Набережные Челны, ...
Экспресс-новости
Реклама
Последние комментарии
Общество

В лето – с весенними ценами

Рост цен на жилье в Набережных Челнах, о котором в последнее время заявляют различные российские и республиканские эксперты по недвижимости, не подтверждается данными челнинских риэлтеров. Увеличение стоимости квартир на 30-50 тысяч рублей или на 3-5 процентов произошло еще весной и, по мнению наших экспертов, только на бумаге. Реально же при осуществлении сделки продавцы сбрасывают цену примерно на эту сумму.

На увеличении стоимости жилья могли заметно повлиять ветеранские сертификаты, но значительного поступления их на рынок не произошло. Государственную поддержку получила лишь часть ветеранов Великой Отечественной войны, да и те в основном направили средства на новое жилье.


Как отмечает директор агентства недвижимости «Инвест-Перспектива» Сергей Кудряшов, новостройки востребованы многими челнинцами – приобретают квартиры даже в доме 58/02, который возводит ООО «Химстрой», предприятие, к которому было много вопросов и у властей, и у риэлтеров.


На ситуацию с востребованностью новостроек влияет то, что цены в строящихся домах, расположенных в удаленных от центра города микрорайонах, даже ниже, чем на вторичном рынке.

В то же время в некоторых новых районах они высоки. Горожане снова стали вкладывать сбережения в новые квартиры с целью получения прибыли. Особенно наглядно это видно по 36-37 микрорайонам. Купившие несколько лет назад там квартиры собственники сейчас продают их по самым высоким в городе ценам – трехкомнатные стоят от 2,1 миллиона рублей.


На вторичном рынке, по словам заместителя директора риэлтерской компании «Мегаполис» Артема Кириллова, цены в начале лета сохраняются на уровне весенних – однокомнатные квартиры стоят от 1,1 миллиона рублей, двухкомнатные – от 1,4 миллиона рублей.


– Предложений о продажах летом традиционно бывает меньше. Это может вызвать иллюзию роста цен, – говорит Артем Кириллов.


На самом деле дешевые квартиры продаются быстрее, а дорогие могут месяцами пребывать в списках продаж и определять среднюю цену на недвижимость. В конечном счете, и дорогие квартиры уходят по цене, ниже заявленной хозяином. Сами риэлтеры признают, что на рынке недвижимости не действует схема, подобная автомобильному рынку. Ведь два автовладельца одинаковых машин не выставляют цены, сильно отличающиеся друг от друга. Собственники же квартир могут устанавливать цену, значительно превышающую средние значения в городе.


Как поделилась с «Челнинскими известиями» и.о. директора агентства недвижимости «Белый город» Оксана Ипатова, сегодня в Челнах три из пяти сделок оформляются при участии кредитных займов. Объем ипотечного кредитования вернулся на докризисный уровень, говорит она, и это стабилизирует рынок продаж.


Подорожания квартир, считают риэлтеры, следует ждать ближе к осени. Скажется возрастающая обычно в это время года активность участников рынка после дачного сезона. Надеются в агентствах недвижимости и на ветеранские сертификаты.

