В Набережных Челнах продолжается расследование уголовного дела банды «черных риэлторов». С 2003 по 2012 годы мошенники прибрали к своим рукам 22 квартиры. Спаивая, обманывая либо запугивая, они получали от потерпевших доверенности на право приватизации и последующей продажи жилья. В группе «черных» риелторов под следствием сейчас находятся бывший следователь, полицейский, инженер и четыре сотрудницы Росреестра. «Челнинским известиям» стали известны шокирующие подробности этого дела.
Шерше ля фам
По данным следствия, организовала это преступное сообщество бывший следователь. Она приехала в наш город в начале 2000 года из Оренбургской области, где работала следователем в системе МВД. Здесь женщина создала агентство недвижимости для придания легальности своей деятельности и реализации похищенных квартир. Ее правой рукой стал супруг, также бывший сотрудник полиции. Они познакомились в Челнах, когда он пришел устраиваться юристом к ней на работу. Мужчина был судим за вымогательство и изнасилование.
Жертвы черных риэлторов: одинокие и пьющие
– Как правило, в поле зрения преступной группы попадали люди, злоупотребляющие алкоголем, ведущие асоциальный образ жизни, имеющие большие долги по коммунальным платежам, – рассказал журналисту «Челнинских известий» следователь по особо важным делам второго отдела СУ СКР по РТ Константин Замараев. – Жертва часто выбиралась одинокая, у которой практически нет связи с внешним миром. Находить их помогал друг в погонах – теперь уже бывший начальник дежурной смены Комсомольского ОВД, который на следствии рассказал, что «просто хотел помочь коллеге (супругу организатора банды – прим.ред), с которым вместе работали». Также у группы было налажено тесное взаимодействие с одной управляющей компанией. За полученную информацию о потенциальных «жертвах» преступники расплачивались деньгами. Кстати, для руководства управляющей компании «черные» риэлторы придумали легенду о том, что они имеют опыт работы по выбиванию долгов и готовы помочь оперативно их погасить. Схема по отъему жилья была такой – подозреваемые входили в доверие к людям, предлагали различные схемы обмена или продажи недвижимости. Но в результате хозяин лишался всего – и крыши над головой, и денег. Либо его обманывали в цене: продавали квартиру по одной стоимости, официально прописывали другую, а на руки бывшему хозяину доставалось и того меньше. Мошенники объясняли это просто: деньги ушли на погашение задолженности за ЖКУ. Как выяснилось, успешно оформлять регистрационные и приватизационные документы преступникам помогали свои люди – четыре сотрудницы Набережночелнинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. В настоящее время две женщины еще продолжают здесь работать, а двое находятся под домашним арестом и даже под конвоем. В помощниках «черных» риэлторов были еще двое мужчин – один инженер, другой – выпускник училища. – В группе «черных» риелторов подобрались люди общительные, умеющие расположить к себе, – говорит Константин Замараев. – Организатор банды – 43-летняя женщина - практически все сделки вела сама, и большая часть вырученных денег проходила через нее. Но этого ей было мало, и, помимо квартирных вопросов, она еще брала у многих доверчивых челнинцев деньги в долг. Незнакомые люди, поддаваясь ее обаянию, одалживали большие суммы. На допросах организатор банды пока лишь частично признает некоторые эпизоды. Сейчас она находится под домашним арестом.
