Собственник участка в 63-м комплексе не хочет, чтобы на его земле строили детсад

Проект планировки нового микрорайона, который занимает площадь 70 гектар, был принят исполкомом в 2016 году. Он был рассчитан на проживание 18 142 человек. На такое количество жителей предусмотрено пять детсадов, две школы, парковки. Размещение одного из детсадов, как  выяснилось, не было согласовано с собственником земельного участка, который обратился в Арбитражный суд. Суд признал решение исполкома недействительным, в проект планировки внесут корректировки. Изменения обсудили сегодня на публичных слушаниях в мэрии.

Как пояснил директор службы градостроительного развития Ленар Сальманов, речь идет о территории в пять гектаров: она разделена на три участка. На двух из них планировалось возвести детсад на 320 мест. Но собственник –  ранее это был ООО «ОО РТ», сегодня ООО ЖСК «Комфортное жилье» - имеет на эти земли другие виды. Компания планирует  возвести там две десятиэтажки, что увеличит количество населения на 1 тысячу человек.

«Корректировку не сделать мы не можем, мы обязаны ее сделать по решению суда, но предлагаем предусмотреть на 176 и 177  участках многоярусные парковки. Тот вид разрешенного использования, который был установлен до принятого проекта планировки (2006 года)», - пояснил Ленар Сальманов. 

К такому решению проектировщики пришли после того, как изучили историю земельного участка, переданного в свое время городу из Тукаевского района. Вместе с тем, Сальманов пояснил, отвечая на вопрос представителя предприятия НЧТС, что собственник участка  имеет право  очередной раз инициировать корректировку проекта планировки, не согласившись с таким  мнением исполкома. 

«Есть ли на территории 63 микрорайона свободные муниципальные земли, который позволяет разместить детсад? Или обменяться местами?» - уточнил у представителя исполкома заместитель исполняющего  директора ЖСК «Комфортное жилье» Абузар Латипов.

«На территории 63 микрорайона имеются муниципальные участки земли: они заняты под две школы и парковки, имеется свободный участок. Мы прорабатывали там размещение детсада, но в этом случае  не соблюдается 300-метровая зона от жилых домов до дошкольного учреждения. Размещать два детских сада рядом, значит нарушить нормы», - считает Ленар Сальманов. 

Однако, представитель собственника привел пример, когда в городе  построены комплексы детсадов.

«Если рядом два или три детских садика, в этом ничего плохого нет», - считает Латипов. 

В любом случае, собственник земельных участков не намерен соглашаться  с нынешней корректировкой проекта, будет отстаивать и далее свои права в судебном порядке.