Лучше купить, чем копить

Прежде всего, это касается жилищных займов. Выгодные условия их получения в ТатЖил-Инвесте привлекли внимание не одной сотни клиентов, даже не имеющих первоначальных накоплений для решения квартирного вопроса. Они стали пайщиками кооператива. Для получения сумм до 500 тысяч рублей здесь не требуют подтверждения доходов. Если же человек берет большую сумму (кооператив выдает до одного миллиона рублей, но не более 50 процентов от стоимости жилья), то доход необходимо подтверждать. При этом не обязательно предоставлять справку 2НДФЛ, это может быть недвижимость, автомобиль, бизнес и т. д. В случае выдачи займа без первоначального взноса должен быть дополнительный залог, или же жилье оформляется в собственность кооператива. Процентные ставки на сегодняшний день колеблются от 10,5 до 18 процентов в зависимости от сроков займа, программы кредитования и бонусов, предусмотренных в кооперативе.

ТатЖилИнвест одним из первых в городе начал работать с материнским капиталом на рынке жилья. Средства могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам на приобретение жилого помещения, без ограничения срока заключения договора с организацией. Для этой категории населения в кооперативе разработана специальная программа – заем до 440 тысяч рублей выдается под 12,5 процента годовых, при этом первые четыре месяца погашаются только проценты. Даже если материнский капитал был получен в любом другом регионе нашей страны, его можно «отоварить» в Набережных Челнах, в том числе на приобретение малосемейки и выкуп доли.

ТатЖилИнвест также практикует выдачу займов на любое жилье в пределах города без первоначального взноса. Сумма займа – до одного миллиона рублей сроком до семи лет, процентная ставка – от 14 до 18 процентов. Чтобы обезопасить сделку, жилье оформляется в собственность кооператива до тех пор, пока будущий собственник не выплатит 50 процентов от суммы займа. Сразу в собственность пайщика жилье может быть оформлено при дополнительных условиях.

А недавно в кооперативе заработала еще более заманчивая программа, по условиям которой взявшим кредит каждый год будут пересчитывать выплаты процентов на остаток ссудной задолженности. У заемщика ежегодно будут снижаться ежемесячные платежи, а выплата процентов за весь срок уменьшится почти в два раза. Допустим, человек взял в ипотечном кооперативе 400 тысяч рублей на 5 лет и платит ежемесячно 12 тысяч рублей (сумма основного взноса плюс 16 процентов годовых). Переплата по процентам за пять лет составит 320 тысяч рублей. По новой программе только первый год заемщик погашает по 12 тысяч рублей каждый месяц. Каждый последующий год на оставшуюся сумму делается перерасчет. Ежемесячный платеж будет уменьшаться всякий раз практически на одну тысячу рублей. В результате, «за проценты» пайщик выплатит уже не 320 тысяч рублей, а всего 196 тысяч.

ТатЖилИнвест рассматривает финансирование строительства домов в 49, 32, 65, 38 комплексах. Кооператив уже приобрел первый опыт, реализуя квартиры в строящемся жилом доме в 32 комплексе. Специалисты ипотечного кооператива проанализировали динамику удорожания жилья за последние пять лет. Их итоги могут помочь каждому принять правильное решение в квартирном вопросе – лучше получить займ в кооперативе и купить жилье, чем годами копить на него деньги.

Реклама.