Реклама
Реклама
Экспресс-новости
Реклама
Последние комментарии
Реклама
События и факты

Ажиотаж на рынке недвижимости Челнов прекратился после повышения ключевой ставки по кредитам

Весь декабрь в регпалате Набережных Челнов стояли трех-четырехчасовые очереди на оформление сделок с жильем: бойко шли продажи по ценам, которые были заявлены продавцами до экономических встрясок. Но уже с начала этой недели такое оживление пошло на спад. Главная причина – повышение ставки по банковским кредитам, считают эксперты «Челнинских известий».

«Продаж нет и не будет до тех пор, пока ситуация в экономике не нормализуется, - считает  Сергей Кудряшов, директор АН «Инвест-Перспектива». - Все зависит от курса доллара, как только он стабилизируется, станет более ясной картина и с ценами на недвижимость».

«Многие сейчас хотят купить квартиры, чтобы вложить собственные сбережения, но продавцы не спешат продавать свои квадратные метры в надежде на повышение цен», -подчеркнул особенность момента   Артем Кириллов,  зам директора АН «Мегаполис».  Но в повышении цен на квартиры в ближайшем будущем  он сильно сомневается.  «Подорожание валюты  навряд ли скажется на стоимости жилья, поскольку у челнинцев и без этого не было денег на квартиры по заявленным продавцами ценам, по ним уже  два года и так никто ничего не брал»,- говорит  специалист.

  Среди сегодняшних покупателей,  по словам специалистов по недвижимости  АН «Феникс» больше тех, кто покупает малосемейки или однокомнатные квартиры, чтобы использовать материнский капитал или кредит, одобренный банком по старым ставкам. Они действительны до конца декабря. 

И еще один совет от риэлторов: тем, кто решился идти на уменьшение жилплощади, чтобы получить какие-то деньги, лучше этого не делать. Сделка по продаже, допустим,  двухкомнатной  квартиры и покупке однокомнатной, сейчас невыгодна, полученную денежную разницу невозможно в нынешней экономической ситуации потратить полноценно, ведь все растет в цене.

 

 

 

 

Подписывайтесь на наши сообщества в ВКонтакте, Telegram, Одноклассники.

 

 



Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа


Поделиться:
Комментарии (25)
  • 18 декабря 2014 - 15:19
    Евгений
    Страна дураков прям, какое еще к черту подорожание квартир, с какого фига эти коробки бетонные должны дорожать, сейчас все жадные проныры будут веками свои холупы продавать.
  • 18 декабря 2014 - 15:22
    неа
    стоять они не будут, потому что кушать что-то будет нужно
  • 18 декабря 2014 - 21:02
    Андрей
    Ставки по ипотеке превысили 20%, так что через полгода цены на квартиры упадут но 30%!
  • 18 декабря 2014 - 21:15
    Друзья!
    Друзья! квартиры в челнах это в чистом виде неликвид, камаз 4-х дневка , зарплат в городе нет, денег нет). Моложежь валит в столицы! Рукастые строят дома поближе к городу! Так что коробочки в 50-60 кв.м. это неликвид. Ах да все риелтики убеждены что строительсво в челнах напрямую зависит от доллара. Подождём весны посмотрим, время покажет кто дилетант.
  • 19 декабря 2014 - 02:14
    Горожанин
    Цены на квартиры в $ исчислении возможно будут снижаться, а вот в рублёвом исчислении будут только подниматься ибо есть такое понятие как инфляция. Если кто-то полагает, что ему за обесценивающиеся фантики будут чуть ли не даром отдавать материальные ценности, то он жестоко ошибается. Короче, тот кто купил $ полгода назад - тот в шоколаде, кто во-время вложился в недвижимость - минимум будет при своих, а вот тот кто остался в рублях - будет скорее всего в дерьме. А помечтать оно конечно можно, особенно когда сидишь в рублях, даже полезно для нервной системы - успокаивает.
  • 19 декабря 2014 - 14:37
    Кудряшов
    Я лично считаю что завтра квартиры будут стоить как в казани а после завтра как в москве!
  • 27 декабря 2014 - 07:46
    Вовик
    Горожанин на 99,9% прав. Только даже в $ стоимость будет слабо, но расти т.к. У доллара есть своя собственная инфляция + в стройматериалах заложено немало импортных денег. И для успокоения действительно полезно слушать Путина по кисель-Тв и пить 40 % смесь спирта и воды. Как не крути фактами, а правительство очередной раз за последние 25 по-крупному обобрало народ.
  • 27 декабря 2014 - 08:48
    Гена
    В целом квартиры в Челнах бесперспективное дело. Город захирел и КамАЗ дышит на ладан. В последние годы сделано всё чтобы убить остатки совкового промпроизводства. И с большим успехом. Закроется автозавод и квартирки уполовинятся в цене и множество строительных шараг и заводов станут не нужными что добавит к оттоку жителей.
  • 27 декабря 2014 - 09:07
    565
    Хорош ныть. КАМАЗ 41 тыс. грузовиков производит ежегодно. Потребность в грузовиках будет всегда. Потребность в квартирах тоже, сейчас уже строить негде новые дома. Город развивается, был есть и будет
  • 27 декабря 2014 - 09:57
    несогласный
    Уважаемый 565! Новые дома строят по инерции, т.е. было заложено 1,5-2 года назад, заключены договора, даны взятки и пр. Т.е. сейчас бросать строительство это смерти подобно. По поводу цен, бакса и рубля скажу так - те кто купил бакс тот не выиграл, а сохранил деньги по покупательной способности. Но с марта 3х дневка на Камазе и как следствие кучу ипотечных домов банки выставят на продажу. А с учетом того что у банка ежедневно увеличиваются кассовые разрывы, то дома будут продаваться с очень большими скидками, по моему мнению от 65-70%.
  • 28 декабря 2014 - 12:08
    несогласному
    65-70% это чистейший бред. 5-6% и то самый неликвид. в кризис-2008 цены не выросли, но и не упали. Будут новые обманутые дольщики и тп. но застройщик своего не отдаст. Максимум - пожертвует риэлторской наценкой.
  • 28 декабря 2014 - 12:46
    занимательная арифметика
    80-е годы двухкомнатная квартира улучшенной планировки-7000 рублей,приблизительно 9400$;2010-е-не меньше 2500000 рублей и 50000$;зато ВВП в долларовом исчислении вырос в 50000/9400 более чем в 5 раз.))
  • 28 декабря 2014 - 13:01
    последнему
    1987-88 год двухкомнатная квартира в новом доме стоило 9500..советских рублей ..но могу ошибиться плюс минус рублей 200..
  • 28 декабря 2014 - 13:34
    Челнинец
    В советское время квартиры не продавались за исключением кооперативных. А вот в 2000 году покупал двухкомнатную квартиру за 130 тысяч рублей, за четырнадцать лет цены выросли в 20 раз, а зарплата была в 2000 году порядка 10 тысяч рублей, сейчас 25 т.р. рост всего в 2,5 раза.
  • 28 декабря 2014 - 14:08
    Пожилой
