18+
Набережные Челны,

Экспресс-новости

Последние комментарии

Подписка

Ежедневные новости г. Наб. Челны от Челнинских известий

Город и горожане

Почем нынче дачи в Челнах?

Лариса Куренщикова , 16 марта 2012 - 08:32
5
Почем нынче дачи в Челнах?

Одни челнинцы едут на дачу, чтобы поработать на земле, другие – отдохнуть от городской суеты, третьи занимаются ландшафтным дизайном, а кто-то разводит кур или коз. Так люди пытаются сохранить связь с природой. При этом, современный горожанин предпочитает и в природе жить в комфортных условиях, просто участок земли его мало привлекает. В преддверии открытия дачного сезона газета «Челнинские известия» решила выяснить, почем нынче дачи.

Председатели садоводческих обществ не употребляют выражение «брошенные участки», они говорят «неоплаченные», ведь юридически все земельные наделы имеют хозяев. Нередко бывает так, что после смерти пожилого человека о правах на участок заявляют дети или внуки. По словам председателя общества «Гидростроитель-1» Виктора Краснова, неоплаченных участков у них – десятая часть из 1550, в соседней «Заре», как выяснилось, их 300 из 2614, в «Каме» – 100 из 1800, в «Прибрежном» – около 300 из 2925. Порой владельцев участков отыскивают через суд, и они оплачивают долги по членским взносам, то есть бросать дачи не собираются.

Как удалось выяснить, стоимость сотки растет во многих обществах. В «Заре», например, за последние четыре года цена земли выросла в 10 раз! На сегодня она составляет 20 тысяч рублей за сотку. А вот дачи в районе лесоцеха и БСИ продают по умеренным ценам – сотка от 4-5 тысяч, участки с домиком стоят от 80 до 200 тысяч рублей. В наиболее престижных обществах, расположенных на берегу Камы, цены, понятно, выше. В «Прибрежном» расценки за сотку – от 20 тысяч рублей. В «Орбите-2» они пока сохранились на уровне прошлого года, за участок с жилой постройкой здесь просят от 400 тысяч до 2 миллионов рублей.

Цена на дачу зависит от многих позиций: расстояние от города, наличие воды и электричества, леса, озера или реки.

Некоторые семьи, в основном пожилые люди, живут на даче круглый год. Например, в «Прибрежном» постоянно проживают около 20 семей. Может быть, их было бы и больше, но здесь нет газоснабжения. Этот вопрос челнинские дачники поднимают уже несколько лет. Если бы садоводческим обществам придали статус поселений, считает председатель «Зари» Валентина Тыртышная, проблему давно решили бы. А заодно для многих решился бы и жилищный вопрос.

Однако вопрос как всегда упирается в финансы. По подсчетам председателя «Орбиты-2» Николая Полежаева, чтобы подвести газ к обществу, потребуется примерно по 50 тысяч рублей с владельца каждого участка. Решением этого вопроса пока активно занимаются только в «Дизелисте», другие выжидают, что у них получится.

А вот риелторы считают, что цены на садовые участки с домом в размере от 550 тысяч до 2 миллионов рублей, обозначенные в газетных объявлениях, необоснованны.

– Это всего лишь пожелания хозяев. Земельные участки в обществах небольшие, а домики зачастую непригодны для постоянного проживания. Поэтому реальная цена за загородный участок с дачей и баней – это 200-300 тысяч рублей, – считает замдиректора АН «Мегаполис» Артем Кириллов.

По мнению директора АН «Инвест-Перспектива» Сергея Кудряшова, сегодня у дачных участков появились конкуренты в лице некоммерческих партнерств, предлагающих земельные участки около 10 соток для строительства дома в районе Большой и Малой Шильны, Кырныша и Озьмушкино. И цены здесь приемлемые – 300-600 тысяч рублей. Плюс ко всему, газ в этих местах, надо полагать, появится быстрее, чем в садоводческих обществах.

Стоимость сотки  земли в некоторых обществах за последние годы выросла в разы.

 

 

 

Подписывайтесь на наши сообщества в ВКонтакте, Telegram, Одноклассники.

 

 



Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа


Комментарии (5)

Главное

Топ-5

Актуальное видео

Опрос