфайкина
    Оч жалко женщину((
    Увидев на улице женщину в трусах, челнинцы позвонили в «скорую»
  • 21 апреля 2018 - 22:57
    челнинка
    Нужно просто меньше мусорить каждому из жителей города! Не бросать мусор мимо урны, не выбрасывать в окно машины окурок, да просто не быть свиньей - это ведь каждому под силу!
    В Челнах проходит городской субботник (фото)
  • 21 апреля 2018 - 23:00
    Для 12-56
    Практически все, у кого СКЛЕРОЗ - неконтролируемая жажда накопительства. Они несут в дом вещи, которые выбрасывают другие люди, складируют в доме, и забывают об этом. Мало того, они находят аргументы для оправдания такого поведения. И процесс этот неостановим . У Вас расслоение мозговой деятельности, не умеете выстраивать логическую цепочку.
    Мужчину с синдромом Плюшкина выселили из квартиры
  • 21 апреля 2018 - 23:18
    Гузель
    Будьте счастливы, вперёд к победе.
    Динара Мухамадеева
  • 21 апреля 2018 - 22:03
    Ольга
    Отличная семья, победы Вам!!!
    Анастасия Марилова
  • 21 апреля 2018 - 21:42
    для 16:10
    Он(13:27) прав!Каждый должен заниматься своим делом!За чистоту в городе есть организации,где рабочие получают зарплату за уборку улиц.
    В Челнах проходит городской субботник (фото)
  • 21 апреля 2018 - 21:19
    fanuca
    пара очень красивая.счастья. удачи.вперед за победой. мы в вас верим.мы вас любим
    Динара Мухамадеева
  • 21 апреля 2018 - 21:22
    фаттаховы
    мы с вами. прекрасная пара. вы лучшие
    Динара Мухамадеева
  • 21 апреля 2018 - 21:21
    аделина
    удачи счастья я вас люблю
    Динара Мухамадеева
  • 21 апреля 2018 - 20:43
    Альфина
    в дачный сезон очень трудно уехать с проспекта Чулман до Кузнечного завода, откуда отправляются все автобусы в сады-огороды, можно доехать только на газельке 42 маршрута, который в утренние часы бывает переполнен - едут и ученики колледжа на движках, и дачники с сумками и тележками; в то же время пустые большие автобусы № 26 и № 10 едут на конечную в 50 компексе, вариант: в часы пик пускать хоть какой нибудь из них до кузнечного
    В Челнах внесут изменения в порядок организации пассажирских перевозок
Общество

В лето – с весенними ценами

Рост цен на жилье в Набережных Челнах, о котором в последнее время заявляют различные российские и республиканские эксперты по недвижимости, не подтверждается данными челнинских риэлтеров. Увеличение стоимости квартир на 30-50 тысяч рублей или на 3-5 процентов произошло еще весной и, по мнению наших экспертов, только на бумаге. Реально же при осуществлении сделки продавцы сбрасывают цену примерно на эту сумму.

На увеличении стоимости жилья могли заметно повлиять ветеранские сертификаты, но значительного поступления их на рынок не произошло. Государственную поддержку получила лишь часть ветеранов Великой Отечественной войны, да и те в основном направили средства на новое жилье.


Как отмечает директор агентства недвижимости «Инвест-Перспектива» Сергей Кудряшов, новостройки востребованы многими челнинцами – приобретают квартиры даже в доме 58/02, который возводит ООО «Химстрой», предприятие, к которому было много вопросов и у властей, и у риэлтеров.


На ситуацию с востребованностью новостроек влияет то, что цены в строящихся домах, расположенных в удаленных от центра города микрорайонах, даже ниже, чем на вторичном рынке.

В то же время в некоторых новых районах они высоки. Горожане снова стали вкладывать сбережения в новые квартиры с целью получения прибыли. Особенно наглядно это видно по 36-37 микрорайонам. Купившие несколько лет назад там квартиры собственники сейчас продают их по самым высоким в городе ценам – трехкомнатные стоят от 2,1 миллиона рублей.


На вторичном рынке, по словам заместителя директора риэлтерской компании «Мегаполис» Артема Кириллова, цены в начале лета сохраняются на уровне весенних – однокомнатные квартиры стоят от 1,1 миллиона рублей, двухкомнатные – от 1,4 миллиона рублей.


– Предложений о продажах летом традиционно бывает меньше. Это может вызвать иллюзию роста цен, – говорит Артем Кириллов.


На самом деле дешевые квартиры продаются быстрее, а дорогие могут месяцами пребывать в списках продаж и определять среднюю цену на недвижимость. В конечном счете, и дорогие квартиры уходят по цене, ниже заявленной хозяином. Сами риэлтеры признают, что на рынке недвижимости не действует схема, подобная автомобильному рынку. Ведь два автовладельца одинаковых машин не выставляют цены, сильно отличающиеся друг от друга. Собственники же квартир могут устанавливать цену, значительно превышающую средние значения в городе.


Как поделилась с «Челнинскими известиями» и.о. директора агентства недвижимости «Белый город» Оксана Ипатова, сегодня в Челнах три из пяти сделок оформляются при участии кредитных займов. Объем ипотечного кредитования вернулся на докризисный уровень, говорит она, и это стабилизирует рынок продаж.


Подорожания квартир, считают риэлтеры, следует ждать ближе к осени. Скажется возрастающая обычно в это время года активность участников рынка после дачного сезона. Надеются в агентствах недвижимости и на ветеранские сертификаты.

Поделиться:
Реклама
Комментарии (0)
Статьи
Реклама
  • 15 апреля 2018 - 07:02
    Египетскую картошку в магазинах потеснит местная
    Фермеры Тукаевского района объединились в сельскохозяйственный кооператив. Овощеводы будут мыть, сушить и фасовать овощи точно так же, как это делают их иностранные коллеги. Так что они смогут реализовывать свою продукцию не только на местных рынках и ярмарках, но и в супермаркетах. Глава КФХ Тукаевского района Минталип Минеханов рассказал «Челнинским известиям» о проекте.
    17
  • 14 апреля 2018 - 13:25
    Рэп-баттлы: теперь и в Челнах (видео)
    Как виртуозно принизить соперника
    3
  • 14 апреля 2018 - 08:48
    Стать моложе - реально
    «Челнинские известия» пообщались с пенсионерами, которые имеют метаболизм 20-летних
    10
Реклама
Реклама
Топ-5
Реклама
Конкурсы
Реклама
Актуальное видео
  • 5 апреля 2018 - 16:52
    Как сберечь жизни близких людей?
Фотогалерея
  • Панихида по погибшим в Кемерово
  • "Выборы президента РФ - 2018"
  • Чемпионат по поеданию шаурмы
  • Кубок Салавата - 2018
  • Лыжня Татарстана - 2018
  • Итоговая коллегия министерства транспорта и дорожного хозяйства РТ
  • Команда «КАМАЗ-Мастер» вернулась в Челны
  • Интерактивный музей
  • Вечерний парк Победы
  • Старый Новый год (2018)
Блоги
Опрос