Набережные Челны, ...
Экспресс-новости
Реклама
Последние комментарии
Город и горожане

Цены растут в ожидании второй волны кризиса

В октябре произошло традиционное для этого времени года повышение стоимости жилья на 5-10 процентов. По оценке риэлтеров, рынок активизировался, и до конца года удорожание квартир продолжится.

Мир застыл в ожидании удара второй волны кризиса, а цены на недвижимость продолжают расти. Причиной тому высокая активность покупателей, а между тем, предлагаемых объектов на челнинском рынке не так уж и много. Дисбаланс спроса и предложения будет способствовать дальнейшему удорожанию жилья.

По словам директора агентства недвижимости «Мегаполис» Артема Кириллова, в Челнах наблюдается дефицит всех видов жилплощади. Квартиры подешевле в новостройках раскупаются еще на этапе подготовки котлована под будущий дом. О небогатом предложении на рынке говорит хотя бы тот факт, что на сегодня в не столь престижном 18 микрорайоне поселка ЗЯБ на продажу выставлены лишь четыре трехкомнатные квартиры на первых этажах. Это следствие того, что трех- и четырехкомнатные квартиры практически никто не строит, их доля в объемах сдаваемого жилья ничтожно мала.

Артем Кириллов считает, что есть смысл возвести дома только из «трешек» экономкласса площадью 66-70 квадратных метров. К примеру, у ДСК есть типовая серия с трехкомнатными квартирами площадью 72 квадратных метра.

– В 1984-85 годах в Челнах был демографический взрыв. В 2007-2008 годах произошел бум ипотечного кредитования. Выросшее за эти годы поколение переселилось в одно- и двухкомнатные квартиры. Сегодня этим семьям нужна большая жилплощадь. А если взять еще и тех, кто родил второго ребенка, получив материнский капитал, то желающих улучшить жилищные условия становится и того больше, – привел свои доводы А. Кириллов.

– Хорошая квартира по сходной цене уходит за неделю, – поделилась с «Челнинскими известиями» риелтер агентства недвижимости «Инвест-Перспектива» Татьяна Пугачева.

По ее словам, сегодня однокомнатные квартиры продаются в Челнах за 1,1-1,4 миллиона рублей, двухкомнатные – от 1,25 до 1,8 миллиона рублей. Самые дешевые трехкомнатные в пятиэтажках стоят от 1 миллиона 750 тысяч рублей, а средняя цена – 2,4 миллиона рублей. При этом дорогое жилье, по словам директора АН «Гарант-97» Альмиры Нуриахметовой, трудно находит своего покупателя. Малосемейка в новом городе, по площади равная однокомнатной квартире в поселке Сидоровка, не реализуется уже полгода. Хотя малосемеек сейчас на рынке очень мало.

На стоимость влияет не только состояние жилплощади, но и этажность, и месторасположение. Популярными остаются 12, 13, 14 микрорайоны Челнов и новые 36 и 37 комплексы. Дети с внуками стараются переселиться ближе к родителям и наоборот.

Сегодня, как отмечает Артем Кириллов, спекулянтов на рынке жилья нет. Остались только те участники, которые недвижимость приобретают для проживания. С целью извлечения прибыли в нашем городе нет смысла ее приобретать, поскольку прибыль за год не составляет даже 20 процентов, сходятся во мнении наши эксперты.

Другое дело – Казань. Покупатели из районов республики, которые ранее стремились в Челны, сегодня ринулись в столицу. За лето цены на жилье там сильно поднялись. Даже хрущевки становятся «золотыми». Еще летом можно было, продав трехкомнатную в Челнах, найти трехкомнатную хрущевку в Казани. Теперь, продав трехкомнатную в челнинской пятиэтажке за 1 миллион 800 тысяч рублей, в Казани можно купить лишь однокомнатную.

Хотя покупательский спрос, как правило, спадает к концу года, риелтеры прогнозируют, что цены на жилье плавно поднимутся еще на 5-10 процентов – до 100 тысяч рублей за квартиру.

