Августовские платежки за услуги ЖКХ жители дома 6/3 поселка ГЭС получили с новой графой «вознаграждение председателю МКД» (многоквартирный дом - прим.ред.) Тариф составляет 100 рублей с квартиры. В Челнах есть еще один дом - 10/70, где старшей по дому по решению собрания жильцов управляющая компания за счет допдоходов платит 18 тысяч рублей в месяц. Но случай с домом 6/3 в городе пока единственный, когда общественнице начислили официальную плату за ее работу из средств жителей.
Жильцы поддержали пробивную старшую по дому
«Челнинские известия» встретились с председателем МКД – работающей пенсионеркой Татьяной Купцовой, чтобы узнать, как женщине удалось убедить жильцов в необходимости такого платежа.
Пенсионерку Татьяну Купцову знают все жильцы дома
В небольшой квартире на первом этаже женщина поселилась в конце 2012 года, а уже с 2013-го жильцы выбрали ее старшей в многоэтажке. Татьяну Павловну знают в одноподъездной 12-этажке все жильцы. Впрочем, как и она всех- собственников, квартирантов, нарушителей общественного порядка и активных соседей. В ее журнале имеются номера мобильных практически всех соседей. Это не ради любопытства – общественница ведь каждый месяц отчитывается по данным показаний квартирных и общедомовых приборов учета, да и ситуации в жизни возникают разные. Инициатива одного из жителей платить Купцовой за общественную работу возникла еще два года назад, перед капитальным ремонтом дома. И в конце 2015-го года сначала советом МКД, а потом и собранием жильцов такое решение было принято. Причем, из трех законных вариантов оплаты остановились нафиксированной сумме - 100 рублей с квартиры. Предварительно челнинцы вместе с управляющей компанией «Жилкомсервис» изучили опыт Новороссийска и Ижевска по вознаграждению старших по домам.
«Заочным голосованием, то есть жильцы каждой квартиры подписывали протокол индивидуально, проголосовали 83,6 процента собственников (всего в доме 83 квартиры) помещений,из них 98,7 процента поддержали выплату вознаграждения, - рассказала Татьяна Павловна.
За выплату вознаграждения проголосовало подавляющее большинство жителей дома
Все итоги были озвучены жильцам в развешенном в подъезде объявлении. Протокол передали в управляющую компанию, далее с письмом от УК в ГРЦ и уже оттуда - в Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ на разрешение внести эту строку в квитанцию.Полтора года Татьяна Купцова ждала подтверждения из Казани. В ответ на ее обращения из министерства лишь разъясняли, что не возражают против введения оплаты на вознаграждение. Лишь в августе 2017 года Татьяна Купцова и жильцы дома получили-таки расчетки с новым пунктом.
Отбила дом от бомжей
«За эти годы я достаточно много потратила своего времени и денег на общественные нужды: объявления писала, документы копировала, письма отправляла, были постоянные расходы на телефонную связь», -пояснила справедливость сбора председатель МКД.
За время пребывания на выборной должности Татьяне Купцовой удалось убрать от дома два киоска, где торговали фанфуриками, и один несанкционированный - с мороженым. А также отбиться от бомжей, которые облюбовали дом на оживленном проспекте Мусы Джалиля для распития напитков. От активистки ежедневно требуют характеристики, различную информацию различные инспектирующие и правоохранительные органы, она хранительница ключей от подвала и чердака. Да и в аварийных ситуациях, таких как отключение электричества или воды, все соседи надеются на нее.
С квартиры предложили платить старшей по дому по 100 рублей
Старшие по домам уже давно не получают премий
Напомним, институт старших по домам в Челнах образовался в 2012 году. На первом этапе,чтобы поддержать активистов, муниципальные власти даже издали документ, обязывающий оплачивать труд председателей МКД за счет средств предприятий- поставщиков коммунальных услуг. Но развития данная инициатива не получила. Лишь управляющие компании разными способами все это время пытались и пытаются стимулировать общественников. Где-то выделяют канцтовары, где-то предоставляют скидку по квартплате, кому-то делают небольшие подарки к праздникам. Но суммы поддержки невелики - от 300 до 600 рублей.
«В 176-м постановлении РФ сказано, что собственники имеют право общим собранием определить вознаграждение старшим по домам, указав источник этой выплаты. Источник такой есть у УК - это статья допдоходов, которая складывается из арендной платы площадей в доме. Например, сдают в аренду лифтборды (доски объявлений в лифте-прим.ред.),общедомовое имущество провайдерам интернета. Но, чтобы воспользоваться доходами, жильцам надо провести общее собрание, - пояснила ситуацию председатель Ассоциации собственников помещений МКД Тамара Латохина.
В случае с домом 6/3 - все законно, уверена Тамара Латохина. Собрание проведено, большинство голосов получено (согласно Жилищному кодексу РФ, достаточно 50 процентов голосов плюс один - прим.ред.), и это решение имеет силу для УК.
«Было бы правильно, если бы все челнинцы поддержали таким образом старших по домам, - призывает Тамара Латохина. - Затраты, которые они несут, не видны. Некоторые собственники рассуждают так: тебя выбрали - ты и работай. А ведь основная масса активистов- это пенсионеры, которые из своих пенсий оплачивают все орграсходы. Там, где есть старший по дому и совет, там дом в порядке содержится, выполнен ремонт».
Комментарии (5)