Набережные Челны, ...
Экспресс-новости
Реклама
Последние комментарии
Доходы и расходы

Цены на жилье остановились на пике

В мае наконец приостановился почти годовой марафон роста цен на жилье в Набережных Челнах. Стоимость квартир достигла небывалых для города «высот»: в докризисном 2008 году по таким ценам продавали разве что элитную недвижимость.

 

Цены шли в рост без перерыва на новогодние каникулы с сентября прошлого года. Жилье подорожало за это время более чем на 40-50 процентов. Сегодня, по словам риэлтера АН «ТатЖилИнвест» Жанны Ермаковой, однокомнатная квартира на вторичном рынке стоит от 1 миллиона 450 тысяч рублей (новая – 1,7 миллиона), двухкомнатная – от 1,7 миллиона в пятиэтажке до 2 – 2,2 миллиона рублей в девятиэтажке (новая – 2,4) , трехкомнатная – от 2,1 миллиона рублей (новая – 3 миллиона). Это самые высокие цены на жилье в истории Челнов.

 

 

– Сегодня я не могу подобрать дешевую квартиру клиенту, – говорит Жанна. – Даже окраины дорогие. Цены на жилье в поселке Сидоровка, которые всегда были ниже общегородских, сравнялись со стоимостью квартир в новом городе. Так же стоят квартиры в старых домах поселков ЗЯБ и ГЭС.

 

 

– Такие цены неоправданно высоки для нашего города, – считает директор АН «Мегаполис» Артем Кириллов. – Ведь наличных денег очень мало. Практически все сделки оформляются при участии банковских кредитов.

 

 

Явных причин, повлиявших на ценовую политику в городе, как это было, например, в 2010 году, когда появились ветеранские сертификаты, наши эксперты назвать не смогли.

 

 

 Вместе с тем, есть несколько факторов, которые дали эффект роста. Челны являются лидером среди городов Татарстана по количеству сертификатов на материнский капитал, направленных на приобретение жилья. Не стоит сбрасывать со счетов и то, что стабильный рынок труда и зарплат позволяет горожанам брать банковские займы. Как считает Артем Кириллов, денежные накопления горожане снова стали вкладывать в недвижимость.

 

 

В мае цены наконец перестали расти. В городе наблюдается спад покупательской активности. Появился точечный спрос, когда берут не все жилье подряд, а имеют виды на конкретные квартиры, что является показателем более стабильных рыночных отношений. К тому же, по словам Артема Кириллова, и предложений о продаже на вторичке практически не осталось – все распродано. Новое жилье предлагают разве что застройщики 65 микрорайона. Самое надежное франк казино играть онлайн на официальном сайте.

 

 

В летний сезон – июне-июле, по мнению директора АН «Инвест-Перспектива» Сергея Кудряшова, цены сохранятся на сегодняшнем уровне. Перемен надо ждать в конце лета – августе – сентябре.

 

