Здесь вы найдете много полезной информации

Психотерапевт объяснила, как обезопасить себя от «схемы Долиной»

Юлия Зайнуллина , 28 ноября 2025 - 13:07

Продавец может иметь проблемы с ментальным здоровьем, но не состоять на учете

В России участились случаи мошенничества с пенсионерами, которые сначала продают квартиру, а потом передают мошенникам деньги, вырученные от сделки. Подвох состоит в том, что после продажи квартиры и получения денежных средств продавец заявляет, что был не в себе, оставляя покупателя ни с тем, ни с другим. Психотерапевт Анастасия Ваганова рассказала «Челнинским известиям», как этого избежать.

«В ходе подготовки документов к сделке обычно просят справки с ПНД и НД, но эти справки лишь констатируют факт учета или его отсутствия. Здесь важно понимать, что на учёт пациента ставят, во-первых, только при оказании медпомощи, во-вторых, не все диагнозы поддаются учету. Соответственно, продавец может иметь проблемы с ментальным здоровьем, но не состоять на учете. Можно болеть и не обращаться. Например, потому что это старенькая бабушка и у нее деменция (приобретенное слабоумие) или потому что он алкоголик, наркоман, который получал анонимную помощь и т.д. Поэтому, я рекомендую обратиться к психиатру, наркологу для осмотра. Обычного осмотра, в ходе которого врач сможет выявить противопоказания к сделке. Лучше это делать до внесения залога. Внимание! Это не отменяет необходимость предоставления справок об отсутствие учета в диспансерах», - объясняет психотерапевт.

Нужно понимать, что наличие диагноза и недееспособность не одно и тоже. Если человек наблюдается у психиатра или нарколога, это не значит, что он потерял способность руководить собственными действиями.

Как быть, если вы все-таки, попали на мошенников?

«Необходимо добиться от суда постановления о судебно-психиатрической экспертизе, которая проводится в условиях специального стационара, где пациента «с ног до головы» обследуют в течение 1-2 месяца и выносят заключение о его дееспособности. Все вышеперечисленное применительно ко всем собственникам жилья, даже если у них крошечная доля», - добавляет Анастасия.

Читайте по теме:
Купить квартиру и не потерять деньги: инструкция, как избежать «схемы Долиной»

Подписывайтесь на наши сообщества в ВКонтакте, Telegram, Одноклассники.

Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа