Набережные Челны, ...
Экспресс-новости
Реклама
Последние комментарии
Доходы и расходы

Скажите, где у вас дача, и вам скажут – кто вы

Времена, когда садовые общества умирали из-за неуплаты членских взносов и массового исхода дачников, похоже, проходят. Садовые участки вновь востребованы у челнинцев. Налицо и разделение садовых обществ по «классовому признаку». О тенденциях на рынке дачной недвижимости – в нашем обзоре.


Крепкие середнячки

В большинстве обществ сейчас идет активная ревизия, переоформление и реализация участков владельцев-должников. И эти участки находят спрос у челнинцев. Порой к своим наделам возвращаются прежние владельцы, которые годами не интересовались землей. Председатель «Дизелиста» Юрий Коль говорит, что в товариществе уже три года не ведут журнала заявок на продажу-покупку дач. Недвижимость продается, что называется, «с колес». Долги по членским взносам за прошлый год остались лишь у 200 из 3,8 тысячи дачников.


В «Заре», расположенной в районе Нижнекамской ГЭС, по информации председателя Валентины Тыртышной, в прошлом сезоне появилось 72 новых дачника. Бросовые прежде цены на дачи (3-10 тысяч рублей) здесь, а также в соседних «Энергетике» и «Виктории» поднялись в десятки раз. Местные дачники при продаже уже называют цены от 100 до 450 тысяч рублей.


Конечно, играет роль и активная хозяйственная деятельность самих председателей по развитию своих товариществ. Они приобретают насосы для подкачки воды, трубы, ставят подстанции, счетчики и даже планируют газифицировать свои общества.


Проще подарить, чем продать

Но такое улучшение наблюдается, конечно, не во всех 90 обществах, расположенных на территории Челнов и Тукаевского района.


Самыми невостребованными остаются те, что находятся на расстоянии 30-50 километров от Челнов. Летом автотрасса в сторону Мензелинска, например, сильно загружена. Поэтому и цена дач в «Усаево», «Станкостроителе» мизерная – от 5 тысяч рублей. Некоторые их просто оставляют или дарят.


Престижные общества

Челнинцы, имеющие садовый участок в садовом обществе «Прибрежный», «Весна-2», «Боровинка», говорят об этом с гордостью. Эти территории исторически в городе считаются элитными: расположены они недалеко от города, вдоль берега Камы и рядом с лесом. Еще при освоении земель участки здесь чаще всего получали непростые граждане – руководители городских предприятий, служащие мэрии.


И сегодня дачи в этих местах «котируются» высоко. В зависимости от набора имеющихся условий цена на них достигает от 500 тысяч до миллиона рублей.


Хотя, по мнению заместителя директора риэлторской компании «Мегаполис» Артема Кириллова, престижность – фактор обманчивый. Он имеет вес для определенной категории людей. Ведь на самом деле многие дачные улицы в этих обществах расположены неблизко от реки. И часть строений и участков в том же «Прибрежном», по информации директора агентства недвижимости «Инвест-Перспектива» и владельца дачи в «Прибрежном» Сергея Кудряшова, хозяевами не используются. Их пытаются продать за бросовые по местным меркам сто тысяч рублей.


Загородный дом на дачном участке

В городе становится все больше челнинцев, перебирающихся жить на дачи. Например, в «Прибрежном», по словам Сергея Кудряшова, сегодня проживает зимой до ста дачников. В «Заре» – около 20, в «Дизелисте» – 30.


Некоторые садовые общества сейчас уже приобретают неофициальный статус коттеджных поселков. К примеру, товарищество, расположенное на другой стороне Камы, – «Луговое». Современный дом с хорошей отделкой здесь может стоить от 2,5 до 10 миллионов рублей.


Перспектива стать официальными жилыми поселками есть не только у «Лугового», но и более скромных садовых товариществ. Как известно, сегодня в дачных домиках разрешена даже прописка, если строение соответствует определенным требованиям.


