Почему хозяева заламывают цены на съемное жилье в Челнах

Сегодня арендовать комнату можно за 4,5 - 6 тысяч рублей в месяц, за однокомнатную квартиру просят 10 -12 тысяч рублей плюс оплату воды и электроэнергии по счетчикам, двухкомнатные идут от 12 тысяч рублей плюс счетчики, трехкомнатные – от 15 тысяч плюс счетчики.

Надо учитывать, что за эту цену хозяева не всегда предлагают полностью обставленные квартиры, но, как правило, холодильник и телевизор в наличии имеются всегда. Снять квартиру с евроремонтом и приличной мебелью выйдет дороже – от 25 до 35 тысяч рублей в месяц.

Как отмечает директор агентства недвижимости «Новый Век» Рамиля Игнатьева, обычно в августе-сентябре спрос превышал предложение. А в этом году получилась ситуация наоборот – предложений много, а спрос невелик.

– На сегодня мы можем предложить от 40 вариантов различных квартир, тогда как в прошлом году на это же время их было всего три-пять, – говорит она.

Нынче съемные квартиры не расходятся как горячие пирожки, потому что цены на них кусаются. По словам офис-менеджера агентства «Тынычлык» Альбины Ивановой, за эти полгода цены на квартиры поднялись. Даже в поселках ГЭС и ЗЯБ за аренду однокомнатных квартир просят как минимум 9000 рублей плюс оплата счетчиков, не стесняются предлагать варианты и за 12 тысяч, тогда как раньше в старой части города квартиру можно было снять за 7-8 тысяч рублей. Также встречаются и завышенные цены на однушки в новом городе – за некоторые квартиры хозяева просят 15 тысяч плюс оплата по показаниям счетчиков.

– Цены хозяева поднимают необоснованно, поэтому такое жилье неделями висит на витрине недвижимости. Хозяева перезванивают, спрашивают, почему мы не присылаем к ним клиентов, а все ищут варианты дешевле. Это закономерно, – отметила риэлтер.

Однушку за 7-8 тысяч в городе практически не сыскать. Дешевые варианты встречаются редко, да и состояние квартир в таких случаях оставляет желать лучшего.

– Сильного всплеска спроса на жилье, какой был в прошлом году в августе, мы пока не наблюдаем. Предложений же достаточно – выбрать можно на любой вкус, цвет и карман, – отмечает замдиректора агентства недвижимости «Мегаполис» Артем Кириллов.

В основном съемное жилье в Челнах ищут молодые семьи и студенты, одинокие женщины и мужчины, приехавшие работать в Челны из другого города, командировочные.

Спросом пользуются квартиры по всему городу, но, по словам Р. Игнатьевой, наиболее популярны 36-37 комплексы (новые дома), а также 26, 29 комплексы и районы, расположенные недалеко от заводов КАМАЗа. Спрашивают квартиры и в центре города: в 41, 11 комплексах. Челнинцы не хотят ехать в Замелекесье и Сидоровку, 60, 61 комплексы.

Больше всего спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Реальные отзывы о препарате сиалис софт Студенты предпочитают более бюджетные варианты: если раньше они снимали комнаты, то теперь скооперировавшись по два-пять человек, снимают одну квартиру на всех. Оплату хозяева предпочитают брать за месяц. За квартал, полгода практически никто не спрашивает.

Квартиросъемщики хотят, чтобы квартиры были укомплектованы мебелью и техникой, с приличным ремонтом, очень часто спрашивают наличие стиральной машины. Наиболее частое требование хозяев сдаваемого жилья – порядочные и платежеспособные жильцы. У владельцев квартир с хорошей мебелью и ремонтом встречаются и другие запросы: отсутствие маленьких детей, животных.

Риэлтеры отмечают, что вряд ли цены на съем жилья повысятся. Однако, по словам Р. Игнатьевой, все возможно.

- Все зависит от квартплаты. Если она повысится, ведь впереди отопительный сезон, то неизбежно вырастут и цены на аренду жилья, – прокомментировала она.