По 125 тысяч на 30 лет: каким будет платеж по ипотеке на новостройки в Челнах

Платеж по ипотеке в Набережных Челнах в последнее время сильно вырос. На это повлияло и довольно серьезное подорожание квартир в новостройках и увеличение процентной ставки по ипотеке. «Челнинские известия» решили рассчитать, каким будет средний платеж по ипотеке в разных квартирах в новостройках при базовой процентной ставке, по семейной программе и по программе с господдержкой.

Для расчета мы взяли среднюю стоимость квартир на рынке Челнов и воспользовались онлайн-калькулятором по расчету ипотечного кредитования на 30 лет.

Студии в Набережных Челнах общей площадью более 20 квадратных метров стоят от 3 638 650 рублей до 4 615 800 рублей на сайте с объявлениями о продаже. В среднем их цена составляет 4 150 000.

При семейной ипотеке под 6% годовых и первоначальном взносе 836 650 рублей (20,1%), сумма кредита составит 3 305 800 рублей, а ежемесячный платеж - 19 820 рублей. Стоит отметить, что семейную ипотеку могут взять только пары с ребенком, рожденным не ранее 2018 года и только на квартиры в новостройках с максимальной суммой кредита до 6 000 000 рублей.

По программе господдержки такую квартиру можно взять с таким же первоначальным взносом и такой же суммой кредитования, но под 8% годовых. В таком случае ежемесячный платеж составит 24 257 рублей. По этой программе может оформить ипотеку любой гражданин РФ только на квартиры в новостройках и максимальной суммой кредита до 6 000 000 рублей.

Если рассчитать эту же квартиру по базовой программе 16,4% годовых, с таким же первоначальным взносом, то платеж составит 46 046 рублей в месяц. Но тут есть возможность первоначальный платеж снизить до 15,1%, то есть до 626 650 рублей. Тогда каждый месяц придется отдавать банку по 52 068 рублей за студию, а процентная ставка вырастет до 17,4%.

Однокомнатные квартиры в новостройках Челнов стоят от 3 489 090 рублей до 9 016 400 рублей, в среднем по городу их цена составляет примерно 5 700 000 рублей.

По семейной ипотеке необходима «первоначалка» в размере 1 145 700, сумма кредита составит 4 554 300, ежемесячный платеж будет 27 305 рублей. При программе господдержки платеж составит 33 418 рублей.

Если брать базовую программу с 20,1% первоначальным взносом, то платеж получится 63 436 рублей. При 15,1% первоначального взноса (860 700 рублей), ежемесячный платеж вырастет до 71 516 рублей.

Двухкомнатные квартиры в новостройках Челнов стоят от 5 113 200 рублей до 14 737 300 рублей, в среднем по городу их цена составляет примерно 8 400 000 рублей.

По семейной ипотеке необходим первоначальный взнос в размере 28,5% - 2 400 000 рублей. Сумма кредита составит максимальные 6 000 000 рублей. Ежемесячный платеж - 35 973 рубля. При программе господдержки будет такой же минимальный первоначальный взнос и максимальная сумма кредита, платеж составит 44 026 рублей.

Если брать базовую программу с первоначальным взносом 1 268 400 рублей (15,1%), ежемесячный платеж составит 105 391 рубль. Если рассматривать первоначальный взнос в 20,1% (1 688 400 рублей), то платеж составит 93 484 рубля.

Трехкомнатные квартиры в новостройках Челнов стоят от 6 742 560 рублей до 16 384 000 рублей, в среднем по городу их цена составляет примерно 10 000 000 рублей.

При семейной ипотеке и при господдержке платеж будет таким же, как и при покупке двухкомнатной квартиры, но первоначальный платеж должен составлять 4 000 000 рублей (40%).

Если брать ипотеку по базовой программе с первоначальным взносом 1 510 000 (15,1%), то платеж составит 125 466 рублей в месяц на протяжении 30 лет. Если первоначальный взнос будет равен 20,1%, (2 010 000 рублей) то ежемесячный платеж составит 111 291 рублей в месяц.