«Хочу изменить жизнь и забрать сына из Челнов на Север. Жена против»

Брат просит выплатить разницу за квартиру мамы

«Я живу в маминой квартире, ухаживала за ней до последнего дня. Наследство на меня и брата. Его долю я ему выплатила частями два года назад – 3 млн. рублей. Но расписки не взяла – ведь родня, а свидетель его жена. Так брат еще и с прописки не снялся. Сейчас говорит, что за два года стоимость квартиры стала дороже и я должна выплатить разницу. Как быть?»,  – уточняет Фарида.

– Юридических оснований требовать доплату «за подорожание» у брата нет. Рыночная стоимость квартиры на момент раздела наследства не является долгом, который вы ему обязаны возместить. Но ваша главная проблема – отсутствии расписки, так как именно она является главным доказательством.  Что говорит закон. Согласно Гражданскому кодексу РФ, обязательство прекращается его надлежащим исполнением. Если вы выплатили брату его долю наследства (то, что причиталось ему по закону на момент открытия наследства и раздела), вы свою обязанность исполнили. 

Требование «доплатить разницу» - это не требование наследника, а попытка пересмотреть уже состоявшуюся договоренность. Закон не позволяет задним числом пересчитывать стоимость наследства, если стороны уже договорились о разделе. Но вот без расписки будет трудно доказать, что вы уже передали брату 3 млн. рублей. Соберите доказательства передачи денег: это может быть выписка по вашему счету о снятии наличных или переводах, переписку, где он подтверждает получение денег, показания свидетелей.  Если брат не проживает в квартире, то он подлежит снятию с регистрационного учета через суд.

Мы разводимся, как быть с машиной?

«С мужем разводимся. Квартира моя, добрачная. Машину купили в браке, платили из семейного бюджета. Узнала, что он на автомобиль сделал дарственную брату, который сейчас ездит на ней. Значит, я на машину не претендую, и мы его продать не сможем?», – спрашивает Софья. 

– Нет, это не значит, что вы не можете претендовать на машину. Дарственная, которую муж оформил на брата, скорее всего, не помешает вам требовать свою долю- либо в виде части стоимости автомобиля, либо денежной компенсации. Машина куплена в браке на общие деньги – значит, по закону это совместно нажитое имущество, независимо от того, на кого она оформлена. А для сделок с общим имуществом по закону полагается согласие второго супруга. Ключевой момент: дарение машины брату – это безвозмездная сделка. Если муж распорядился общим имуществом без вашего согласия, судебная практика позволяет взыскать с него компенсацию - половину стоимости автомобиля. Верховный Суд РФ прямо подтверждает такую позицию: если один супруг продал или подарил общую машину без согласия второго, с него можно взыскать ½ стоимости.

Что нужно сделать: соберите доказательства стоимости автомобиля. Закажите отчет об оценке рыночной стоимости автомобиля на текущую дату. Суд взыскивает компенсацию, именно исходя из рыночной стоимости, а не цены покупки. Подтвердите режим совместной собственности: договор купли-продажи, где видна дата приобретения (в период брака). Это докажет, что машина – общее имущество. Подайте иск о разделе имущества. В нем заявите требование о взыскании денежной компенсации – ½ рыночной стоимости автомобиля. Ваш муж распорядился имуществом, поэтому вместо самой машины суд, скорее всего, присудит вам деньги. Возможен и второй путь - оспаривание дарственной как сделки, совершенной без вашего согласия. Но на практике это сложнее: брат может заявить, что не знал о ваших правах. Поэтому требование о компенсации – более надёжная стратегия, чем попытка вернуть машину.

«У нас с женой 10- летняя дочь и 15-летний сын. Я решил поменять жизнь и уехать на заработки на Север, деньги буду присылать. Хочу забрать с собой сына, чтобы жене было легче. Сын согласен, а жена против, спрятала его паспорт и не дает. Какой выход из этой ситуации?», – просит разъяснить Евгений.

– Ситуация сложная: юридически: вы не можете просто взять и увезти сына без согласия жены, а ее действия с паспортом – это лишь следствие конфликта, а не ее причина. По семейному кодексу РФ все вопросы воспитания и образования решаются родителями совместно. Место жительство ребенка при раздельном проживании родителей определяется их соглашением, а если его нет – судом.

Ваш сын уже достиг 10 лет, поэтому суд обязан учесть его мнение при решении вопроса о том, с кем он будет жить. Это ваш главный аргумент. Однако его желание – не единственный критерий: суд будет оценивать, какие условия для воспитания и развития вы можете создать на Севере (жилье, работа, режим, доступность к школе и т.д.).

Что можно сделать: попробуйте договориться. Это самый быстрый путь. Если жена боится потерять связь с сыном, обсудите график общения, возможность его приезда к маме, совместные каникулы. Если договоритесь, то оформляйте письменное соглашение о месте жительства ребенка и порядок общения. Если договориться не получается, то тогда только через суд. Важно: суд в первую очередь оценивает интересы ребенка, а не удобства родителей. Север с точки зрения заработков может быть выгоден для семьи, но для подростка это стресс – смена школы, климата, друзей. Суд может решить, что 15-летнему сыну лучше остаться в привычной среде с матерью, а вы будете помогать материально и поддерживать связь. Про паспорт. То, что жена спрятала паспорт, – это препятствие, но не решение вопроса.

Мы затопили соседей снизу

«Мы затопили квартиру снизу. Хозяин вызвал эксперта, который насчитал за квартиру, по нашим меркам, неподъемную для нас сумму. У нас таких денег нет, на мировую он не идет. И как нам поступить?», – волнуется Лейсан.

– Ситуация неприятная, но не безвыходная. Если сумма для семьи неподъёмная, закон позволяет не платить все сразу, а добиться рассрочки или отсрочки. Главное – не игнорировать ситуацию и действовать до того, как дело дойдет до приставов.

У вас есть два принципиальных пути, и их можно комбинировать:

1.).Оспорить размер ущерба: вы вправе заказать свою независимую оценку или ходатайствовать о проведении судебной экспертизе. Если ваша оценка будет ниже, суд может уменьшить сумму взыскания.

2). Попросить рассрочку: если сумма справедлива, но платить нечем, просите рассрочку исполнения решения суда. Суд учтет тяжелое материальное положение и обяжет взыскивать долг частями по посильному графику, а не списывать все сразу.

3). Если платить совсем нечем, пройдите упрощенную процедуру банкротства через МФЦ. Но для этого нужно, чтоб судебные приставы закрыли дело из-за отсутствия имущества.

Уважаемые читатели! Свои вопросы можно задавать по телефону 46-42-54 или присылать на эл. адрес редакции «Челнинских известий»: Ch_izvest@mail.ru с пометкой «Вопросы юристу». 

Также по теме: «Сыну 10 лет. Надо ли сказать ребенку, что он приемный»: ответ юриста из Челнов