Набережные Челны, ...
Экспресс-новости
Последние комментарии
События и факты

Избавиться от проблемы обманутых дольщиков позволят изменения, внесенные в Федеральный закон о долевом строительстве

Сегодня в списке обманутых дольщиков остаются около 90 челнинцев. В этом году удалось разрешить проблему участников долевого строительства дома 39/10, возобновлено строительство дома 58/02. К концу подходит судебный процесс по дому 44/17А, к завершению строительства этого дома готовится новый инвестор — группа компаний «Профит». В числе проблемных остаются еще семь объектов. Однако все меры по получению квартир или возврату вложенных денежных средств участникам долевого строительства будут максимально выполнены, обещает начальник отдела государственного контроля и надзора в области долевого строительства объектов недвижимости при Исполнительном комитете города Нияз Нурмехаметов. Это гарантируют изменения, внесенные в Федеральный Закон о долевом строительстве.

— Нияз Фаритович, какие особо значимые изменения вы бы отметили?
— Измененная первая статья закона четко регламентирует, что в строящихся объектах должны заключаться только договоры долевого участия. Другие формы договоров, которые организации заключали прежде с вкладчиками, — предварительные договоры долевого участия, предварительные договоры купли-продажи, договоры инвестирования — запрещены. Также отныне в проектной декларации застройщик должен будет сообщать информацию не только о своей кредиторской, но и дебиторской задолженности. Там же должно быть указано — какая организация дает разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. В нашем городе — это Исполнительный комитет. Статья 18 закона изложена в новой редакции, в ней определены цели, на которые могут быть направлены средства участников долевого строительства. Если их не придерживаться, застройщик рискует получить предписание и возвратить средства на обозначенные цели. А участник долевого строительства вправе расторгнуть договор со строителями, потребовать возмещения убытков. Эта же статья предусматривает, что цена жилья складывается из двух позиций — затрат на строительство и стоимости вознаграждения самого застройщика. Теперь граждане будут видеть реальную картину — кто из застройщиков какую сумму берет на вознаграждение, какая реально идет на строительство дома. До сих пор застройщик определял вознаграждение за собственный труд по своему усмотрению, и эта сумма входила в затраты на строительство.

— На строительство жилых объектов застройщики нередко привлекали и средства банков. Соответственно, право аренды земельного участка находилось в залоге у банка. И после ввода объекта в эксплуатацию — такие ситуации, насколько я знаю, возникли у «ФОНа» и «Инсайта» — граждане не могли зарегистрировать право собственности, поскольку банк не давал согласия на исключение их квартир (имущества) из залога. Учтены эти моменты в законе?
— Появилась новая статья 8.1, касающаяся как раз этого вопроса. При передаче квартир дольщикам право залога прекращается автоматически. В этой части внесены изменения и в закон об ипотеке — они дублируют нормы статьи 8.1.
Поделиться:
Реклама
Комментарии (0)
Статьи
  • 18 января 2019 - 10:57
    Спасатели Челнов вынуждены каждый год вылавливать трупы рыбаков
    Никакие штрафные санкции не уменьшают количество правонарушений на льду. Инспекторы разводят руками, говоря о рыбаках «каждый год то трупы вылавливаем, то за льдинами гоняемся».
    1
  • 18 января 2019 - 10:07
    Уйдет ли эпоха? Камгэсэнергострой почти банкрот
    В этом году первому крупному предприятию Набережных Челнов ПАО «Камгэсэнергострой» должно исполниться 55 лет. Правда, отпразднуют ли в компании юбилей, вопрос спорный. Сегодня предприятие распродает недвижимость, а арбитражный суд РТ ввел процедуру наблюдения и назначил конкурсного управляющего. Что может произойти с родным для многих челнинцев КамГЭСом, выяснили «Челнинские известия».
    3
  • 18 января 2019 - 09:56
    Как начать бегать и полюбить это дело (+ видео)
    Выйти на беговую дорожку многим взрослым людям мешают психологические барьеры, которые появились еще в школе. Нелюбовь к бегу сложилась с тех пор, как каждую четверть из уст физрука слышалось: «Сегодня бежим кросс в 2 километра».
    1
Реклама
  • 17 января 2019 - 11:42
    Лечение по интернету может ликвидировать очереди в поликлиниках
    Уже год в России работает закон о телемедицине: теперь законно можно получить консультацию врача не выходя из дома, главное – иметь выход в интернет. Общение со специалистом идет по видеосвязи, без личной беседы. Но пока что врачи, что пациенты разделились на два лагеря: одни категорически против нововведения, другие – обеими руками за.
    14
  • 17 января 2019 - 09:28
    Старую часть Набережных Челнов в этом году ждут серьезные перемены
    В городе начались встречи чиновников, депутатов, представителей правоохранительных органов и управляющих компаний с челнинцами. Одна из первых прошла в Комсомольском районе с участием руководителя исполкома. Ринат Абдуллин общался с жителями 1,2,3,4 комплексов поселка ГЭС.
    9
  • 16 января 2019 - 08:35
    Советы экспертов: как дотянуть до следующей зарплаты
    Новогодние праздники закончились, во многих семьях наступил маленький экономический кризис. Бюджет нужно растянуть до следующей зарплаты, которая у многих будет еще не скоро. «Челнинские известия» узнали у опытной домохозяйки, челнинской модницы и опытного электромонтажника, как они экономят на продуктах, одежде и обуви, а так же на электроэнергии.
    10
Реклама
  • 15 января 2019 - 09:53
    Рейд по челнинским магазинам: как производители скрывают реальную стоимость продуктов
    Яйца по девять штук, молоко по 800 граммов, сахар по 900 граммов: трюк со снижением веса продуктов в упаковке - ход не новый, но эффективный, он помогает скрыть реальную стоимость товара. За ту же цену потребитель получает тот же продукт, но чуть меньшего объема. Корреспондент «Челнинских известий» прошелся по магазинам города и выяснил, насколько сильно распространена эта практика.
    18
  • 14 января 2019 - 09:52
    Бизнес на дому: когда у соседей не выдерживают нервы
    Во все времена находятся предприимчивые граждане, которые занимаются бизнесом на дому. Одни скрывают от окружающих свое занятие, другие делают это открыто. Подъезжают машины, ходят посторонние люди, хлопают двери. Не у всех соседей надомника выдерживают нервы. Они начинают жаловаться в инстанции.
    8
  • 11 января 2019 - 08:31
    Православные праздники и посты в 2019 году
    Представляем вашему вниманию православный календарь с праздниками на 2019 год, отмечаемых в России.
    1
Реклама
Реклама
Реклама
Топ-5
Конкурсы
Реклама
Актуальное видео
  • 11 января 2019 - 17:06
    Вовлечение молодежи в охрану окружающий среды
Реклама
Фотогалерея
  • Фестиваль цветов - 2018
  • День строителя - 2018
  • "Сабантуй - 2018"
  • "Бессмертный полк" 2018
  • День Победы 2018
  • Первомай
  • Субботник - 2018
  • Панихида по погибшим в Кемерово
  • "Выборы президента РФ - 2018"
  • Чемпионат по поеданию шаурмы
Блоги
  • 14 января 2019 - 10:57
    "станцую для вас"
    Сестра, приезжавшая на новогодние праздники, подивилась. В вагон метро вошли двое парней, один из которых нес табличку про другого: "Станцует для вас за 50, 100, 500, 1000, 2000 рублей".
    Марина Огородникова
    0
Опрос
  • 11 января 2019 - 15:18
    Вы поправились за праздники?