Набережные Челны, ...
Экспресс-новости
Последние комментарии
Город и горожане

Квартира — в Болгарии, а бизнес — в Германии

Такие приобретения сегодня вполне по карману обеспеченным челнинцам. Кто и в каких странах чаще всего покупают недвижимость, с какой целью и сколько это стоит, выяснила корреспондент «ЧИ».

Квартира на Солнечном берегу дешевле, чем в Челнах

— Как показывает анализ, возраст людей, интересующихся зарубежной недвижимостью, от 40 до 55 лет, — говорит Гульнара Кадырова, директор консалтинговой компании. — Среди них не только состоятельные люди, как это принято считать, но и люди со средним уровнем достатка. В основном, превалируют предприниматели, работающие в сфере строительства, поставки оборудования и в сфере услуг. Есть также юристы крупных предприятий. Кстати, среди них не только жители Набережных Челнов, но и Альметьевска, Нижнекамска и даже Тюмени. Приезд клиентов из других городов объяснить довольно просто: люди не хотят афишировать покупку недвижимости за рубежом. Однако следует заметить, что главное правило нашей компании — конфиденциальность. Мы не проверяем паспорта и другие документы наших клиентов. Достаточно имени и контактного телефона, чтобы с ними могли встретиться наши партнеры за рубежом.
Покупка объектов за границей совершается с разными целями. Одни рассматривают ее как инвестиции — недвижимость в любой момент можно продать, к тому же сейчас цены на нее во многих странах сильно упали, и рост в перспективе неизбежен. Особняком здесь стоит приобретение бизнеса — пансионатов, ресторанов, офисов.
Другие покупают жилье в курортных местах, чтобы периодически ездить на отдых. Кто-то — чтобы отправить учиться детей, кто-то — чтобы переехать за границу самому, сейчас или выйдя на пенсию.
— Судя по нашим клиентам, — рассказывает Анна Головлева, риэлтор агентства, занимающаяся продажей недвижимости за рубежом, — никто не планирует ехать на учебу или же переезжать в абсолютно незнакомую для них страну. Практически все хорошо знакомы с местом, где планируют приобрести недвижимость: бывали там в туристических поездках, ездили в командировки. Многие ориентируются на мнение и отзывы друзей и знакомых, которые уже имеют собственность за рубежом.
Самая популярная страна для приобретения недвижимости уже в течение многих лет — Болгария. Чем объясняется такое предпочтение? Во-первых, эта страна близка нам по менталитету (если кто помнит, раньше ее в шутку даже называли «нашей шестнадцатой республикой»); во-вторых, наиболее привлекательна по ценам и экономна в плане проживания.
— В прошлом году супруги-пенсионеры из Челнов, продав здесь жилье, приобрели в курортном регионе Солнечный берег двухкомнатную квартиру за 966 тысяч рублей (23 тысячи евро), — приводит пример Гульнара Кадырова. — Как объяснили сами покупатели, они решили ради здоровья переехать к морю. У них есть взрослые дети, которые живут самостоятельно и планируют наведываться к родителям во время летних отпусков.
На втором месте по количеству запросов клиентов — Северный Кипр. Желающих переехать туда привлекают море, мягкий климат и европейский уровень жизни. Здесь квартиры можно приобрести за сумму от 1 миллиона 400 тысяч рублей (от 33 тысяч евро). Виллы — от 3 миллионов 700 тысяч рублей (от 89 тысяч евро) до 4 миллионов 200 тысяч рублей ( до 100 тысяч евро). Кипр привлекает россиян как место для отдыха. Директор одной из челнинских фирм несколько лет назад вложила свои сбережения в отдельный дом на Кипре. И наведывается сюда каждый год с детьми.
А на третьем месте по популярности — Турция. Жилье в Анталии, на побережье Средиземного моря, обходится в сумму от 1 миллиона 50 тысяч рублей (от 25 тысяч евро). Виллы, таун-хаусы стоят от 3 миллионов 370 тысяч рублей (от 90 тысяч евро) до 6 миллионов 300 тысяч рублей (150 тысяч евро) и выше.
— В прошлом году четыре челнинские семьи приобрели через нашу компанию отдельные апартаменты в Турции, — рассказывает Гульнара Кадырова. — Еще одну семью привлекла квартира в Египте за 2 миллиона 100 тысяч рублей (50 тысяч евро). Она находится в жилом комплексе, застройщиком которого является швейцарская компания. В этом районе — своя инфраструктура: магазины, рестораны, прачечная.
— В последнее время к нам обращаются клиенты, которых интересует Франция, — говорит риэлтор Анна Головина. — Недавно виллами в этой стране интересовался известный челнинец. Их цена — 7–8 миллионов рублей (170-200 тысяч евро). Окончательного решения по покупке недвижимости во Франции клиент пока не принял.

