Набережные Челны, ...
Экспресс-новости
Реклама
Последние комментарии
Реклама
Общество

Ипотека возвращается

Шок и неуверенность в завтрашнем дне, пережитые в результате кризиса, отступают. Эти изменения наиболее наглядно демонстрирует развитие рынка ипотечного кредитования. По данным Центробанка РФ, за первый квартал 2010 года предоставлено 40,4 тысячи ипотечных кредитов — это в 2,14 раза больше по сравнению с этим же периодом 2009 года. В Набережных Челнах за январь-апрель выдано 1389 (для сравнения: за весь 2009-й — 1120). Ипотечный рынок возвращается на докризисную траекторию развития. До конца года общая сумма выданных кредитов вырастет минимум на 40 процентов. Это может вызвать повышение цен на жилье.

Главная роль в быстром восстановлении рынка кредитования жилья, безусловно, принадлежит государству. Именно оно через госбанки и АИЖК контролирует по разным подсчетам от 80 до 90 процентов ипотечных сделок. Одним из важнейших факторов роста объемов ипотечного кредитования является повышение доступности ипотеки. Банки улучшают условия кредитования. Только за последний квартал средняя рублевая ставка по ипотеке уменьшилась на
1 процент. Вслед за «Сбербанком» многие кредитные учреждения отменили все комиссионные сборы. Средняя ставка по рублевым жилищным ссудам к концу 2010 года составит 13 процентов, считают аналитики. А в следующем году можно ожидать ее снижения до 11 процентов.
Сегодня большинство банков предлагают стандартные программы для людей со средним достатком от 21 года до 55 лет, а в некоторых случаях и до 75 лет. Варианты ипотеки могут быть как с залогом объекта приобретаемой недвижимости, так и без залога, под поручительство. Первоначальный взнос лишь в отдельных случаях бывает менее 20 процентов от стоимости жилья. Сроки ипотеки варьируются от нескольких месяцев до 30 лет. Минимальная сумма — от 250 тысяч рублей. Максимальная — зависит от платежеспособности заемщика, можно взять и миллион, и четыре, и девять миллионов рублей. На отдельных условиях финансируется строительство многоквартирных домов. Почти все банки, предлагающие ипотеку, работают с социальными выплатами ветеранам Великой Отечественной войны, владельцами сертификатов на материнский капитал. Такие сертификаты рассматриваются как первоначальный взнос за будущую квартиру.
Заметная динамика роста кредитов с начала года наблюдается и в банках, работающих по стандартам АИЖК (федерального агентства ипотечного жилищного кредитования). Условия таковы: срок кредита от 3 до 30 лет, сумма — от 250 тысяч до 4 миллионов рублей. Процентная ставка зависит от размера первоначального взноса (30-90 процентов стоимости жилья) и программы кредитования и составляет от 9,28 — 12,5 процента годовых. Ближайшие перспективы развития АИЖК были озвучены на прошедшей недавно восьмой Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России». И связаны они с инвестированием в строительство доступного жилья. В результате кризиса произошло снижение темпов строительства жилья, спрос на недвижимость увеличился. Одной из мер стимулирования развития ипотечного кредитования именно нового жилья стало повышение ставки кредитования на квартиры вторичного рынка порядка двух процентных пунктов (минимальная ставка кредитования составит 11,5 процента годовых), сохранив в новостройках на уровне 10,5 процента. Агентство планирует растиражировать и инициированный в период кризиса проект «Стимул» — для застройщиков многоэтажек и будущих собственников жилья в них, и поддержав таким образом строителей.
Поделиться:
Комментарии (0)
Главное
Реклама
Реклама
Реклама
  • 20 мая 2019 - 13:42
    «Мастеровые» представили диссидентский спектакль о нашем государстве
    В театре «Мастеровые» состоялась премьера спектакля «Варшавская мелодия» по пьесе Леонида Зорина. Его постановщиком выступил главный режиссер театра Денис Хуснияров. Спектакль вышел на средства Гранта Правительства РТ .
    1
  • 20 мая 2019 - 09:39
    Чем болеет парк «Прибрежный»
    Своими размышлениями о том, как сохранить лесной массив парка «Прибрежный» и сделать это место еще более привлекательным для горожан, с «Челнинскими известиями» поделился первостроитель города Ильдус Саетгараев, который имеет профильное образование в области лесного хозяйства.
    3
  • 20 мая 2019 - 08:47
    Внимание: стартует конкурс «Лучший детский врач Челнов-2019»
    Городской конкурс проводится по инициативе депутата Государственной Думы РФ Когогиной Альфии Гумаровны на площадке «Челнинских известий». Победитель получит 35 тысяч рублей. Выдвижение кандидатов уже началось.
    0
Реклама
  • 19 мая 2019 - 08:00
    Челнинки объяснили, почему не хотят заводить второго ребенка
    «Когда пойдете за вторым?» – такой вопрос часто слышат молодые родители после рождения первого ребенка. Часть из них отвечают, что еще будут заводить детей, но есть и те, кто больше не собирается в роддом, несмотря на давление общества и поощрение государства. С чем связана такая позиция, женщины рассказали «Челнинским известиям».
    8
  • 18 мая 2019 - 11:01
    В Челнах откроется "школа будущего" с параллельным обучением на трех языках
    Республиканский Фонд «Возрождение», возглавляемый Государственным советником РТ М. Ш. Шаймиевым, при поддержке Министерства просвещения РФ и совместно с Министерством образования и науки РТ, начал работу над внедрением проекта полилингвальных образовательных комплексов, где дети будут получать образование на трех языках – русском, татарском и английском.
    12
  • 18 мая 2019 - 09:02
    Психолог советует родителям мониторить страницы детей в соцсетях
    В современном мире дети зачастую сталкиваются с непростыми проблемами: родительские разводы, разлады со сверстниками, неуспеваемость в школе, безответная любовь. Как взрослым вовремя заметить у подростка проблемы? Как помочь ему быть счастливым? К сожалению, далеко не все ребята в стрессовой ситуации изъявляют желание поговорить по душам с родителями и педагогами. «Челнинские известия» попытались разобраться – почему подростки нередко оказываются один на один со своей бедой.
    0
Реклама
Топ-5
Реклама
Актуальное видео
  • 19 мая 2019 - 10:07
    Как попасть на соревнования WorldSkills
Реклама
Фотогалерея
  • Масленица-2019
  • Фестиваль цветов - 2018
  • День строителя - 2018
  • "Сабантуй - 2018"
  • "Бессмертный полк" 2018
  • День Победы 2018
  • Первомай
  • Субботник - 2018
  • Панихида по погибшим в Кемерово
  • "Выборы президента РФ - 2018"
Реклама
Новости партнеров
  • 14 мая 2019 - 13:20
    Покупатели Корпорации «Центр» могут получить скидку до 5000 рублей
    Сохраняя традиции, движемся вперед. Вот уже 29 лет, работая в сфере продаж бытовой техники и электроники, компания Корпорация «Центр» совершенствуется и развивается каждый день, предлагая вам интересные новинки по выгодным ценам. Жизнь современного человека невозможно представить без бытовой техники, ставшей незаменимой для повседневных нужд и комфорта. Стиральную машину, электрический чайник, микроволновую печь, пылесос и не только вы можете приобрести в магазинах Корпорации «Центр».
    0
Блоги
Опрос