«Платим за соседей»: жители нового дома в Челнах возмущены начислением за отопление

Новоселы пятого блока дома 34/01 в Набережных Челнах первую зиму встречают в новых квартирах. Большие суммы за отопление в ноябрьских квитанциях вызвали у них недоумение: жильцы уверены, что начисление производится несправедливо, им приходится платить за незаселенные квартиры.

«Отапливаемая площадь лично у меня 39 кв. м, по показаниям счётчика вышло на 480 рублей, а к оплате предъявлен счет на 1081 рублей. Получается на 600 рублей больше. Потому что плачу за отопление ещё около 50 кв. м общедомовой площади. В РРЦ пояснили, что происходит это из-за того, что в доме есть незаселенные квартиры, где люди не живут, якобы отопление у них отключено, поэтому все объемы раскидывают на нас, новоселов. Такого, я считаю, быть не должно. Не знаю, как другие, но вижу, что с такой проблемой столкнулись 5 и 6 блоки. Да, и в подъезде слишком жарко, пусть регулируют температуру», - поднял проблему челнинец Дмитрий.

Однако в УК «ДОМи Ко», обслуживающей новостройку, не подтвердили такую версию начисления платежей. Собственники не рассчитываются за незаселенные квартиры: согласно законодательству, а именно 354-му Постановлению РФ, каждый житель оплачивает лишь потребление, которое фиксирует индивидуальный прибор учета, и МОП (места общего пользования) - пропорционально своей доле в общей собственности.

«Дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, а все жилые помещения – индивидуальными счетчиками. В ноябре расход общедомового прибора учета (ДПУ) составил 198,15 Гкал, потребление по индивидуальным приборам учета (ИПУ) от 319 квартир, которые передали показания своих счетчиков, - 81,25 Гкал. 25,67 Гкал – объем тепла по нормативам потребления, примененный для оставшихся 75 квартир, собственники которых не подали показания. Таким образом общедомовой расход в этой ситуации - 91,23 Гкал (разница между ДПУ и ИПУ). Данный объем распределен между всеми собственниками дома пропорционально площади квартиры к общей площади всех помещений собственников.

Начисление платы и формирование платежек жителям дома 34/01 осуществляет АО «Татэнергосбыт» на основании агентского договора с ООО «УК «ДОМи Ко».

Жалобы на высокую температуру в подъезде объяснили так. «В доме установлена горизонтальная разводка отопления, которая включает в себя две основные магистрали, по одной из которых теплоноситель двигается вперед, по другой - возвращается к генератору тепла. Теплоотдача в местах общего пользования осуществляется за счет радиаторов, которые установлены на территории мусоропровода и противопожарной лестницы. Температурный режим данных помещений находится в пределах нормы и составляет 16-18 градусов. Лестничные клетки , где находятся квартиры, не оснащены радиаторами и отапливаются только за счет разводки отопительных труб, несущих тепло непосредственно в квартиры», - уточнил генеральный директор компании Ришат Ибатуллин.