Конец бизнесу на дачах: бани, автосервисы, склады – с 1 сентября под запретом

Соответствующие поправки внесены в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

К председателю региональной общественной организации «Сады Закамья» Дмитрию Волкову тоже были обращения от садоводов на предприимчивых владельцев участков, которые устраивали здесь бизнес: бани и сауны под сдачу, складские помещения, автосервисы, шиномонтажи, автомойки. 

– Поток жалоб рос. Предприниматели, организующие на территории дачного участка такого рода бизнес, бременем ложатся на инфраструктуру садоводческого товарищества. Шумные компании в банях или саунах, работа технических средств в автосервисах или автомойках мешают соседям отдыхать на дачах, в тишине заниматься садоводством, – рассказал Дмитрий Волков.

В СНТ «Станкостроитель» от садоводов к председателю Сергею Быстрову были обращения по открытию бизнеса.

– У нас были моменты, когда люди говорили, что хотят построить продуктовый склад. Человек на рынке занимается продажами, а склад с товаром хотел держать на территории СНТ. Мы сразу пресекали. Объясняли, что дачный участок предназначен для ведения садоводства, а не для бизнеса, который будет создавать неудобства: портить проезжую часть, задевать заборы, мешать движению автомобилей при разгрузке или погрузке продуктов, – пояснил Сергей Быстров. – Посоветовали им ехать в город и арендовать помещение. Они же ссылаются на то, что там дорого, а в садоводческом товариществе – бесплатно.

Как пояснил Дмитрий Волков, изменения не касаются мест общего пользования, где находятся магазины.

– Торговые точки в СНТ являются социальными объектами, в них садоводы покупают необходимые продукты питания – хлеб, молоко, масло и тому подобное. Многие пенсионеры живут на участках в течение всего дачного сезона, не у всех есть возможность несколько раз в неделю выехать за продуктами в город, – поделилась мнением председатель СНТ «Дружба» Нина Кузьмина.  

Однако существующие ныне магазины при садоводческих товариществах доживают свой век. По мнению председателя СНТ «Станкостроитель», они пойдут по пути Москвы и Санкт-Петербурга, когда крупные торговые сети откроют свои «комки», так в советское время называли небольшие магазины, где имелись в наличии разные товары. С большими ритейлерами удобнее работать – они чтут порядок, отвечают на запросы, выполняют нормы закона.

– К 2028–2030 годам периферия вслед за столичными городами тоже придет к такому опыту, – прогнозирует Сергей Быстров. – Все-таки с существующими магазинами и предпринимателями, держащими их, нередко возникают проблемы. Они резко поднимают цены, садоводы жалуются, приходится контролировать их работу. У торговых сетей большой товарооборот – если у них какой-то товар не идет, они переведут его в то место, где он уйдет, а сюда привезут то, что нужно.

Прояснил ситуацию председатель «Садов Закамья» и по разведению на дачном участке кроликов, птиц. Если это не в промышленном масштабе, не нарушает санитарно-экологических норм, не влияет негативно на соседей, выращивается для собственного потребления, то этим заниматься не запрещено. Чтобы сбыть излишки овощей, не стоит устраивать стихийные рынки на территории СНТ или вблизи, для этого есть специально отведенные места – ярмарочные площадки. 

– Кто будет заниматься надзорной деятельностью? Наш самый главный инспектор – это садовод. При обращении граждан будет проводиться работа по проверке на соответствие обращения – так ли это на самом деле или нет, – подытожил Дмитрий Волков. – После будет выдаваться предписание – на устранение нарушения. Если человек не одумается, то применится административное воздействие.

По КоАП использование дачного участка не по целевому назначению наказывается штрафами.

Если с кадастровой стоимостью участка, то:

– от 0,5 до 1 процента от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тысяч рублей – для физических лиц,

– от 1 до 1,5 процента, но не менее 25 тысяч рублей – для должностных лиц,

– от 1,5 до 2 процентов, но не менее 100 тысяч рублей – для юридических лиц.

Если кадастровую стоимость участка не удается определить, то:

– от 10 до 25 тысяч рублей – для физических лиц,

– от 25 до 50 тысяч для – для должностных лиц,

– от 100 до 200 тысяч рублей – для юридических лиц.