Дача в аренду: спрос есть, предложений мало

Стоимость аренды дачи формируется из наличия построек на участке и инфраструктуры в обществе. Риелтор Алина Зиганшина отмечает, что челнинцы хотят снять дачу, чтобы провести там все лето. Им важно, чтобы был домик, пригодный для жилья, баня, беседка, мангал. Также обязательны дорога и электричество в обществе. 

На территории Тукаевского района дачи сдают от 5 до 17 тысяч рублей в месяц. Некоторые хозяева запрашивают оплату сразу за все время аренды, а кто-то готов принимать оплату раз в месяц. Цена зависит не только от наличия электричества, дорог и построек, важна еще и отдаленность СНТ от города. Чем дальше участок от Набережных Челнов, тем меньше на него спрос, и, соответственно, ниже цена. 

"Старенький домик с обшарпанными стенами и парой матрасов на полу – за дорого не сдать, а вот если дом с приличным ремонтом, а еще, возможно, с кондиционером, желающих на него найдется больше", – уверена риелтор.

Мы связались с некоторыми хозяевами дач, сдающих их в аренду, и выяснили, что на каждом участке есть плодовые деревья и грядки под посадку овощей, почти везде есть теплицы. Хозяева утверждают, что осенью арендатор сможет собрать весь урожай. 

Председатель СНТ «Искра» Валерий Медведев рассказал, что некоторые собственники дач очень редко появляются на своих участках, они зарастают. Вот таким хозяевам было бы выгодно сдать дачу в аренду. 

С каждым годом тех, кто готов отдать в аренду фазенду, становится больше. 

"У нас от родителей остался домик с баней на участке – продавать жалко, а посещать каждые выходные не получается, мы только за яблоками по осени и приехали. А тут узнали, что некоторые сдают в аренду, и решили попробовать сделать так же. Опубликовали объявление и уже через день отдали за пять тысяч в месяц на пять месяцев и очень довольны – это пусть и небольшой, но дополнительный доход семьи, да и вторая жизнь для дачи", – рассказала Виктория Иващук. 

Своим опытом аренды дачи поделилась Роза Сабирова, она снимала ее прошлым летом. 

"Это был небольшой участок с домиком. Мы с мужем хотели проверить, нравится ли нам выращивать урожай, насколько дачная жить нам подходит, не будет ли в тягость. Нам очень даже понравилось. Поэтому в этом году решили купить уже свой собственный участок", – рассказала челнинка. 

Дмитрий Сергеев объяснил, почему второй год подряд снимает дачу за 15 тысяч рублей в месяц. И это притом, что любой горожанин, желая выехать на природу, может отправиться на базу отдыха, посуточно снять домик за гораздо меньшие деньги. 

"Я в любой момент могу приехать, попариться в баньке, приготовить шашлык, насладиться свежим воздухом. Тут празднуем дни рождения членов семьи, друзей, поэтому все окупается. Рядом с участком есть водоем, в котором можно порыбачить и поплавать. В общем, арендовать дачу выгоднее, ведь база отдыха обойдется в 3 тысячи за сутки", – отмечает Дмитрий Сергеев. 

А что думают соседи по участку об арендаторах? 

Кто-то начинает с ними дружить.

"Участок по соседству арендовали приятные люди, и все было хорошо, даже помогали друг другу иногда", – рассказал Юрий Валерьев. 

А кто-то недоволен, что в их товариществе снимают участок. 

"Берут в аренду и не соблюдают правила общества. Листву, ветки, землю, камни несут в мусорку. Приходится им объяснять, что так делать нельзя, что такой мусор нужно сжигать у себя на участке в металлической бочке, но они все равно делают по-своему. Арендаторы пренебрежительно относятся к чистоте и порядку", – считает председатель СНТ «Энергетик» Галина Севастьянова.

Кстати, хозяева домов не всем готовы сдать участок в аренду. 

"Звонков много, но большинство желающих не внушает доверия. Дача им нужна явно не для урожая. Кто-то удивляется, что в доме нельзя курить", – отметила хозяйка одного из участков. 

Как бы там ни было, практика аренды дач начала распространятся в нашем регионе. 

"В Москве, например, это очень развито. Наверное, из-за того, что там плотное население и многие хотят вырваться из города, хотя бы на время", – считает председатель СНТ «Искра» Валерий Медведев.