С 1 июня начинают действовать новые нормативы ОДН

УК могут разориться

Прежде всего, они коснулись нормативов и платы за общедомовые нужды, пояснила «Челнинским известиям» председатель ассоциации собственников помещений многоквартирных жилых домов Альфия Романова. Плата за ОДН не превысит норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Напомним, что сейчас нормативы ОДН следующие: по электричеству

на 1 человека - 7 кВт, по горячей воде - 3

литра, по холодной- 170 литров. Эти нормативы изменятся, по предварительны данным, в сторону уменьшения - до 1 июня их должны утвердить субъекты РФ (пока такого документа в РТ нет - прим.).

Затраты дома сверх нормативов, если есть решение общего собрания собственников, распределяются пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Если такое решение не принято, то управляющая компания оплачивает разницу за собственный счет. Но при последнем варианте управляющим компаниям грозит банкротство. Эксперты ожидают, что особые проблемы будут с высотными домами, где работают несколько лифтов, противопожарная автоматика, насосы и потребление электроэнергии по проекту достигает 34 процентов.

ОДН на водоотведение (канализацию) теперь будут отменены. А плата за отопление будет вноситься совокупно, то есть не разделяясь на потребление в жилом (нежилом) помещении и на общедомовые нужды.

Определены формулы, по которым рассчитывается плата за потребление коммунальных услуг в жилом (нежилом) помещении, если дом оборудован коллективными приборами учета, а во всех квартирах имеются индивидуальные счетчики. Кстати, в домах, где не будет тех и других приборов, жильцы пострадают больше всего, так как с 1 января 2015 года будут применяться повышающие коэффициенты, увеличивающие норматив потребления коммунальной услуги в случае отсутствия общедомовых приборов учета и индивидуальных квартирных приборов учета.

Как часто будем передавать показания счетчиков?

Теперь проверять состояние приборов учета и достоверность их показаний УК будет не чаще одного раза в 6 месяцев (раньше это можно было делать не чаще 1 раза в 3 месяца). Кроме того, жильцы освобождаются от обязанности ежемесячно в фиксированные сроки передавать данные показания счетчиков. Однако, как уточнила Альфия Романова, челнинцев просят соблюдать указанные ранее сроки передачи данных счетчиков 23-25 числа для более корректного начисления.

Помимо этих новшеств, управляющая компания теперь имеет право устанавливать количество граждан, проживающих, в том числе временно, в квартире, и оформлять акт об этом. Также она вправе составить акт, если будет установлен факт проживания временных жильцов, не зарегистрированных в квартире, и пересчитать размер квартплаты на основании протокола об административных правонарушениях.

Новое постановление также разрешает жильцам самим составлять акты о некачественных коммунальных услугах, но только в том случае, если УК не реагирует на жалобу. Такие акты должны подписать не менее двух собственников и председатель совета дома.