Поделиться:
Реклама
Комментарии (9)
  • 1 июня 2012 - 09:40
    Финансовый аналитк
    Через три месяца начнется жесточайший кризис...Переход КамАЗа на четырехдневку - косвенное подтверждение этому...Курс рубля опустился уже до 34руб. за доллар...И через год однокомнатная квартира будет стоить не более одного миллиона рублей!
  • 2 июня 2012 - 00:38
    Гость
    у нас умеют играть на инстинктах толпы - "люди дороже будет - берите кредиты....авось пронесет", не завидую тем кто так поступил. На этой гонке реально заработали посредники между конечным покупателем и строителями
  • 3 июня 2012 - 13:08
    Председатель
    Кризис будет не таким как в 8-9 годах он будет инфляционным так что цены не упадут не надейтесь будет как в 98 только на 30-% от того примерно))) Всеобщее обнищание!
  • 3 июня 2012 - 13:41
    Ushat Pomoev
    Люди вы дурные чтоли? эти бизнесмены-шкурники вас дурачат своими ценами на копеечное жилье. отложите по возможности покупку жилья на год. не берите кредитов. цены упадут мгновенно и не только на жилье . так же поступаем и с автомобилями.
  • 3 июня 2012 - 20:44
    дааа
    себестоимость м2 там где есть коммуникации 15-16000 там где нет 20
  • 7 июня 2012 - 14:27
    Екатерина
    Может быть наоборот?Мне кажется,что дальше только хуже.не помню такого-что цены хоть раз упали...
  • 9 июня 2012 - 14:06
    гостья
    в 2008 году случился кризис, в декабре 2010 я купила квартиру за 1,8 млн.руб - 72 м2, до кризиса и сейчас они стоят 2,3 - 3 наглядный пример, а если рассматривать инфляционный сценарий, то у нас опять же все рухнет, т.к. народ уже не 98 года
  • 12 июня 2012 - 09:36
    иго
    стабильный рынок труда и зарплат? Кириллов живет не в Челнах видимо..с Марса прилетел.или из Москвы
  • 22 августа 2012 - 16:07
    вангок
    революция цен на жилье можно сравнить с ценами на гречку. Итог цена упала через некоторое время ...
Статьи
Реклама
  • 10 декабря 2018 - 14:27
    В счет долгов судебные приставы забирают у водителей антирадары и видеорегистраторы
    Судебные приставы Челнов совместно с ГИБДД организуют дорожные рейды по выявлению должников. Обычно за день госслужащие проверяют около 50 автомобилистов. Как работает система по поиску неплательщиков, и за какой долг могут остановить автомобиль госавтоиспекторы, узнали «Челнинские известия».
    7
  • 10 декабря 2018 - 09:28
    Истории челнинских семей: чем заканчиваются длительные командировки мужа
    В Челнах немало семей, где муж и жена вынуждены жить долго в разлуке: глава семейства зарабатывает деньги далеко от дома. Каковы плюсы и минусы в семейной жизни на расстоянии? «Челнинские известия» предлагают вам женский и мужской взгляд на ситуацию.
    26
  • 8 декабря 2018 - 08:19
    В турагентствах упал спрос на новогодний отдых
    Близится целых 10 дней отдыха. Однако в турагентствах Набережных Челнов отмечают падение спроса на путевки во время новогодних каникул. «Челнинские известия» выяснили причины этого и узнали, куда все же отправляются те, кто решился покинуть город в праздники.
    7
Реклама
  • 7 декабря 2018 - 09:00
    Челнинцам навязывают лечение в кредит за 90 тысяч рублей
    Многие челнинцы получали по телефону приглашения от клиник на бесплатное обследование. Соглашаться на подобные предложения не стоит, потому что заканчиваются визиты в учреждения, как правило, покупкой медицинских услуг в кредит. Корреспондент «Челнинских известий» посетил одно из таких заведений, которое предлагает полную диагностику организма и лечение.
    28
  • 7 декабря 2018 - 08:39
    Команда «КАМАЗ-мастер» с размахом отметила 30-летие
    Несмотря на то, что официальная дата основания команды «КАМАЗ-мастер» приходится на 17 июля 1988 года, свой 30-летний юбилей легендарная «синяя армада» отметила 6 декабря. В Органом зале Набережных Челнов состоялся праздничный концерт, посвященный этому событию.
    0
  • 6 декабря 2018 - 09:03
    Челнинцы приглашают домой декораторов, чтобы украсить елку
    Торговые центры, рестораны и магазины в Набережных Челнах уделяют большое внимание новогоднему оформлению. Теперь появилась и новая мода: декораторов зовут в квартиры, чтобы те нарядили домашнюю елку. Во сколько обходится сказка, узнали «Челнинские известия».
    4
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Топ-5
Конкурсы
Реклама
Актуальное видео
  • 30 ноября 2018 - 16:46
    Ремонт подростковых клубов в РТ
Реклама
Фотогалерея
  • Фестиваль цветов - 2018
  • День строителя - 2018
  • "Сабантуй - 2018"
  • "Бессмертный полк" 2018
  • День Победы 2018
  • Первомай
  • Субботник - 2018
  • Панихида по погибшим в Кемерово
  • "Выборы президента РФ - 2018"
  • Чемпионат по поеданию шаурмы
Новости партнеров
Блоги
  • 11 декабря 2018 - 11:47
    болезнь любви
    Среди моих клиенток немало тех, у кого сформировалась эмоциональная зависимость.
    Марина Огородникова
    0
Опрос
  • 7 декабря 2018 - 11:32
    Вы будете ставить дома елку / сосну?