Челнинцев просят проверить документы на квартиру

Жителям Набережных Челнов стали поступать извещения от управляющих компаний, в которых жильцов просят предъявить документ, подтверждающий право собственности на квартиру. В данном случае речь идет о приватизированных квартирах, которые в свое время были поставлены на кадастровый учет, но в ЕГРН отсутствует информация об их правообладателях, поскольку те по разным причинам не обращались за регистрацией прав.

До 1 января 1998 года, разъясняют в Росреестре РТ, право на недвижимое имущество регистрировали органы технической инвентаризации и органы местного самоуправления. Такие права называются ранее возникшими. Государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН обязательна при продаже, дарении, наследовании, мене или любой другой сделке по отчуждению имущества, а также аренде, передаче имущества в залог.  При отсутствии сведений в ЕГРН невозможно получить выписку, подтверждающую наличие права собственности на недвижимость. Кроме того, государственная регистрация права в ЕГРН гарантирует охрану государством имущественных интересов собственника, в том числе таким популярным в настоящее время способом защиты от мошеннических действий, как подача заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

Проверить, есть ли сведения о квартире в Едином государственном реестре недвижимости, вы можете на сайте Росреестра РТ rosreestr.ru. Для этого  в разделе «Электронные услуги и сервисы» нужно перейти по ссылке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн. Далее следует ввести адрес объекта недвижимости и  нажать кнопку «Сформировать запрос».

Чтобы зарегистрировать ранее возникшее право, необходимо обратиться в МФЦ – подойти с паспортом и правоустанавливающим документом (ордер, свидетельство о приватизации). Услуга будет оказана безвозмездно. Сроки обращения при этом не оговариваются, однако в случае, если правообладатель квартиры так и не будет выявлен, орган местного самоуправления вправе признать данный объект бесхозяйным и оформить его в свою собственность.

Телефон горячей линии Росреестра – 8-800-100-34-34