Поделиться:
Реклама
Комментарии (0)
Статьи
  • 19 ноября 2018 - 08:36
    Как не стать жертвой красоты: мифы и правда об увеличении губ
    Мода на увеличение губ докатилась и до Набережных Челнов. К косметологам за губами Анжелины Джоли идут и молодые девушки, и почтенные матроны. Челнинский косметолог Айгуль Шамсутдинова рассказала о правде и мифах, которые начали появляться вокруг процедуры по увеличению губ.
    2
  • 18 ноября 2018 - 07:59
    Бизнесмен вывел за рубеж миллионы рублей, используя рыболовные снасти
    В Набережных Челнах контрольно-надзорные органы уличили бизнесмена в незаконном выводе капитала из России. В общей сложности предприниматель через три фирмы-однодневки вывел более 40 миллионов рублей, сделав вид, что закупил рыболовные снасти, одежду и стройматериалы.
    7
  • 17 ноября 2018 - 08:22
    О чем врачи настойчиво предостерегают родителей грудных детей
    Редкий день в челнинской «скорой» обходится без тревожных сообщений о травмах маленьких детей, полученных из-за недосмотра взрослых. 10-месячный ребенок упал с кровати, 8-месячный – с пеленального столика, а 3-месячный – со стиральной машины в ванной.
    2
Реклама
  • 16 ноября 2018 - 08:00
    Исправлять дефекты грудной клетки нужно до 12 лет
    Иногда взрослые даже не подозревают, как обидно бывает детям, когда им вслед шепчутся: «куриная грудь» или «ходит с ямой на груди». Они начинают комплексовать, прячутся под просторной одеждой. А ведь впалая или, наоборот, слишком выступающая грудь – это не косметический дефект, а заболевание, которое называется «деформация грудной клетки». Оно поддается лечению, причем чем раньше начнется коррекция, тем лучше будет результат. Помочь вашим детям обрести уверенность в себе помогут в Центре восстановительной медицины Набережных Челнов.
    0
  • 16 ноября 2018 - 08:46
    Витамины, Е-добавки и продукты с ГМО: диетолог развенчивает мифы
    Вокруг здорового питания сегодня существует масса мифов, многие из которых не имеют ничего общего с реальностью. О том, чем на самом деле сейчас занимаются диетологи, мы поговорили с членом Национальной ассоциации диетологов, нутрициологов и специалистов пищевой индустрии России, врачом Гузель Овчинниковой, которая вернулась с XVII всероссийского конгресса диетологов.
    11
  • 15 ноября 2018 - 10:46
    Советы челнинской семьи, которая за 10 лет побывала в 20 странах
    Семья Муртазиных уже 10 лет путешествует по разным странам , в их копилке более 20 государств. Супруги рассказали «Челнинским известиям» о том, что взять на заметку, чтобы дорога и впечатления от вояжа были только положительными.
    16
  • 14 ноября 2018 - 14:56
    Над гаражами в Челнах будут надстраивать парковки
    Решение проблемы с парковками в микрорайонах - в строительстве многоуровневых паркингов, считают городские власти. В Челнах разрабатывается специальная программа «Карта парковочного пространства города».
    10
Реклама
Реклама
  • 11 ноября 2018 - 13:33
    Как машинист крана и бизнесмен изменили свою жизнь, начав рисовать
    Известный художник Мадияр Хазиев в своей изостудии учит рисовать взрослых. Ни возраст, ни социальный статус, ни семейное положение не помешали челнинцам осуществить свою мечту и научиться творчески самовыражаться. О новом этапе своей жизни они рассказали «Челнинским известиям».
    14
  • 11 ноября 2018 - 09:17
    По Челнам курсируют фальшивые деньги, которые не распознают даже банкоматы
    Продавцы поддельных купюр практически в открытую занимаются реализацией своей продукции в интернете. Некоторые челнинцы пользуются услугами мошенников и даже оставляют им положительные отзывы. О новых методах распространения фальшивок и последствиях узнали «Челнинские известия».
    2
  • 10 ноября 2018 - 09:39
    Премьера в «Мастеровых»: секс, яблоки и алкоголь
    На премьерный спектакль театра «Мастеровые» по модной пьесе Ольги Мухиной «Таня-Таня» все билеты раскуплены на неделю вперед. Это такой своеобразный аванс, который челнинцы дали питерскому режиссеру Вере Поповой. Стоит ли спектакль того, разбирались «Челнинские известия».
    1
Реклама
  • 9 ноября 2018 - 08:51
    За кражу яиц челнинцу дали 7 лет лагерей
    «Челнинские известия» продолжают цикл публикаций об уголовных делах минувших лет. Первый рассказ был об осужденных горожанах в предвоенные и военные годы. На этот раз наш корреспондент ознакомился с делами 50-х годов. За какие преступления и на какой срок городской суд отправлял челнинцев в лагеря?
    8
  • 8 ноября 2018 - 14:36
    Превратится ли остановка «Райисполком» в райский полк
    Почему остановки общественного транспорта в Челнах называют именно так, а не иначе? Откуда в городе столько повторяющихся названий? Почему есть наименования, как будто совершенно не имеющие отношения к Набережным Челнам? Наше издание попыталось ответить на эти вопросы.
    28
  • 7 ноября 2018 - 11:48
    Почему не во всех дворах Челнов расширяют дороги
    «Челнинские известия» узнали, по какому принципу исполком формирует список внутриквартальных дорог, которым требуется капитальный ремонт.
    18
Реклама
Топ-5
Реклама
Конкурсы
Реклама
Актуальное видео
  • 15 ноября 2018 - 08:26
    Образовательные учреждения
Реклама
Фотогалерея
  • Фестиваль цветов - 2018
  • День строителя - 2018
  • "Сабантуй - 2018"
  • "Бессмертный полк" 2018
  • День Победы 2018
  • Первомай
  • Субботник - 2018
  • Панихида по погибшим в Кемерово
  • "Выборы президента РФ - 2018"
  • Чемпионат по поеданию шаурмы
Новости партнеров
Блоги
  • 19 ноября 2018 - 11:03
    начеку
    Сегодня я была у стоматолога. Полулежала, скрестив ноги и крепко сцепив на груди руки.
    Марина Огородникова
    0
Опрос