Прогнозы не сбылись: челнинцы не спешат покупать дачи

Два последних года из-за пандемии жители Набережных Челнов стали активно приобретать дачные участки, а затем и отстраивать новые дома в СНТ. Но только не в этом году.

Что говорят председатели СНТ 

"Четыре человека купили дачи за последние две недели. Это количество на уровне прошлых лет", – отмечает Владимир Герасимов, председатель СНТ «Росинка». 

Выбор у покупателей есть, в том числе эконом-варианты до 500 тысяч рублей. Молодые семьи предпочитают участки с домом и баней, причем не щитовые домики, а более поздней постройки, уточняет Герасимов. Есть и пустующие земельные наделы, но про них не спрашивают, хотя для выращивания урожая там самое место, ведь садоводческое общество организовали на месте бывших деревень. В СНТ за последние годы созданы условия для проживания, есть водоснабжение, дороги, электричество.

В СНТ «Любитель природы» дачи продают или пожилые садоводы, которые уже не могут содержать хозяйство, или люди, которые обустроили дом в деревне. Цены разные, в зависимости от построек от 500 тысяч до 2 миллионов рублей, говорит председатель Денис Белоусов.

В садоводческом обществе «Колосок-2», по словам председателя Виктора Забегаева, многие дачники в свое время расширили владения: к выделенным наделам в три сотки прикупили еще по три, а то и больше. Теперь от этих излишков избавляются.

"В пандемию не стало многих пожилых мужчин – хозяев дачных участков. Бабушка одна осталась, держать два участка ей не по силам, один пытается продать", – привел пример председатель. 

На землю возвращаются дети, внуки прежних собственников дач.

"Богатые люди ко мне не приходят, общество у нас старенькое, – признает председатель «Весны-1» Галина Мельнова. – Тем не менее покупатели из числа современных горожан сюда тоже наезжают, потому что в СНТ налаживается инфраструктура". 

"Возвращаются внуки и дети бывших садоводов, и мы радуемся таким фактам. На год освобождаем от членских взносов, – отметила другую особенность Галина Ивановна. – Один парень сказал, что хочет освоить бабушкину дачу. В другом случае дом стоял 20 лет бесхозный. Жена умерла, муж бросил дачу, а тут привез дочь с зятем, им понравилось, теперь будут обживать. Мы не практикуем, чтобы отдавать заброшенные участки, ищем хозяев". 

Что наблюдают риэлторы

Ожидания на этот сезон не оправдались, признают эксперты по недвижимости. 

"Мы думали, что звонков в апреле и начале мая будет больше. Но пока нет движения, звонят даже меньше, чем до кризиса. Штучные сделки, конечно, идут, покупатели заявки оставляют на дачи в районе 500-600 тысяч рублей с круглогодичным проживанием. Но мы ожидали всплеска потребительского спроса на дачные участки", – говорит Рисхат Сабирзянов, директор АН «Кама».

Одна из причин небольшого спроса, по его мнению, – повышение процентной ставки кредитования до 17,2 процента на приобретение индивидуального жилья, дачи, землю. Наличку же, которую челнинцы сняли в начале спецоперации на Украине, они не стали тратить на покупку такого вида недвижимости. А потом риэлтор оптимистично добавил: "Может, люди еще просто не проснулись после зимы?"