Лжериэлтор в Челнах присвоил деньги от продажи квартир четверых клиентов

«Я был слугой, рабом…»

Салих  занимался  перепродажей автомобилей.  Всю свою жизнь прожил  в  15 комплексе  поселка  ЗЯБ, где хорошо знал многих.  Особенно  одиноких и  пьющих,  ведь  в поисках спиртного они частенько  приходили  в его дом  за самогонкой.  Одним из таких покупателей был одинокий мужчина – пенсионер  Александр, у которого была двухкомнатная квартира в переулке Садовом -  с большими долгами за жилищно-коммунальные услуги. 

Как следует  из материалов следствия, он и стал  первым попавшимся на  удочку лжериэлтора.  В  ходе встречи в январе 2004 года Салих  вызвался помочь ему закрыть долги. Сценарий был прост: в обмен на малометражную  «двушку»  с  жилой площадью в 29, 3 кв. м сосед предлагал отдельный дом в селе Тлянче-Тамак  Тукаевского района. Судя  по документам, он по дешевке,  всего за 15 тысяч рублей,  приобрел  ему  дом  из  пенобетона и с сараем. При  этом  нашел покупателя  и для его квартиры  и  присвоил  себе  все вырученные за  нее  350 000 рублей.  Слово сдержал  – погасил долги за ЖКУ.  Оформление  недвижимости подозрения не вызвало – все шло через нотариуса, к которому ездили вдвоем.  Единственное «но»: документов  с ценами продавец не  видел – все было в руках Салиха, а он только подписи ставил, куда показывали. 

 Но буквально через  год  риэлтор вновь  уговорил  Александра продать  новое пристанище  и на этот раз перевез мужчину в одно село,  как оказалось, в свой личный дом.

Как рассказывал на допросе 39-летний  Александр,  с этого  дня он  превратился «в слугу, раба Салиха».  По его указанию выполнял любую работу: смотрел за живностью – кроликами,  курами, поросятами, работал на огороде.  Если что было не так, Салих  избивал его.  Продукты покупал редко – только хлеб и крупы. Из мясных блюд выделял  свиной жир, который Александр  перетапливал и добавлял в суп. Потом «хозяин»  поселил его в своем  гараже «КАМАЗ-2», что в поселке ЗЯБ, и устраивал его на разные работы: сначала  на два  месяца крыть  крышу у предпринимателя, потом на пять месяцев  по подложным документам (отца Салиха) - дворником. Но ни рубля Александр на руки не получил – все деньги шли на карточку «хозяина».

Обманул знакомую, которую знал с 17 лет

Первая  удачная афера, видимо, и  подтолкнула  Салиха на новые подвиги. На этот  раз потерпевшей стала  Анна, которая его знала с 17 лет и находилась с ним в приятельских отношениях. В апреле 2004 года он,  заглянув к ней в гости,  предложил продать ему  жилье, обещая  погасить долг в сумме 18000 рублей, и  самое главное,  подобрать  уютный домик в Тукаевском районе и вернуть разницу. Женщина согласилась и  подписала  документ на доверенность, будучи уверенной, что это необходимо для  дальнейшей купли-продажи. В итоге вместе  с сожителем  и сыном оказались  хозяевами  старого сырого дома  без удобств у болота. Котел для отопления был сломан и ремонту не подлежал.  По соседству проживали приезжие,  злоупотреблявшие спиртным.  Они новоселам  рассказали, что их также обманул Салих:  не вернул денег от продажи квартир. В такой же ловушке оказалась и Анна: на руки  она получила лишь 30000 рублей, остальные деньги  в сумме  363000 (по данным на июль 2004 года)   Салих обещал вернуть позже. Пояснил, что у  него пока  проблемы с деньги и попросил ее написать расписку, что расчет произведен полностью.  Женщина ему поверила,  все написала под его диктовку.  Она потом пыталась надавить на его жалость, но все было бесполезно.

