Плесень на стенах: как обманывают нечестные застройщики

В процессе эксплуатации молодая семья поняла, что прежние хозяева подсунули им кота в мешке: перед тем как показывать квартиру новым жильцам, сделали косметический ремонт, чтобы скрыть плесень на стенах в ванной и гардеробной комнатах. 

"Дому всего восемь лет, а уже такие проблемы. Стены в ванной выкрашены краской. От того, что на нее постоянно попадает вода, она начала отходить. Под ней мы обнаружили плесень, которая, буквально, «вгрызается» в стену, в бетоне уже есть разрушения. Если держать ванную комнату закрытой, появляется затхлый запах", – рассказала «Челнинским известиям» о проблеме Надежда. 

"Так как ванная комната граничит с гардеробной, то плесень стала появляться и там. Завелись у нас и мокрицы. Никакая отрава их не берет. Мы грешим на некачественную вентиляцию", – присоединяется Александр. 

Куприяновы ничего не собираются предпринимать в отношении застройщика. Они задумываются о приобретении новой квартиры. По их словам, это точно будет не новостройка – веры в честность современных застройщиков у них больше нет. 

По мнению специалиста по приемке квартир Рената Хабибуллина, подобное нередко встречается в новых многоквартирных домах. Это происходит по большей части из-за халатности застройщика. Есть три фактора, влияющих на возникновение плесени: влага, тепло, отсутствие движения воздуха. 

"Плесень в многоквартирных домах возникает по нескольким причинам. Во-первых, отсутствие качественной теплоизоляции. Когда фасад здания утеплялся, на стыках между утеплителем оставляют щели. Панели теплоутеплителя недостаточно плотно монтируют между собой. Обычно это присутствует на углах. Туда зимой попадает конденсат, а отсутствие проветривания приводит к образованию плесени", – пояснил Ренат Хабибуллин.  

Во-вторых, в практике специалиста по приемке квартир был еще один случай. В Челнах в двух новых пятиэтажных домах застройщик грубо нарушил нормы, теперь там квартиры поражены плесенью, причем очаги значительные. 

"В двух этих домах индивидуальное газовое отопление. Застройщик завершал стройку в зимнее время, тогда внутри дома велись отделочные работы. Так как у них не было централизованного отопления, строители все это грели тепловыми пушками. Когда закончили, пушки вынесли и не позаботились о том, чтобы здание постепенно остыло. Произошло выпадение конденсата. Он осел на окнах, стенах, полах. При минусовой температуре сразу же замерз, а когда пришла весна – растаял, впитался в штукатурку и во все несущие конструкции. Никакого проветривания обеспечено не было, отсюда и плесень", – отметил Ренат. 

В-третьих, серьезная проблема, ведущая к появлению плесени – некачественная вентиляция. Она, к сожалению, присутствует во всех новых домах, независимо от того, элитные они или нет.

"Полноценное обустройство вентиляции – серьезная статья расходов для застройщика. Например, в нашем городе только один застройщик устанавливает вентиляционные клапаны КИВ-125. Это приемлемое оборудование, но из нормального – оно самое дешевое", – сообщил специалист. 

Чтобы решить проблему, жители за свой счет устанавливают бризеры (приточную вентиляцию).

"На моей памяти в Челнах не было прецедентов, когда люди, в чьих квартирах образовалась плесень, заказывали экспертизу и доказывали свою правоту в суде, – сказал Хабибуллин. – Это затратное по финансам и нервам занятие".