Кондиционеры портят внешний вид: Илья Зуев ознакомился с капремонтом в поселке ЗЯБ

Первый замруководителя исполкома Набережных Челнов Илья Зуев сегодня ознакомился с ходом капитального ремонта крыши и фасадов в домах 17 комплекса поселка ЗЯБ. В процессе осмотра подняли проблему по ремонту инженерных коммуникаций внутри многоквартирного дома и установке кондиционеров на фасадах.  

«Проект дома, в большинстве случае, не предусматривает, что должны появиться «стесненные» условия, например, в виде труб, скрытых под натяжным потолком. При проведении капитального ремонта мы просим предоставить доступ в квартиру для проведения ремонтных работ. По программе капремонта работы по демонтажу и монтажу таких перекрытий не оплачиваются. Мы многократно об этом говорили», - пояснил Зуев.

Как он отметил, большинство горожан идет на контакт и рабочих впускают. Тех, кто не впускает, ждут серьезные риски. Капитальный ремонт из-за одной иди двух квартир не ставится на паузу.    

«Если жилец отказывается предоставлять доступ в квартиру, мы оформляем акт с присутствием УК, старшего по подъезду и дому, чтобы засвидетельствовать данный факт. Эта квартира пропускается, то есть ремонт в ней не производится. Программой это предусмотрено. После этого все следующие риски, те же порывы труб, которые не дали заменить, затраты по ним ложатся на хозяина квартиры», - пояснил Илья Зуев.

«Трудно решаемый вопрос в капремонте – коммуникации от кондиционеров. Они портят внешний облик дома, способствуют постепенному разрушению фасада, так как там на месте выхода скапливается конденсат, появляются сосульки. В настоящее время управляющая компания этим занимается. Собственнику выдается предписание об устранении замечаний. При отсутствии реакции УК вынуждена обратиться в суд. Решение суда, как показывает практика, бывает в пользу компании», - пояснил директор ООО «ПКФ» Жилкомсервис» Андрей Павлов.

В результате собственника обязывают устранить нарушение за свой счет, также ему предстоит выплатить госпошлину и услуги юриста.

Что касается работ по капремонту, то в трех домах 17/01, 02, 03 они выполнены на 88 процентов. Всего по городу ремонтируются 105 домов на 1 млрд 368 млн рублей. Сегодня общая готовность капитального ремонта многоквартирных домов по Челнам составляет 85 процентов, планируется полностью завершить работы к 30 августа. В настоящее время есть программа капремонта на 2024 год, она находится на утверждении в министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана.  

«Ремонта кровли и фасада в нашем доме 17/03 ждали долго. Несколько раз ходили к мэру Челнов Наилю Магдееву. В итоге он нас услышал – в 2023 года нам все обновили, утеплили, обшили. Раньше в квартирах было холодно, в некоторых даже появилась плесень», - вспоминает былые времена жительница Анна Березина, входящая в домовой комитет.

«Раньше на этих домах была плитка, она серьезно износилась. С учетом погодных условий – промерзания, продувания, а также того, что дома старые – 1981 и 1982 годов постройки, возникали все эти проблемы. Фасад утеплили по кругу, отштукатурили, покрасили. По нашим расчетам проведенные фасадные работы на 15-20 процентов снизят теплопотери. Здесь после ремонта точно будут экономить. Тепло, как известно, самая затратная часть в платежках», - присоединился Илья Зуев.

По словам субподрядчика Александра Сироткина, отремонтировавшего кровлю в доме 17/03, тест-драйв новое покрытие крыши уже прошло. На днях шли проливные дожди. Никаких жалоб о протечках от жителей верхних этажей не поступило. Напомним, гарантийный период по ремонту составляет пять лет, по материалам – один год.