Новоселье челнинцам испортил строительный брак

Проблемы в квартирах…

Динар Хайдаров приобрел двухкомнатную квартиру на этапе строительства. 

– Оценщика не вызывал, проблемы в квартире и подъезде стали проявляться в ходе проживания. Вентиляционные каналы, установленные на стене в зале, отходят и болтаются. Оттуда сильно дует. В квартире ходят сквозняки. Холодно и от того, что плохо настроена система отопления. В комнатах, выходящих на Гостева, зимой свежо – там батареи, как парное молоко. Если прибавляешь в них температуру, они начинают гудеть, – говорит Динар. 

Владелец квартиры постукивает по стене у розетки, а там зияет дыра. 

– Видимо, строители промахнулись с розетками и не там установили разъем. Не стали заморачиваться, дыру заклеили обоями. И полы с неровностями, вмятинами, все прикрыто линолеумом, – делится мужчина. 

– На стене в детской комнате появилась плесень. Детская соседствует с ванной. Выяснилось, что стена между этими комнатами была негерметичной. Приходили сотрудники компании, строившие дом, все заделали. Пока сырости нет, почернений тоже, – присоединяется еще один житель, Ринат Аглямов. 

После мужчины начинают активно показывать фотографии из общедомовой группы, где соседи делятся своими историями. Так, в одной квартире балконные рамы не были закреплены. Когда ветер, они дрожат, на балконе стоит шум. Во второй – в трубе отопления был свищ, так что часть трубы срезали, приварили другую. Теперь там заплатка. 

– Ко мне пришел сосед с герметиком, просил промазать щель, где труба отопления. Оказывается, когда я открываю балконную дверь, у соседей снизу стягивается натяжной потолок, – говорит Динар Хайдаров.

… в подъездах 

У Салавата Ахметзянова трехкомнатная квартира в этом же доме. Он рассказал о недоделках в подъезде. 

– Сразу же на пороге отваливается плитка для доступной среды. Далее трещина пронизывает стену с первого по семнадцатый этаж. На одном из этажей она полностью вскрыта, видна щель между плитами. Трещины имеются и на полу. На девятом этаже плитка на полу вздулась. Плинтуса отходят от стен, часть из них уже лежит на полу. Уплотнители на подъездных дверях висят. В лифте на верхних этажах трясет, – рассказывает Салават. 

На днях жители почти на сутки остались без электроэнергии. 

– Порыв произошел от того, что случилось расхождение паечного шва ливневой канализации. С пятого по первый этажи водой заливало не только отсек, где проходят трубы, но и электрические щитки. Аварийная служба приехала, очаг потопа был локализован. Но хлипко, трубы в месте порыва скреплены с помощью саморезов и герметика. В управляющей компании сообщили, что информация передана застройщику для проведения ремонтных работ и восстановительной отделки мест общего пользования согласно гарантийным обязательствам, – пояснила жительница Светлана Ермакова. 

Что делать?

В жилищной инспекции пояснили, что действительно в подобных ситуациях можно решить вопрос, пригласить управляющую компанию, сотрудники которой обязаны составить акт по выявленным дефектам. После передать этот документ застройщику. Но и сами жильцы, прежде чем принимать квартиру, должны были все хорошо посмотреть, в том числе с привлечением эксперта. Пока недочеты не будут устранены, они могут просто не принимать квартиру у застройщика.

Как рассказал специалист по приемке квартир Ренат Хабибуллин, есть гарантийные сроки, в которые застройщик обязан уложиться, устраняя недочеты. Если этого не произойдет, стоит пригласить эксперта, который все зафиксирует, а после этого идти в суд. 

– Судебные дела, в том числе в Челнах, бывают в пользу жителей, – рассказал о своем опыте Хабибуллин.

Почему случается строительный брак?

– Недочеты возникают по разным причинам. Что касается этого проблемного дома, то неровный пол получился, потому что его не уложили по маякам, не выставили уровень. В доме сквозит из выключателя, значит, возможно, остались пустоты, то есть где-то не пропенили, не зачеканили швы, проходные отверстия. Трубы в новых домах нередко прорывает из-за некачественно выполненных сварочных работ. Насосы выходят из строя из-за производственного брака. По поводу отверстия под розетку: после демонтажа строители обязаны были зашпаклевать пустоту. Для решения проблемы с трещиной в подъездной стене жильцы могут настоять на том, чтобы организовали деформационный мониторинг. Лучше все решить на ранних сроках, – проанализировал эксперт Ренат Хабибуллин.