Челнинцам, сэкономившим на отключении батарей, доначислят плату за тепло

Жителям Набережных Челнов за декабрь 2022-го и январь 2023 года сделан возврат за отопление на сумму 3,24 миллиона рублей. Государственная жилищная инспекция Татарстана потребовала вернуть деньги одним жильцам за счет доначисления другим, имеющим нулевой расход по индивидуальным приборам учета тепловой энергии.

Как говорится в ответе ГЖИ РТ на запрос «Челнинских известий», такая проблема возникла в 98 многоквартирных домах, оборудованных счетчиками на тепло, где собственники нарушили установленный жилищным законодательством запрет на отключение радиаторов (батарей).

Плата за коммунальную услугу по отоплению состоит из стоимости тепловой энергии для обогрева жилого (или нежилого) помещения потребителя и мест общего пользования. Согласно подп. «в» п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), потребитель не вправе самовольно отключать обогревающие элементы (радиаторы, батареи), предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирной дом, пояснил в ответе начальник ГЖИ Сергей Крайнов. В случае, когда собственник  отключает  радиаторы, тепловая энергия, поступившая в многоквартирный дом и при этом не поступившая по вине граждан в их помещения, учитывается как потребленная в местах общего пользования.

Это приводит к тому, что стоимость такой тепловой энергии распределяется на всех жильцов  в доме, что влечет неправомерное увеличение платы за отопление у добросовестных потребителей.

Как утверждают в ГЖИ, особо актуальна  такая ситуация в новых многоквартирных домах с помещениями, не отчужденными застройщиками, то есть находящимися в собственности застройщиков, которые заинтересованы сэкономить и не оплачивать за отопление таких помещений. Такая же ситуация и с помещениями, находящимися в собственности граждан, не заселившихся в них после завершения строительства дома. Ввиду сложившейся в настоящее время экономической ситуации в стране и снижения платежеспособности граждан количество таких помещений в одном доме и количество таких многоквартирных домов очень большое. В таких жилых помещениях зачастую приборы отопления отключаются собственниками, заинтересованными получить выгоду вследствие неоплаты за отопление своего помещения. При включенных обогревающих элементах потребление тепловой энергии в помещении потребителя в отопительный период не может быть равно нулю, отмечают в Госжилинспекции.

Нулевые значения объема тепловой энергии при расчете платы за отопление по правилам  №354 учитываются только в случае, если жилые или нежилые помещения не оборудованы ИПУ.

Незаконное непотребление тепловой энергии в помещении не освобождает потребителя от оплаты за тепло. В случае отклонения температуры воздуха в квартире от нормативной в сторону завышения (перетоп) есть иной порядок, который предусматривает снижение платы за отопление.