События и факты
Лизинг - механизм неоднозначный: на что в России хотят заменить льготную ипотеку
«Челнинские известия» узнали, насколько жизнеспособен вариант замены ипотеки лизингом
В России застройщики предложили ипотеку заменить на лизинг. Этот формат предполагает долгосрочную аренду жилья с возможностью выкупа.
По утверждению экспертов, такой вид кредитования появится уже в следующем году. Отмечается, что в отличие от ипотеки, лизинг не требует больших первоначальных взносов, но итоговые платежи при этом могут оказаться выше.
«Челнинские известия» попросили прокомментировать инициативу коммерческого директора ООО СЗ «ДОМКОР» Евгения Александрова: «В теории лизинг может являться заменой ипотеки, но это очень неоднозначный механизм. Классически выглядит все хорошо: у застройщика выкупили непроданные квартиры, он получил свои денежные средства. Дальше физлицо заключает договор с лизингодателем, арендует квартиру, вносит платежи и выкупает квартиру. Самый интересный вопрос в том, на какие средства лизингодатель будет выкупать у застройщика дом или остатки квартир. Таких колоссальных накопленных средств я не знаю ни у кого. Если же мы говорим, что это заемные средства банка, то тогда возникает другая дилемма, то есть, если лизингодатель берет кредит на выкуп у застройщика по той ставке, которая действует сегодня, а она высокая, то мы опять приходим к тому же 30-процентному платежу. Соответственно эти же высокие процентные ставки заемщик будет перекладывать в лизинговые платежи для физлица и автоматом мы получаем ту же самую ипотеку на базовых условиях. При этом размер платежей здесь даже больше из-за того, что срок лизинга 10 лет. С точки зрения платежей тут не все однозначно. Программа будет работать только в случае субсидирования со стороны государства».
По словам спикера, сегодня в Правительстве и Госдуме рассматривается несколько вариантов замены льготной ипотеки.
«Думаю, какие-то варианты мы увидим уже скоро. Сами застройщики тоже не сидят на месте, смотрят, каким образом поступить, чтобы найти компромисс. С одной стороны, чтобы шли продажи, с другой – не уйти в убыток, а в-третьих, чтобы эти варианты были доступны покупателям», – подытожил Евгений Александров.
Более подробный материал о ситуации на рынке недвижимости в Челнах читайте на нашем сайте chelny-izvest.ru в ближайшее время.
Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа
Главное
-
Непрофессиональным моделям из Челнов доверили показ смелой коллекции
Что из себя представляет дефиле в провинции, посмотрел журналист «Челнинских известий»
-
Пенсионерки из Челнов ходили по 25 тысяч шагов в день и похудели на 70 кило
Активистки под руководством Александра Зотова приняли участие в чемпионате России «Человек идущий»
-
Врачи Челнов рассказали, как относятся к антидепрессантам
Мнения о препаратах, которых пациенты иногда боятся, высказали невролог, гинеколог и кардиолог
-
Сколько стоит поход в поликлинику: жителям Татарстана рассылают неожиданные СМС
В «Ак Барс-Мед» решили рассказать клиентам о стоимости бесплатных услуг
-
Мать погибшего бойца: «Я показала сыну, как открываются ворота храма»
Валентина Новичкова рассказала о судьбе своего сына-морпеха
-
Telecom Daily определило лидеров среди провайдеров домашнего интернета в Татарстане
Информационное аналитическое агентство Telecom Daily провело ежегодное исследование качества в сетях ШПД-провайдеров России. В Татарстане эксперты оценивали работу домашнего интернета в двух городах – в Казани и Набережных Челнах. В Казани лидером рейтинга стал МТС
-
Жителям пяти поселков под Челнами показали проект будущей мегасвалки
Соседям полигона объяснили, будет ли стоять запах на всю округу и куда денется жижа, текущая с мусоровозов
-
Богатырская могила и золото в горшках: мифы и легенды о Челнах
Кладоискателей будоражит информация о сокровище под местным храмом
-
МТС обеспечила современной связью жителей 95 малых сел и деревень Татарстана
МТС, цифровая экосистема, сообщает об итогах работы в рамках программы устранения цифрового неравенства в Татарстане в 2024 году. Благодаря установке нового оборудования LTE и модернизации существующей сети, еще 30 тысяч жителей малых населенных пунктов республики получили стабильную голосовую связь и мобильный интернет
-
«Без пробок и долгих ожиданий»: в Челнах представили новую маршрутную сеть
У жителей есть время на её обсуждение
-
В Челнах срочно расселили переполненный «дом» престарелых в обычной квартире
В маленькой «трешке» жили девять больных стариков
-
Новая маршрутная сеть транспорта города Набережные Челны (проект)
Ее опубликовала мэрия города
-
Жители Челнов выступили против новой высотки в 59-м комплексе
Горожане защищают территорию по примеру дома 49/11
-
В Челнах суд не выселил пенсионерку из квартиры, которой ее лишили мошенники
Но это еще не точка в деле
-
Заслуженный экономист Гольдфайн: «Мой шопоголизм в пределах моего бюджета»
Бывший главный бухгалтер «КАМАЗа» поделился личными секретами финансовой грамотности
-
Дачники Набережных Челнов подвели итоги года
Садоводы остались без газа, но с дорогами
-
Всемирно известный музыкант Гусев готовит сюрприз колледжу Челнов
Мама виолончелиста Гусева рассказала, почему не делает ему замечаний
Комментарии (0)