Кстати

Во многих крупных городах давно существует практика по сдаче дач на летний период в аренду. В Набережных Челнах, говорит Артем Кириллов, спрос на такую услугу тоже имеется. Прошлым летом в агентство звонили более 10 желающих. Причем спрашивали они дачи самого разного уровня. Горожане готовы платить от 5 до 15 тысяч рублей в месяц, чтобы временно пожить за городом. Правда, предложений таких пока нет. Но вполне возможно, скоро они появятся. Например, председатель садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» Валентина Тыртышная призналась, что намерена обустроить в будущем одну из улиц, где сейчас больше всего заброшенных участков, для арендаторов.

Поделиться:
Комментарии (1)
  • 25 марта 2011 - 21:25
    Александра
    В этом году все дружно на дачи поедим.Такие цены на овощи!А на даче можно и поработать и отдахнуть отлично.Лишь бы вода для полива была.Кстати у молодежи сейчас очень даже модно ее иметь.
Главное
Реклама
  • 17 июня 2019
    Детей из России в США считают очень умными
    Челнинка Александра Куликова уже восемь лет живет в США. Там она вышла замуж и родила сына, Мартину скоро исполнится 7 лет. В США, в столице штата Теннесси городе Нэшвилл, он посещал детский сад, а в этом году уже идет во 2-й класс школы. Александра рассказала «Челнинским известиям» об американской системе образования и сравнила ее с русской.
    7
  • 16 июня 2019
    Сабантуй-2019: онлайн-репортаж
    Сегодня в Набережных Челнах отмечают Сабантуй. Праздник проходит на двух площадках – майдане парка Прибрежный и ипподроме. Запланировано много интересных мероприятий. Онлайн-репортаж с места событий ведут корреспонденты «Челнинских известий». Следите за обновлениями.
    7
  • 15 июня 2019
    Масштабное обновление челнинских дворов начнется с 2020 года
    В Татарстане обсуждается вопрос реализации республиканской программы
    19
Реклама
Реклама
  • 13 июня 2019
    Врачи бьют тревогу: у подростков появилась новая зависимость
    Борьба с сигаретами дает свои плоды, курильщиков становится меньше, число желающих сделать первую затяжку в подростковом возрасте тоже. Однако у подростков появилась новая забава – вейпы и электронные сигареты. Врач-пульмонолог, педиатр Екатерина Бахтина рассказала, как в Набережных Челнах обстоит ситуация с подростковым курением.
    7
  • 12 июня 2019
    Сколько лет простоит ваш дом
    На какой срок рассчитаны монолитные дома, а на какой — панельные
    15
  • 11 июня 2019
    Сдавать бутылки и получать за это деньги: заработает ли в Челнах советская система
    Правительство России намерено наладить систему сбора стеклянной и пластиковой тары в магазинах, которую можно будет сдавать по советской системе, получая за бутылки деньги. Профильные министерства до конца июня должны внести свои предложения по этому поводу. Как работала система в СССР, возможно и нужно ли возрождать ее, выяснили «Челнинские известия».
    11
Реклама
Реклама
Топ-5
Реклама
Конкурсы
  • 3 июня 2019 - 08:30
    Лучший детский врач-2019
    Победитель получит 35 тысяч рублей от инициатора конкурса - депутата Госдумы РФ Альфии Когогиной
    14
    18828
Актуальное видео
  • 14 июня 2019 - 08:41
    Национальные проекты "Демография" #нацпроекты #нацпроектытатарстана
Фотогалерея
  • Масленица-2019
  • Фестиваль цветов - 2018
  • День строителя - 2018
  • "Сабантуй - 2018"
  • "Бессмертный полк" 2018
  • День Победы 2018
  • Первомай
  • Субботник - 2018
  • Панихида по погибшим в Кемерово
  • "Выборы президента РФ - 2018"
Реклама
Новости партнеров
  • 10 июня 2019 - 08:00
    Как отвлечь ребенка от соцсетей летом
    Проблему можно решить, если его по-настоящему увлечь интересным делом. Сеть магазинов «Читай-город» специально для ребят подготовила подборку книг, которые захватывают с первых строчек.
    0
Блоги
Опрос
Реклама