18+
Набережные Челны,

Экспресс-новости

Последние комментарии

Подписка

Ежедневные новости г. Наб. Челны от Челнинских известий

Доходы и расходы

Цены на жилье остановились на пике

ЧИ , 1 июня 2012 - 18:11
9
Цены на жилье остановились на пике

В мае наконец приостановился почти годовой марафон роста цен на жилье в Набережных Челнах. Стоимость квартир достигла небывалых для города «высот»: в докризисном 2008 году по таким ценам продавали разве что элитную недвижимость.

 

Цены шли в рост без перерыва на новогодние каникулы с сентября прошлого года. Жилье подорожало за это время более чем на 40-50 процентов. Сегодня, по словам риэлтера АН «ТатЖилИнвест» Жанны Ермаковой, однокомнатная квартира на вторичном рынке стоит от 1 миллиона 450 тысяч рублей (новая – 1,7 миллиона), двухкомнатная – от 1,7 миллиона в пятиэтажке до 2 – 2,2 миллиона рублей в девятиэтажке (новая – 2,4) , трехкомнатная – от 2,1 миллиона рублей (новая – 3 миллиона). Это самые высокие цены на жилье в истории Челнов.

 

 

– Сегодня я не могу подобрать дешевую квартиру клиенту, – говорит Жанна. – Даже окраины дорогие. Цены на жилье в поселке Сидоровка, которые всегда были ниже общегородских, сравнялись со стоимостью квартир в новом городе. Так же стоят квартиры в старых домах поселков ЗЯБ и ГЭС.

 

 

– Такие цены неоправданно высоки для нашего города, – считает директор АН «Мегаполис» Артем Кириллов. – Ведь наличных денег очень мало. Практически все сделки оформляются при участии банковских кредитов.

 

 

Явных причин, повлиявших на ценовую политику в городе, как это было, например, в 2010 году, когда появились ветеранские сертификаты, наши эксперты назвать не смогли.

 

 

 Вместе с тем, есть несколько факторов, которые дали эффект роста. Челны являются лидером среди городов Татарстана по количеству сертификатов на материнский капитал, направленных на приобретение жилья. Не стоит сбрасывать со счетов и то, что стабильный рынок труда и зарплат позволяет горожанам брать банковские займы. Как считает Артем Кириллов, денежные накопления горожане снова стали вкладывать в недвижимость.

 

 

В мае цены наконец перестали расти. В городе наблюдается спад покупательской активности. Появился точечный спрос, когда берут не все жилье подряд, а имеют виды на конкретные квартиры, что является показателем более стабильных рыночных отношений. К тому же, по словам Артема Кириллова, и предложений о продаже на вторичке практически не осталось – все распродано. Новое жилье предлагают разве что застройщики 65 микрорайона. Самое надежное франк казино играть онлайн на официальном сайте.

 

 

В летний сезон – июне-июле, по мнению директора АН «Инвест-Перспектива» Сергея Кудряшова, цены сохранятся на сегодняшнем уровне. Перемен надо ждать в конце лета – августе – сентябре.

 

 

 

 

Подписывайтесь на наши сообщества в ВКонтакте, Telegram, Одноклассники.

 

 



Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа


Комментарии (5)

Главное

Топ-5

Актуальное видео

Опрос