Набережные Челны, ...
Экспресс-новости
Реклама
Последние комментарии
Город и горожане

Цены растут в ожидании второй волны кризиса

В октябре произошло традиционное для этого времени года повышение стоимости жилья на 5-10 процентов. По оценке риэлтеров, рынок активизировался, и до конца года удорожание квартир продолжится.

Мир застыл в ожидании удара второй волны кризиса, а цены на недвижимость продолжают расти. Причиной тому высокая активность покупателей, а между тем, предлагаемых объектов на челнинском рынке не так уж и много. Дисбаланс спроса и предложения будет способствовать дальнейшему удорожанию жилья.

По словам директора агентства недвижимости «Мегаполис» Артема Кириллова, в Челнах наблюдается дефицит всех видов жилплощади. Квартиры подешевле в новостройках раскупаются еще на этапе подготовки котлована под будущий дом. О небогатом предложении на рынке говорит хотя бы тот факт, что на сегодня в не столь престижном 18 микрорайоне поселка ЗЯБ на продажу выставлены лишь четыре трехкомнатные квартиры на первых этажах. Это следствие того, что трех- и четырехкомнатные квартиры практически никто не строит, их доля в объемах сдаваемого жилья ничтожно мала.

Артем Кириллов считает, что есть смысл возвести дома только из «трешек» экономкласса площадью 66-70 квадратных метров. К примеру, у ДСК есть типовая серия с трехкомнатными квартирами площадью 72 квадратных метра.

– В 1984-85 годах в Челнах был демографический взрыв. В 2007-2008 годах произошел бум ипотечного кредитования. Выросшее за эти годы поколение переселилось в одно- и двухкомнатные квартиры. Сегодня этим семьям нужна большая жилплощадь. А если взять еще и тех, кто родил второго ребенка, получив материнский капитал, то желающих улучшить жилищные условия становится и того больше, – привел свои доводы А. Кириллов.

– Хорошая квартира по сходной цене уходит за неделю, – поделилась с «Челнинскими известиями» риелтер агентства недвижимости «Инвест-Перспектива» Татьяна Пугачева.

По ее словам, сегодня однокомнатные квартиры продаются в Челнах за 1,1-1,4 миллиона рублей, двухкомнатные – от 1,25 до 1,8 миллиона рублей. Самые дешевые трехкомнатные в пятиэтажках стоят от 1 миллиона 750 тысяч рублей, а средняя цена – 2,4 миллиона рублей. При этом дорогое жилье, по словам директора АН «Гарант-97» Альмиры Нуриахметовой, трудно находит своего покупателя. Малосемейка в новом городе, по площади равная однокомнатной квартире в поселке Сидоровка, не реализуется уже полгода. Хотя малосемеек сейчас на рынке очень мало.

На стоимость влияет не только состояние жилплощади, но и этажность, и месторасположение. Популярными остаются 12, 13, 14 микрорайоны Челнов и новые 36 и 37 комплексы. Дети с внуками стараются переселиться ближе к родителям и наоборот.

Сегодня, как отмечает Артем Кириллов, спекулянтов на рынке жилья нет. Остались только те участники, которые недвижимость приобретают для проживания. С целью извлечения прибыли в нашем городе нет смысла ее приобретать, поскольку прибыль за год не составляет даже 20 процентов, сходятся во мнении наши эксперты.

Другое дело – Казань. Покупатели из районов республики, которые ранее стремились в Челны, сегодня ринулись в столицу. За лето цены на жилье там сильно поднялись. Даже хрущевки становятся «золотыми». Еще летом можно было, продав трехкомнатную в Челнах, найти трехкомнатную хрущевку в Казани. Теперь, продав трехкомнатную в челнинской пятиэтажке за 1 миллион 800 тысяч рублей, в Казани можно купить лишь однокомнатную.

Хотя покупательский спрос, как правило, спадает к концу года, риелтеры прогнозируют, что цены на жилье плавно поднимутся еще на 5-10 процентов – до 100 тысяч рублей за квартиру.

Есть необходимость построить дома только с 3-комнатными квартирами экономкласса.
Поделиться:
Комментарии (0)
Главное
  • 23 июля 2019
    Какие торговые точки должны обязательно поставить онлайн-кассы в этом году
    С 2017 года в России изменилась правила работы торговых организаций. Поэтапно вступают в силу поправки, по которым предприниматели устанавливают онлайн-кассы. В 2018 году это уже затронуло некоторые компании. В июле 2019 года стартовал третий этап внедрения онлайн касс. Кому уже в этом году придется ими обзавестись, а кого пока миновала эта участь?
    4
  • 22 июля 2019
    Правда ли, что власти собрались возродить хрущёвки
    Один из нацпроектов ставит цель к 2024 году увеличить ежегодный ввод жилья в многоквартирных домах на 60%
    3
  • 22 июля 2019
    Рекорд по-челнински: соседи по малосемейке дружат 40 лет
    Почти каждая челнинская семья прошла через жизнь в малосемейке с соседями: хорошими и плохими, тихими и шумными, незаметными и назойливыми. Корреспонденту «Челнинских известий» посчастливилось познакомиться с двумя семьями камазовцев, которые когда-то жили в одной квартире и крепко дружат до сих пор.
    4
Реклама
Реклама
  • 18 июля 2019
    Три варианта выходных, которые заменят целый отпуск (+видео)
    Психологи считают, что полноценный отдых, схожий с целым отпуском, можно получить всего за один уик-энд. Для этого нужна кардинальная смена обстановки и яркие впечатления. Предлагаем вашему вниманию путешествия, которые займут лишь субботу и воскресенье, не потребуют много денег, но помогут сделать настоящую перезагрузку.
    9
  • 18 июля 2019
    Бизнесмен из Челнов оказывает услуги по кремации
    Евгений Наумов – единственный в городе бизнесмен, который взялся за оказание услуг по кремированию умерших. Он доставляет тела по заявкам родственников в разные города России, где работают крематории. О клиентах, особенностях процесса и расценках бизнесмен рассказал «Челнинским известиям».
    22
  • 18 июля 2019
    Реальные истории челнинцев, пытавшихся заработать на сетевом маркетинге
    Сетевой маркетинг пришел в нашу жизнь в начале 90-х. Теперь, казалось бы, все поутихло, но нельзя сказать, что сетевой маркетинг умер. «Челнинские известия» поговорили с людьми, которые были в этом бизнесе. Они честно рассказали, сколько можно на нем заработать.
    10
Реклама
Реклама
Реклама
Топ-5
Реклама
Актуальное видео
  • 15 июля 2019 - 08:50
    Я выбрал самозанятость. Сделай и ты свой выбор
Фотогалерея
  • Масленица-2019
  • Фестиваль цветов - 2018
  • День строителя - 2018
  • "Сабантуй - 2018"
  • "Бессмертный полк" 2018
  • День Победы 2018
  • Первомай
  • Субботник - 2018
  • Панихида по погибшим в Кемерово
  • "Выборы президента РФ - 2018"
Реклама
Новости партнеров
Блоги
Опрос
  • 19 июля 2019 - 13:55
    У вас хорошее здоровье?
Реклама