Оставшись без квартиры, челнинец повесился
Уголовное дело в отношении 11 «черных» риэлторов челнинскими следователями было возбуждено в конце декабря 2012 года по статьям – «организация преступного сообщества или участие в нем», «мошенничество». Поводом стали многочисленные обращения в полицию отца покончившего с собой 37-летнего жителя поселка ГЭС. Разведенный одинокий мужчина был обнаружен повесившимся в квартире собутыльника. Его отец, добиваясь возбуждения уголовного дела, утверждал, что у сына была причина свести счеты с жизнью: накануне гибели он позвонил ему в другой город и сообщил, что ему угрожают риэлторы. В ходе следствия выяснилось, что погибший, хотя и не имел долгов за однокомнатную квартиру в поселке ГЭС, сильно пил, привлекался к уголовной ответственности за кражу водки в магазине и организацию притона. Появившиеся риэлторы-аферисты смогли его убедить продать квартиру, чтобы нанять адвоката, который якобы поможет получить меньший срок наказания…
Сироту обвели вокруг пальца
Среди потерпевших от действий «черных» риэлторов есть и сирота. В детстве он жил в детдоме, и когда покинул его в 18 лет, государство выделило ему комнату в квартире нового города. Но пожил он здесь немного – пришла повестка в армию. Пока служил, образовался большой долг по квартплате. Вернувшись из армии, молодой человек не придумал ничего лучше, как продать единственное жилье и купить комнату поменьше, но уже в Менделеевске. Риэлторы оказались тут как тут. Они быстро смогли расположить к себе, и челнинец подписал им генеральную доверенность на дальнейшее оформление документов и ведение дела. Ни риэлторов, ни денег от продажи своей комнаты парень больше так и не увидел.
Хибару многодетной семье
Членов преступной группировки ничто не останавливало. Среди обманутых оказались и две многодетные семьи. Так, трехкомнатной квартиры в поселке ЗЯБ лишились мать с четырьмя детьми. Женщина после смерти мужа пила, не работала и долги за коммунальные услуги росли, как снежный ком. И когда ей «добрые люди» предложили помочь, согласилась. Она не проверила документы, ни разу не съездила на предложенное ей новое место жительства. И в результате вместо обещанного уютного дома с садом в деревне за 500 тысяч рублей семья оказалась в недостроенном и непригодном для проживания строении в Тукаевском районе. К тому же здесь поблизости не было даже магазина, а школа – только начальная. Повисло в воздухе и обещание риелторов купить для старшего сына малосемейку в Челнах. И ему пришлось обосноваться в приобретенной хибаре. Остальные дети с матерью до сих пор вынуждены скитаться по съемным квартирам.
Кто расписался за … покойника?
В деле «черных» риэлторов еще множество белых пятен, с которыми предстоит разобраться следствию. К примеру, до сих пор неизвестна судьба без вести пропавшего 50-летнего жителя поселка ГЭС. Его однокомнатная квартира была продана, а на деньги риелтор оформил на себя дом. В другом случае на момент регистрации сделки пожилого владельца квартиры, чья подпись фигурировала в документах, в живых уже не было. За покойного расписался совершенно другой человек – этот факт установила почерковедческая экспертиза. Выяснилось, что тело из морга забрал один из обвиняемых риелторов, который назвался его родственником. В материалах следствия есть и еще одна темная история. Шесть лет назад челнинка узнала о кончине бывшего мужа, должника по алиментам, когда случайно прочла объявление о продаже его квартиры. Наследником жилья был их сын, но квартира была продана другим людям. Ни юристы, ни адвокаты не смогли помочь женщине восстановить справедливость, и теперь она надеется на решение суда.
Имя главного «казначея» банды пока не известно
Всего потерпевшими по уголовному делу признаны 30 человек. Следствие наложило арест на незаконно проданные квартиры и комнаты, некоторые из них к моменту возбуждения уголовного дела были перепроданы по нескольку раз. Смогут ли в них поселиться первоначальные хозяева – те, кто еще живы, будет зависеть от вердикта суда. Сумма ущерба от действий риэлторов- аферистов оценивается в 23,5 миллиона рублей. Кстати, имея такие деньги, мошенники старались не афишировать свою обеспеченность. – К примеру, организатор группы приобрела несколько хороших квартир в Челнах и дорогой автомобиль для дочери, – рассказывает следователь Константин Замараев. – Но самая крупная сумма денег, так называемый «общак», находился у одного человека. Его имя подследственные пока не называют.
Этот недостроенный дом для вдовы с пятью детьми «черные риэлторы» приобрели в селе Октябрь Булэк – в 25 километрах от Челнов.
Комментарии (5)