Есть необходимость построить дома только с 3-комнатными квартирами экономкласса.
Поделиться:
Реклама
Комментарии (0)
Статьи
  • 10 декабря 2018 - 14:27
    В счет долгов судебные приставы забирают у водителей антирадары и видеорегистраторы
    Судебные приставы Челнов совместно с ГИБДД организуют дорожные рейды по выявлению должников. Обычно за день госслужащие проверяют около 50 автомобилистов. Как работает система по поиску неплательщиков, и за какой долг могут остановить автомобиль госавтоиспекторы, узнали «Челнинские известия».
    5
  • 10 декабря 2018 - 09:28
    Истории челнинских семей: чем заканчиваются длительные командировки мужа
    В Челнах немало семей, где муж и жена вынуждены жить долго в разлуке: глава семейства зарабатывает деньги далеко от дома. Каковы плюсы и минусы в семейной жизни на расстоянии? «Челнинские известия» предлагают вам женский и мужской взгляд на ситуацию.
    11
  • 8 декабря 2018 - 08:19
    В турагентствах упал спрос на новогодний отдых
    Близится целых 10 дней отдыха. Однако в турагентствах Набережных Челнов отмечают падение спроса на путевки во время новогодних каникул. «Челнинские известия» выяснили причины этого и узнали, куда все же отправляются те, кто решился покинуть город в праздники.
    7
  • 7 декабря 2018 - 11:30
    В молодом растущем микрорайоне «Дружный», что в Замелекесье, вырастет новый жилой дом 20/04, который выгодно отличается от своих собратьев.
    Компания ДОМКОР, с недавних пор проповедующая принцип «Каждый новый дом должен быть лучше предыдущего», внедрило в 20/04 некоторые новшества, которые обеспечат будущим новоселам больше удобства и комфорта.
    0
  • 7 декабря 2018 - 09:00
    Челнинцам навязывают лечение в кредит за 90 тысяч рублей
    Многие челнинцы получали по телефону приглашения от клиник на бесплатное обследование. Соглашаться на подобные предложения не стоит, потому что заканчиваются визиты в учреждения, как правило, покупкой медицинских услуг в кредит. Корреспондент «Челнинских известий» посетил одно из таких заведений, которое предлагает полную диагностику организма и лечение.
    26
  • 6 декабря 2018 - 08:00
    «В ТЕЛЕТРЕЙД ГРУПП ВСЁ ПРОЗРАЧНО И НАДЁЖНО» -- СЁСТРЫ ШЕРОНОВЫ
    С 2017 года российский лицензированный форекс-дилер Телетрейд Групп обслуживает клиентов в соответствии с Базовым стандартом, утвержденным Банком России. Мы поговорили с клиентами компании Мариной и Ириной Шероновыми об их впечатлениях от торговли через Телетрейд Групп и постарались понять, кто сегодня приходит на рынок Форекс.
    0
  • 7 декабря 2018 - 08:39
    Команда «КАМАЗ-мастер» с размахом отметила 30-летие
    Несмотря на то, что официальная дата основания команды «КАМАЗ-мастер» приходится на 17 июля 1988 года, свой 30-летний юбилей легендарная «синяя армада» отметила 6 декабря. В Органом зале Набережных Челнов состоялся праздничный концерт, посвященный этому событию.
    0
  • 6 декабря 2018 - 09:03
    Челнинцы приглашают домой декораторов, чтобы украсить елку
    Торговые центры, рестораны и магазины в Набережных Челнах уделяют большое внимание новогоднему оформлению. Теперь появилась и новая мода: декораторов зовут в квартиры, чтобы те нарядили домашнюю елку. Во сколько обходится сказка, узнали «Челнинские известия».
    4
Реклама
Реклама
Реклама
  • 29 ноября 2018 - 09:23
    В каких дворах Челнов жить хорошо
    Лучшие ТОСы привлекли миллионы рублей на благоустройство своих микрорайонов. Они разрабатывают проекты на основе предложений жителей комплексов, а затем участвуют в конкурсах, чтобы получить деньги на детские и спортивные площадки, скамейки, клумбы и многое другое.
    9
  • 28 ноября 2018 - 09:52
    Почему в Татарстане так распространен псориаз
    В последние годы врачи отмечают рост заболеваемости псориазом, причем не только среди взрослых, но и среди детей. Дерматолог из Набережных Челнов Елена Маматова рассказала «Челнинским известиям» о причинах болезни и о способах ее лечения.
    33
  • 27 ноября 2018 - 13:09
    Кинорежиссер Нурания Замалеева: «Актеров для фильмов ищу даже в трамвае»
    В интервью «Челнинским известиям» единственная в Татарстане женщина – кинорежиссер, заслуженная артистка РТ, заслуженный деятель искусств РТ Нурания Замалеева, снимающая популярные телесериалы для «ТНВ», рассказала о бюджете своих фильмов, почему потом не смотрит их на телеэкране и чем оборачивается поиск актеров в трамвае.
    2
Реклама
Топ-5
Конкурсы
Реклама
Актуальное видео
  • 30 ноября 2018 - 16:46
    Ремонт подростковых клубов в РТ
Реклама
Фотогалерея
  • Фестиваль цветов - 2018
  • День строителя - 2018
  • "Сабантуй - 2018"
  • "Бессмертный полк" 2018
  • День Победы 2018
  • Первомай
  • Субботник - 2018
  • Панихида по погибшим в Кемерово
  • "Выборы президента РФ - 2018"
  • Чемпионат по поеданию шаурмы
Новости партнеров
Блоги
  • 10 декабря 2018 - 16:03
    из архивов
    Встретила интересное фото. Очень тронуло. Называется: "Юрий Никулин вернулся с фронта домой".
    Марина Огородникова
    0
Опрос
  • 7 декабря 2018 - 11:32
    Вы будете ставить дома елку / сосну?