Центр на ЗЯБе и электричка до Нижнекамска: какие сюрпризы таятся в новом генплане

Генплан Набережных Челнов рассчитан до 2043 года. К этому моменту прогнозируется увеличение численности населения города до 563 220 человек. Челны должны стать ядром развития Камской агломерации, где будут проживать не менее 1,1 млн человек. Градостроительное развитие будет поэтапным: с 2023 по 2029 год; с 2030-го по 2035 год; с 2036-го по 2043 год. В каком направлении собирается развиваться город в ближайшие 20 лет – в материале «Челнинских известий».

На электричке – в Нижнекамск

Так, согласно проекту, между городами Камской агломерации будет курсировать рельсовый транспорт. Как нам стало известно, это будет электричка. Предусмотрено строительство двух мультимодальных транспортно-пересадочных узлов: «Западный» – на территории железнодорожного вокзала, «Восточный» – на пересечении улиц Моторная и Машиностроительная. Предполагается, что из города в город жители Закамья смогут добираться за полчаса.

Что же касается расширения транспортной сети внутри Челнов, то предполагается, что уже на первом этапе градостроительного развития (до 2029 года) мы получим продление проспекта Московский через Орловское поле с выходом на проспект Фоменко.

Транспортный транзит, идущий по федеральной дороге М-7 «Волга», уйдёт с Казанского проспекта на новую объездную дорогу с развязкой на Альметьевском тракте – в районе его пересечения с улицей Магистральная до улицы Металлургическая. Это даст возможность разгрузить проспект Казанский и перепрофилировать застройку.

Центр города – в районе поселка ЗЯБ

Из градостроительных изменений до 2035 года выделяются перемены, затрагивающие территории заводов ячеистого бетона и силикатного кирпича. Часть территории подойдет под жилую и общественно-деловую застройку. Это уже обсуждалось. Новость в том, что рядом появится бульвар Междуреченский, который будет начинатся у ТЦ «Мегастрой» на Набережночелнинском проспекте и вести к побережью Камы вдоль улицы Нариманова, складских помещений компании «Эссен Логистик» и заброшенного карьера. 

Эта территория, между Элеваторной Горой и поселком «Чаллы Яр», вдоль Междуреченского бульвара, должна стать общественным центром города и даже Закамья. Ранее общественный центр планировался в 19-м комплексе Нового города. Здесь будут размещаться жилые дома, офисы, культурно-развлекательные комплексы. А на месте заброшенного карьера появится террасный парк.

Набережные рек Кама и Мелекески (начиная от Шильнинского залива до Элеваторной горы, вдоль берегов Мелекески) должны стать благоустроенным и быть обеспечены пешеходными дорогами, подъездными путями для транспорта, стоянками для катеров и лодок, пляжными зонами, торгово-развлекательными объектами.

Места под жилье мало, но есть

Вокруг  жилищной застройки на публичных слушаниях шли жаркие споры. Звучали два ключевых вопроса: куда нам столько квартир и куда будем сажать дома? 

Судя по «генеральному» документу, у Челнов намерения такие: к 2043 году на каждого горожанина должно приходится не менее 32 кв метров жилья. Общая площадь жилого фонда тогда составит 18 млн «квадратов». Сейчас жилье Челнов занимает 14,4 млн кв метров. «Дорастить» надо 4 млн кв метров. За счёт каких территорий?

Поскольку прошлое «покушение» авторов нового генплана на ГСК не увенчалось успехом, решено пока  гаражи не трогать. Нет никаких официальных договоренностей, чтобы развиваться и в сторону Тукаевского района, Елабуги. А такие предложения звучали.

Поэтому жилье будет строиться в рамках современных границ города, заявляют авторы проекта.

В первую очередь рассматривается застройка Орловского поля, территория вдоль Междуреченского бульвара с использованием площадей бывших заводов, район Замелекесья. На этих территориях появится не менее 2,5 млн кв метров жилья.

Можно также получить при реновации территории вдоль правого берега реки Мелекеска и вдоль проспекта Фоменко, говорят генпланисты. Будут застраиваться не использованные еще участки.

Перспективной является территория между набережной Тукая и проспектом Мусы Джалиля. Территория в границах улиц Комсомольская набережная, Гагарина, бульвара Ямашева тоже рассматривается. Есть потенциал и у площадки  в границах улицы Низаметдинова и  Комарова. Но это задачи из «долгого ящика», которые будут решаться с 2029 по 2043 годы.

Место расположения «политеха» под вопросом

Авторы генплана позаботились и об учреждениях образования с учётом увеличения численности населения Челнов. Так, должны появиться новые детсады в 66,68, 71, 72, 73,74, 65, 53, 14-м комплексах и на других территориях. Всего планируется открыть 31 новое дошкольное учреждение. 

Новых школ заявлено 20. Земля под здания вместимостью 850 человек каждый зарезервированы в 68,73,74-м и других комплексах.

Что же касается учреждений высшего и среднего образования, то предлагается  строить политехнический университет на 10 тысяч учащихся на территории бывших заводов ячеистого бетона и силикатного кирпича. Но пока размещение под вопросом, так как у земли есть собственник. Поэтому активно обсуждается перенос объекта на камазовскую землю.

Также намечено расширение существующего кампуса для филиала КФУ, нового корпуса для медколледжа, ремонт педколледжа. Ещё в генплан включены площади, где будут размещены учреждения дополнительного образования – всего 44 локации. Центры досуга появятся в 22,15, 58-м и других комплексах.

Станция скорой помощи в 74-м комплексе

Развитие системы здравоохранения города подразумевает увеличение числа кабинетов врачей общей практики. Всего их планируют открыть 18. Они появятся в посёлках Сидоровка, Суар, на улице Гидростроителей и других местах.

Генпланисты зарезервировали землю под строительство двух больниц, где будет оказываться, судя по описанию, высокотехнологичная медпомощь.  Одна, на 300 мест, расположится в районе Орловского поля, другую, на 450 мест, построят на проспекте Чулман, напротив 44-го комплекса. Речь идёт, скорее всего, о горбольнице №5. Больницу со станцией скорой медпомощи на 300 мест и детскую больницу на 450 мест планируют открыть в 74-м комплексе. В  районе Орловки появится ещё и специализированная больница на 300 коек, профиль не уточняется. Новый родильный дом на 300 поместят, предположительно, в Замелекесье, что логично с учётом демографической активности района. 

Ожидается реконструкция лечебных блоков БСМП, в Медгородке, больнице №2. Челнам также нужны 13 поликлиник в 72,47, 68-м комплексах, Орловке, на Элеваторной горе и в других местах.

Культуру в массы

Еще один театр в Набережных Челнах планируют построить в 19-м комплексе. Там же «посадят»  филармонию. Киноконцертный зал появится на территории  бывшего ЗЯБ, культурно-развлекательный комплекс – вдоль правого берега реки Мелекеска. В микрорайонах города резервируют места для 18 культурно-досуговых центров. Музей откроется на территории бывшего ЗЯБ. Выставочный зал в 47-м комплексе, в районе Орловка, Замелекесье.

В планах также построить десять бассейнов, три стадиона и открытые площадки для занятия спортом.

Напомним, генплан лишь резервирует площадки под определенные объекты. Будут ли они построены, зависит от финансовых возможностей  и политической воли властей. Сам же генеральный план должен пройти процедуру утверждения на сессии городского Совета 2 мая. Проголосуют ли за этот вариант депутаты, покажет время.