Автомастерская в Испании за 31 миллион как страховочный вариант

Что подразумевается под покупкой бизнеса за рубежом? Чаще всего это отели, рестораны, офисы под аренду, пансионаты, производства — все уже в действующем виде: с управляющими, персоналом, налаженными контактами с партнерами.
— Конечно, по сравнению с нашим бизнесом сверхприбылей там не получают, — утверждает Гульнара Кадырова. — Но и не теряют все в одночасье при очередной реформе, поэтому некоторые челнинцы рассматривают приобретение бизнеса в Европе как страховочный вариант. В последнее время состоятельные челнинцы чаще всего интересуются приобретением бизнеса в Германии. Недавно по заказу одного из наших клиентов, которого интересовало приобретение пансионата, мы подобрали вариант стоимостью 10 миллионов 500 тысяч рублей (250 тысяч евро).
Кстати, многие челнинцы за такого рода покупками обращаются и в казанские агентства.
— Среди наших клиентов немало челнинцев, — поделилась в разговоре с нами риэлтор одного из казанских агентств недвижимости. — Недавно мы помогли молодому предпринимателю из Челнов приобрести автомастерскую в Испании за 31 миллион 500 тысяч рублей (750 тысяч евро).
Поделиться:
Реклама
Комментарии (0)
Статьи
Реклама
  • 18 января 2019 - 10:57
    Спасатели Челнов вынуждены каждый год вылавливать трупы рыбаков
    Никакие штрафные санкции не уменьшают количество правонарушений на льду. Инспекторы разводят руками, говоря о рыбаках «каждый год то трупы вылавливаем, то за льдинами гоняемся».
    7
  • 18 января 2019 - 10:30
    Нескучные выходные: Стекло и Смех сквозь слезы
    Предлагаем подборку интересных мероприятий, которые состоятся в Набережных Челнах в ближайшее время.
    0
  • 18 января 2019 - 10:07
    Уйдет ли эпоха? Камгэсэнергострой почти банкрот
    В этом году первому крупному предприятию Набережных Челнов ПАО «Камгэсэнергострой» должно исполниться 55 лет. Правда, отпразднуют ли в компании юбилей, вопрос спорный. Сегодня предприятие распродает недвижимость, а арбитражный суд РТ ввел процедуру наблюдения и назначил конкурсного управляющего. Что может произойти с родным для многих челнинцев КамГЭСом, выяснили «Челнинские известия».
    17
Реклама
  • 18 января 2019 - 09:56
    Как начать бегать и полюбить это дело (+ видео)
    Выйти на беговую дорожку многим взрослым людям мешают психологические барьеры, которые появились еще в школе. Нелюбовь к бегу сложилась с тех пор, как каждую четверть из уст физрука слышалось: «Сегодня бежим кросс в 2 километра».
    1
  • 18 января 2019 - 08:15
    Эдуард Николаев третий раз подряд выиграл ралли «Дакар»
    В целом это уже четвертая победа для пилота команды «КАМАЗ-мастер»
    10
  • 17 января 2019 - 11:42
    Лечение по интернету может ликвидировать очереди в поликлиниках
    Уже год в России работает закон о телемедицине: теперь законно можно получить консультацию врача не выходя из дома, главное – иметь выход в интернет. Общение со специалистом идет по видеосвязи, без личной беседы. Но пока что врачи, что пациенты разделились на два лагеря: одни категорически против нововведения, другие – обеими руками за.
    18
Реклама
  • 17 января 2019 - 09:28
    Старую часть Набережных Челнов в этом году ждут серьезные перемены
    В городе начались встречи чиновников, депутатов, представителей правоохранительных органов и управляющих компаний с челнинцами. Одна из первых прошла в Комсомольском районе с участием руководителя исполкома. Ринат Абдуллин общался с жителями 1,2,3,4 комплексов поселка ГЭС.
    12
  • 16 января 2019 - 08:35
    Советы экспертов: как дотянуть до следующей зарплаты
    Новогодние праздники закончились, во многих семьях наступил маленький экономический кризис. Бюджет нужно растянуть до следующей зарплаты, которая у многих будет еще не скоро. «Челнинские известия» узнали у опытной домохозяйки, челнинской модницы и опытного электромонтажника, как они экономят на продуктах, одежде и обуви, а так же на электроэнергии.
    12
  • 15 января 2019 - 09:53
    Рейд по челнинским магазинам: как производители скрывают реальную стоимость продуктов
    Яйца по девять штук, молоко по 800 граммов, сахар по 900 граммов: трюк со снижением веса продуктов в упаковке - ход не новый, но эффективный, он помогает скрыть реальную стоимость товара. За ту же цену потребитель получает тот же продукт, но чуть меньшего объема. Корреспондент «Челнинских известий» прошелся по магазинам города и выяснил, насколько сильно распространена эта практика.
    19
Реклама
Реклама
Топ-5
Конкурсы
Реклама
Актуальное видео
  • 18 января 2019 - 16:28
    Крещение 2019
Реклама
Фотогалерея
  • Фестиваль цветов - 2018
  • День строителя - 2018
  • "Сабантуй - 2018"
  • "Бессмертный полк" 2018
  • День Победы 2018
  • Первомай
  • Субботник - 2018
  • Панихида по погибшим в Кемерово
  • "Выборы президента РФ - 2018"
  • Чемпионат по поеданию шаурмы
Блоги
  • 14 января 2019 - 10:57
    "станцую для вас"
    Сестра, приезжавшая на новогодние праздники, подивилась. В вагон метро вошли двое парней, один из которых нес табличку про другого: "Станцует для вас за 50, 100, 500, 1000, 2000 рублей".
    Марина Огородникова
    0
Опрос
  • 18 января 2019 - 14:56
    Как часто вы убираетесь дома?