Набережные Челны, ...
Экспресс-новости
Последние комментарии
Доходы и расходы

Цены на жилье остановились на пике

В мае наконец приостановился почти годовой марафон роста цен на жилье в Набережных Челнах. Стоимость квартир достигла небывалых для города «высот»: в докризисном 2008 году по таким ценам продавали разве что элитную недвижимость.

 

Цены шли в рост без перерыва на новогодние каникулы с сентября прошлого года. Жилье подорожало за это время более чем на 40-50 процентов. Сегодня, по словам риэлтера АН «ТатЖилИнвест» Жанны Ермаковой, однокомнатная квартира на вторичном рынке стоит от 1 миллиона 450 тысяч рублей (новая – 1,7 миллиона), двухкомнатная – от 1,7 миллиона в пятиэтажке до 2 – 2,2 миллиона рублей в девятиэтажке (новая – 2,4) , трехкомнатная – от 2,1 миллиона рублей (новая – 3 миллиона). Это самые высокие цены на жилье в истории Челнов.

 

 

– Сегодня я не могу подобрать дешевую квартиру клиенту, – говорит Жанна. – Даже окраины дорогие. Цены на жилье в поселке Сидоровка, которые всегда были ниже общегородских, сравнялись со стоимостью квартир в новом городе. Так же стоят квартиры в старых домах поселков ЗЯБ и ГЭС.

 

 

– Такие цены неоправданно высоки для нашего города, – считает директор АН «Мегаполис» Артем Кириллов. – Ведь наличных денег очень мало. Практически все сделки оформляются при участии банковских кредитов.

 

 

Явных причин, повлиявших на ценовую политику в городе, как это было, например, в 2010 году, когда появились ветеранские сертификаты, наши эксперты назвать не смогли.

 

 

 Вместе с тем, есть несколько факторов, которые дали эффект роста. Челны являются лидером среди городов Татарстана по количеству сертификатов на материнский капитал, направленных на приобретение жилья. Не стоит сбрасывать со счетов и то, что стабильный рынок труда и зарплат позволяет горожанам брать банковские займы. Как считает Артем Кириллов, денежные накопления горожане снова стали вкладывать в недвижимость.

 

 

В мае цены наконец перестали расти. В городе наблюдается спад покупательской активности. Появился точечный спрос, когда берут не все жилье подряд, а имеют виды на конкретные квартиры, что является показателем более стабильных рыночных отношений. К тому же, по словам Артема Кириллова, и предложений о продаже на вторичке практически не осталось – все распродано. Новое жилье предлагают разве что застройщики 65 микрорайона. Самое надежное франк казино играть онлайн на официальном сайте.

 

 

В летний сезон – июне-июле, по мнению директора АН «Инвест-Перспектива» Сергея Кудряшова, цены сохранятся на сегодняшнем уровне. Перемен надо ждать в конце лета – августе – сентябре.

 

Поделиться:
Реклама
Комментарии (9)
  • 1 июня 2012 - 09:40
    Финансовый аналитк
    Через три месяца начнется жесточайший кризис...Переход КамАЗа на четырехдневку - косвенное подтверждение этому...Курс рубля опустился уже до 34руб. за доллар...И через год однокомнатная квартира будет стоить не более одного миллиона рублей!
  • 2 июня 2012 - 00:38
    Гость
    у нас умеют играть на инстинктах толпы - "люди дороже будет - берите кредиты....авось пронесет", не завидую тем кто так поступил. На этой гонке реально заработали посредники между конечным покупателем и строителями
  • 3 июня 2012 - 13:08
    Председатель
    Кризис будет не таким как в 8-9 годах он будет инфляционным так что цены не упадут не надейтесь будет как в 98 только на 30-% от того примерно))) Всеобщее обнищание!
  • 3 июня 2012 - 13:41
    Ushat Pomoev
    Люди вы дурные чтоли? эти бизнесмены-шкурники вас дурачат своими ценами на копеечное жилье. отложите по возможности покупку жилья на год. не берите кредитов. цены упадут мгновенно и не только на жилье . так же поступаем и с автомобилями.
  • 3 июня 2012 - 20:44
    дааа
    себестоимость м2 там где есть коммуникации 15-16000 там где нет 20
  • 7 июня 2012 - 14:27
    Екатерина
    Может быть наоборот?Мне кажется,что дальше только хуже.не помню такого-что цены хоть раз упали...
  • 9 июня 2012 - 14:06
    гостья
    в 2008 году случился кризис, в декабре 2010 я купила квартиру за 1,8 млн.руб - 72 м2, до кризиса и сейчас они стоят 2,3 - 3 наглядный пример, а если рассматривать инфляционный сценарий, то у нас опять же все рухнет, т.к. народ уже не 98 года
  • 12 июня 2012 - 09:36
    иго
    стабильный рынок труда и зарплат? Кириллов живет не в Челнах видимо..с Марса прилетел.или из Москвы
  • 22 августа 2012 - 16:07
    вангок
    революция цен на жилье можно сравнить с ценами на гречку. Итог цена упала через некоторое время ...
Статьи
Реклама
  • 15 августа 2018 - 09:25
    Выяснилось: многие челнинцы не знают, что в городе есть библиотеки
    Как живут библиотеки Набережных Челнов в век электронных книг, смогли ли они подстроиться под современного человека, который при упоминании о них вспоминает лишь кавээновские шутки про «тишину в библиотеке»? В ситуации разбирались «Челнинские известия».
    16
  • 14 августа 2018 - 11:13
    Поле для Сабантуя в Челнах облюбовали бомжи (+фото)
    В поселке Рябинушка расположено большое поле, где ежегодно проводят Сабантуи, праздники поселка. В остальное время это место оккупировали бездомные.
    3
  • 14 августа 2018 - 10:30
    Самые опасные дачные и лесные растения
    Летом все мы выезжаем за город, собираем цветы и ягоды в лесу, отдыхаем на даче. Однако не все знают, как выглядят опасные для здоровья растения, которые нужно обходить стороной в дикой природе и уничтожать на дачном участке.
    1
Реклама
Реклама
Топ-5
Реклама
Конкурсы
Реклама
Актуальное видео
  • 11 июля 2018 - 10:16
    Праздник Ивана Купалы - 2018
Реклама
Фотогалерея
  • "Сабантуй - 2018"
  • "Бессмертный полк" 2018
  • День Победы 2018
  • Первомай
  • Субботник - 2018
  • Панихида по погибшим в Кемерово
  • "Выборы президента РФ - 2018"
  • Чемпионат по поеданию шаурмы
  • Кубок Салавата - 2018
  • Лыжня Татарстана - 2018
Новости партнеров
Блоги
Опрос