Челнинским управдомам выдали азбуки

Кое-какие документы, необходимые для работы, челнинские управдомы когда-то получили еще на заре создания  в городе института старших по домам.  За это время,  естественно, произошли изменения в законодательстве и жизни. Прежде всего, утвердили официальный статус  активистов – теперь они не просто общественники, а уполномоченные лица, прописаны  их права и обязанности. 

Поэтому совет общественности, который работает при ПКФ «Жилкомсервис», вышел с предложением к управляющей компании обновить прежний пакет документов. И там инициативу поддержали, согласившись с тем, что, не имея первоначальной информации, старшие по домам не могут вести полноценную работу.

– Прежде всего, уполномоченным для постоянного пользования выдали  планы земельных  участков. Вопросы по границам межевания придомовых территорий постоянно возникают, когда речь заходит о благоустройстве парковок и детских площадок, об уборке, – пояснил старший по дому 10/4Б Сергей Пономарев, председатель совета общественности при УК. – Также полностью  заменили все нечитабельные постановления, которые по объему занимали 300-400 страниц, на «Азбуку для потребителя», которую разработал Минстрой РТ. 

Теперь в папке уполномоченных имеются все планы работ не только по текущему ремонту самой управляющей компании, но и ее подрядных организаций – «Жилэнергосервиса», «Волгопромгаза».

– Мы знаем, когда должны проводиться покраска газопровода, меняться лампа в подъезде, подвале, электрическая проводка, дератизация, наконец, уборка придомовой территории и подъезда. И можем  контролировать все  эти работы. А чтобы взаимодействие с УК было более тесным, за домами закрепили инженеров производственного отдела  компании, – говорит Сергей Пономарев.

У каждого управдома теперь есть копия протокола, что его действительно официально избрали  жильцы дома. С нового года «Жилкомсервис», по словам заместителя генерального директора Ольги Тарнаевой, обновил договоры с собственниками и подписал соглашения с уполномоченными старшими по домам.

– Каждый собственник  проголосовал, что он выбирает именно этого уполномоченного, дает  ему определенные  права. В первую очередь, это контроль над  выполнением, качеством планово-текущего ремонта в доме. Нашей УК  разработаны  планы  ремонта каждого  дома на 5 лет. Этот план является неотъемлемой частью  договора на  управление многоквартирным домом. Поэтому каждый собственник, который заключает договор, имеет  данное  приложение к договору, он же видит, сколько денег пойдет на его жилой дом, какие виды работ будут проведены, – говорит Ольга Тарнаева. – В соглашении прописаны права и обязанности управдомов и УК, предусмотренные  законодательством.

Для большей эффективности работы старших по домам, считает Сергей Пономарев, необходимо создать объединенные советы общественности в районах из числа активных старших по домам и ТОС. Пока эти структуры, по мнению челнинца, часто работают параллельно, а не вместе.