Кто виноват в высоких начислениях за ОДН в Набережных Челнах

По мнению представителей управляющих компаний,  проблемы возникают именно в распределении ресурсов внутри дома между собственниками. Люди передают показания приборов несвоевременно. Например, после длительного отсутствия или некорректно, причем иногда умышленно, снимают показания со счетчиков с истекшим сроком госповерки. Воруют, самовольно подключаются к услугам, от которых отключены за долги, сдают пустые квартиры квартирантам, причем чаще всего эти квартиры не оборудованы индивидуальными приборами учета.

Представитель жильцов, председатель домового комитета 29/09 и ТОС «Московский» Танзиля Сахабетдинова во многом согласна с жилищниками. Более того, она рассказала нашему корреспонденту, как в своем доме они сумели снизить ОДН до минимального уровня.

– Я педагог. Более 30 лет живу в этом доме, знаю всех жильцов и ситуацию по каждой квартире. Это тоже немаловажно, потому что очень многие в нашем комплексе сдают жилье квартирантам, иногда посуточно. Кроме того, это дает возможность чаще, чем разрешено управляющим компаниям, бывать в квартирах и проверять показания счетчиков. Последние два года мы очень активно работаем по ОДН, поэтому  начисления в нашем доме минимальные, хотя не нулевые. Мы разработали специальную ведомость по потреблению холодной, горячей воды и электроэнергии. Старшие по подъездам 22-23 числа каждого месяца заполняют ее данными по квартирам, 24-го мы снимаем общедомовые показания, 25-го – заполняем домовой реестр и сдаем в ГРЦ. Бывает, что наши данные немного расходятся с данными управляющей компании, тогда начинаем выяснять, почему. Допускаю, что кто-то из жильцов «химичит». Сейчас стараемся, чтобы и другие дома в нашем комплексе так же работали.

Кстати, жилищники пришли к выводу, что, кроме человеческого фактора, на начисления влияет низкий норматив потребления воды и электроэнергии в многоквартирном доме.

–  Что такое ОДН? В постановлении РФ № 344 общедомовые нужды обозначили как разницу между показаниями общедомовых и индивидуальных приборов учета. Но на самом деле ОДН – это нераспределенный объем ресурсов (холодной, горячей воды и электроэнергии), – рассуждает директор управляющей компании «Электротехников» Ильгизар Иманов. – В этом постановлении определено, что разницу ресурсов, указанных между общедомовыми и индивидуальными счетчиками, оплачивает УК – это нелогично. Потребляют же ресурсы собственники помещений, так кто должен платить? Кстати, в развитых европейских странах давно отказались от индивидуальных счетчиков и перешли на расчеты только по показаниям общедомового счетчика. Сколько дом потребил – распределяют равномерно на всех жильцов.

Но, кажется, сдвинулся с мертвой точки вопрос об увеличении норматива по потреблению воды и электричества. Решения мы еще не знаем, но по обращению министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ совет федераций РФ может уполномочить региональные власти самим определять норматив потребления воды и электроэнергии в многоквартирных жилых домах. Если решение будет принято, оно будет правильным. Норматив принимается на три года. В 2015 году, мы надеемся, его увеличат, – выразил мнение жилищников Ильгизар Иманов.