Мама с двумя детьми оказалась в Удмуртии

Не пожалел  риэлтор и  Римму с двумя детьми в возрасте пяти и семи лет. Она проживала в двухкомнатной квартире, злоупотребляла спиртным.  И под Новый год – в декабре 2005 года,  будучи нетрезвой, поддалась на  «сказки» Салиха, который выступил добрым волшебником – обещал помочь выгодно продать квартиру, приобрести земельный участок в деревне, дом,  корову, чтобы поить свежим молоком детишек.  Когда 40-летняя  женщина согласилась, то он уже подключил к делу опытного риэлтора, чтобы в дальнейшем  все провернуть без сучка, без задоринки: в семье были маленькие дети. В итоге доверчивая  мать  подписала доверенность, согласно которой уполномочивала этого сотрудника продать ее жилье «за цену и на условиях по своему усмотрению».  Пока Салих подбирал дом, он уговорил Римму дать ему  расписку на 100000 рублей – якобы в счет будущей разницы.  Квартира была продана за 630 000 рублей. Итогом  махинаций стало то, что  семья  вначале  оказалась в однокомнатной квартире в поселке Сидоровка, которая обошлась в  510000 рублей.  А разница  осела в кармане Салиха.

 Удивительно, что даже спустя годы, риэлтор не забывал об этой семье. Дождавшись, когда дети достигнут  совершеннолетия, он  в августе 2012 года вновь  пришел к ним на переговоры с предложением продать и эту  злосчастную  «однушку».  В итоге  он приобрел семье за 200 тысяч рублей одноэтажное бревенчатое строение площадью 31,3 кв. м и земельный участок в Алнашском районе Удмуртии.  При этом квартиру в Сидоровке умудрился  продать за  950 тысяч рублей.  Результатом сделки стало то, что Салих присвоил 680 000 рублей – это  с учетом расходов на услуги риэлтора, покупки дома, оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги в сумме  131000 рублей.

Без крыши над головой…

Дружившие со спиртным  еще два  клиента  риэлтора  в 2011 и 2013 году  остались практически без крыши над головой. 

Они, как и другие, польстилась на обещания  стать владельцами отдельного деревенского дома.  47-летний житель дома 15/26, доверившись Салиху Кадырову, потерял в одночасье трехкомнатную квартиру, которую он перепродал за 400000 рублей.  А 53-летняя жительница  поселка Нефтебаза,  злоупотребляющая спиртным, имела две комнаты в четырехкомнатной квартире. С помощью подписанной  ею доверенности риэлтор  умудрился продать  малосемейки  тоже за такую же сумму.  При этом  погасил ей долги в сумме 9696 рублей, оплатил расходы сделки, которые обошлись в  150 рублей. Остальные 390 тысяч 154 рубля присвоил себе.  Несколько раз показывал старые дома,  куда въезжать  женщина не решилась. Однажды привез смотреть обгоревший сруб.  Временно ей пришлось жить в гараже Салиха.  Несмотря на напоминания, денег он ей так и не вернул, лишь  несколько раз помог с покупкой продуктов.

Следствие по уголовному делу, возбужденному в отношении С.  Кадырова,  велось семь месяцев. По материалам следствия, у подсудимого нет денег на счетах в банках, но был произведен арест на его недвижимость в Тукаевском районе - жилой дом площадью  25, 3 кв. м и два земельных участка площадью 898 кв. м и 2525 кв. м.

«Подсудимый свою вину не признал и  ущерб пострадавшим по его вине не возместил», – сообщил «Челнинским известиям» гособвинитель  Наиль Юнусов.

В связи с этим  пострадавшим  придется  с исками о возмещении материального вреда и морального   ущерба обращаться в гражданский  суд. 

Кстати, советы, как защитить  себя от квартирных мошенников, вы можете прочитать здесь         .

Р. S. Имена героев в публикации  изменены.