    Согласен с челнинцем: в 80-е и раньше квартир в свободной продаже не было, были только кооперативы, но туда надо было еще попасть. Но в Челнах кооперативы не были особенно распространены, поскольку по сравнению с другими городами квартиры давали довольно быстро. В конце 80-х знакомые с помощью родителей купили кооперативную двухкомнатную за 12 тыс (зарплата в 200 руб. тогда считалась весьма приличной). В 1998 году двухкомнатную на трехкомнатную можно было обменять за 23-25 тысяч. Знакомый купил однокомнатную в 52-м комплексе за 40 тысяч за несколько дней до августовского кризиса
  • 28 декабря 2014 - 14:13
    Пожилому - старик
    Я 1987 году , без связи и знакомых купил кооперативную квартиру , правда на деньги родителей, 2-х комнатную за 9200 рублей..
  • 28 декабря 2014 - 14:33
    что и требовалось доказать
    В советское время продажа квартир была запрещена, т.к. все квартиры принадлежали государству - за исключением кооперативных. Но даже для покупки кооперативных нужно было предоставлять справку, что у вас нет жилья - другой квартиры или дома...
  • 28 декабря 2014 - 15:07
    что и требовалось доказать – – сегодня в 14:33
    Не трепись если не знаешь! У меня родители купили сначала кооперативную квартиру в 1973 году,а в 1978 купили дом.И какие запреты? ТРЕПЛО!
  • 28 декабря 2014 - 15:10
    что и требовалось доказать – – сегодня в 14:33
    Без всякой справки покупали для меня,у них уже было 2 квартиры,одна для моей сестры и то же куплена в нормальном доме. Закон он как,для кого низя,а кому и мона!
  • 28 декабря 2014 - 16:17
    налог на роскошь
    А кто знает, сколько процентов людей в г. Брежневе владело 2-5 квартирами одновременно? И на сколько сейчас выросла эта паразитическая инвест-прослойка?
  • 28 декабря 2014 - 16:27
    кому платили?
    Но если квартиры были государственными, то у кого покупали и кому платили? Дом действительно можно было купить, т.к. дома принадлежали частным лицам, а те справок не требовали. Даже у хамов и грубиянов.
  • 28 декабря 2014 - 16:41
    нисколько
    нисколько процентов людей не владело несколькими квартирами, т.к. это было запрещено. этому препятствовал и закон о прописке - человек не мог быть прописать одновременно в двух принадлежавших государству квартирах. правда, периодически были скандалы с теми начальниками, кто пытался это сделать - владея квартирой в другом городе, получал и здесь: их снимали с работы, порой даже судили. но эти случаи были единичными. более типичными были махинации, когда квартиры от государства получали на ближайших родственников - взрослых детей. это была сама распространенная махинация, особенно в челнах, где квартиры давали - по сравнению с другими местами - довольно быстро. но дети обзаводились семьями, и фактически всё приводилось в норму - нарушением здесь было лишь внеочередное получение квартиры: кое-кто ждал своего жилья очень долго, а кто-то получал его быстро. и знаю действительно один случай покупки квартиры, когда заплатили деньги частично бывшим хозяевам, уезжавшим из города (чтобы не сдавали её в отдел распределения жилья), а частично - регистрирующим очередность получения жилья. но фактически это были взятки, а не покупка.
  • 28 декабря 2014 - 23:09
    давайте о настоящем
    мне интересно- вы только о новостройках говорите, или вторичное жилье тоже по-вашему не подешевеет? про трехдневку на камазе слышали? а когда о двухдневке речь пойдет- также будете считать? в моногороде как индикатор рынка выплата зарплат на градообразующих предприятиях - не последний фактор.
  • 28 декабря 2014 - 23:24
    chelnyman
    Вангую:сначала встанет строительство,а затем подорожают коммуналки и землянки.Кто говорит-не знает,а кто знает-тот не говорит).
  • 29 декабря 2014 - 08:12
    несогласный
    Итак по порядку: 1. Неликвид - это те квартиры которые покупаются как инвестиции. Сейчас 80-85% покупается под инвестиции. Можете сами посмотреть на вновь сданные дома. По факту там проживает 1 семья на 1,5- 2 этажа. 2. Цены в 2008 году упали, причем существенно. Просто сам покупал квартиру в 2009 году. 2шка в 45 в 5этажке снизилась с 2 100 тыс. руб. до 1 500 тыс. руб. 3. коментатору 23:09 - полностью вас поддерживаю, т.к. город это камаз, а камаз - это город. Не важно что на заводе работает мение 10% от численности города, в сфере где занято под обслуживание завода, смежное производство, доставка, перепродажа всего и вся, а так же люди которые косвенно завязаны с заводом (продукты, бытовая техника и т.д.) то они тоже могут остаться без работы. А это уже 30-45% от общего занятого населения Н.Ч. Р.S. Я ничего не утверждаю, но моё мнение такое - скоро начало 90 годов будет казаться очень стабильным периодом в жизни города......
Главное
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Актуальное видео
  • 14 сентября 2022 - 15:04
    Цена времени
Реклама
Опрос
Реклама