Реклама
Реклама
Набережные Челны, ...
Экспресс-новости
Реклама
Последние комментарии
Реклама
Город и горожане

Что нужно знать при оформлении дачи в собственность

Федеральный закон № 93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» упростил с 1 сентября 2006 года порядок оформления дачной недвижимости. В народе его прозвали дачной амнистией. Итак, напомним основные положения этого закона.

1. Закон распространяется на две группы объектов недвижимости. Прежде всего, это земельные участки, предоставленные в свое время гражданам для садоводства или огородничества, ведения дачного либо личного подсобного хозяйства. Ко второй группе относятся строения – садовые домики, бытовые постройки на дачных участках (бани, навесы, сараи и тому подобное). Соответственно, различается состав документов и порядок оформления прав на это имущество.


2. Для проведения государственной регистрации права собственности на участки необходимо представить в регистрирующий орган:

– заявление правообладателя или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия;

– правоустанавливающий документ на земельный участок;

– кадастровый план земельного участка;

-– документ об оплате государственной пошлины.
При подаче этих документов необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации не допускается.

3. Правоустанавливающим документом в данном случае признается практически любой документ, выданный на основе ранее действовавшего законодательства на момент предоставления участка уполномоченным на то органом. Такими документами могут быть свидетельства о том или ином праве на земельный участок, постановление администрации местного самоуправления, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.


4. Обязательным приложением к правоустанавливающему документу является кадастровый план соответствующего земельного участка. Такой план гражданин может получить в органе кадастрового учета по месту нахождения его участка.


5. Расхождение сведений о границах и площади земельного участка в правоустанавливающих и в документах государственного кадастрового учета не препятствует государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок. Однако, излишки площади земельного надела не должны превышать минимального размера, установленного законом субъекта РФ для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. Участок зарегистрируют в существующих границах, если, конечно, соседи не будут против.


6. Государственная регистрация прав на дачные и садовые домики, бани, сараи, различные постройки бытового характера осуществляется на основании:

– документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимого имущества и содержащих его описание (заполняемая гражданином декларация о таком объекте недвижимого имущества – смотрите пункт 8);

– правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором эта недвижимость расположена;

– кадастрового плана земельного участка, на котором расположен созданный объект недвижимого имущества;

– заявления и документа об уплате государственной пошлины.


7. Если право гражданина на земельный участок уже было зарегистрировано в органе, осуществляющем госрегистрацию (после 2000 года), предоставлять правоустанавливающий документ и кадастровый план не требуется.


8. Форма декларации установлена Минэкономразвития России. В ней указываются адрес декларируемого объекта недвижимости, его назначение, техническое описание (общая площадь, этажность, год постройки, материал наружных стен), указываются сведения о его правообладателе и другие сведения. Размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок и строения устанавливается Налоговым кодексом РФ и составляет 200 рублей.



Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа


Поделиться:
Комментарии (0)
Главное
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Топ-5
Конкурсы
Реклама
Актуальное видео
  • 2 сентября 2020 - 08:56
    Как измерить свое здоровье в цифрах?
Реклама
Фотогалерея
  • Пожар в Арарате
  • Масленица-2019
  • Фестиваль цветов - 2018
  • День строителя - 2018
  • "Сабантуй - 2018"
  • "Бессмертный полк" 2018
  • День Победы 2018
  • Первомай
  • Субботник - 2018
  • Панихида по погибшим в Кемерово
Реклама
Новости партнеров
  • 25 августа 2020 - 10:22
    Итальянский бренд «Anna Verdi»: «Мы знаем, как выглядит красивая женщина»
    Витрина фирменного магазина «Anna Verdi» в Торговом квартале завораживает прекрасных женщин. Одежда от известного итальянского бренда покорила покупательниц изысканностью, практичностью и качеством. Поэтому многие предпочитают составлять свой стильный повседневный и праздничный образы именно здесь.
    0
Блоги
Опрос
  • 11 сентября 2020 - 19:17
    Как вам досталась ваша квартира?
Реклама