Набережные Челны, ...
Экспресс-новости
Реклама
Последние комментарии
  • 12 ноября 2018 - 23:27
    Для Лесик
    Уверен, что информация по отчетам МЧС. В отчете должны отразить работоспобность отделов, т.е. трата (слив?) бензина, стоимость выезда, зарплаты и бонусы персоналу и т.д. Поэтому не стоит удивляться подобной информации. Инстина, как говорится, только от очевидцев, а не бюрократов.
    При пожаре в Набережных Челнах сгорел мужчина
  • 12 ноября 2018 - 23:38
    Местный
    Такое вредительство показывает только степень ненависти вредителя. Незаконно. Несоразмерно. Поймать вредителя необходимо, важно, наказать по закону. Было время недавно за неосторожное слово, за мелкое правонарушение власть давала несоразмерно содеянному сроки 8-10 лет.
    Припаркованный у подъезда дома автомобиль облили краской [+фото]
  • 12 ноября 2018 - 23:40
    010010110001
    Скоро каждую молекулу теплоносителя будут отражать в квитанции.
    В счетах-квитанциях за ЖКУ появились изменения
  • 12 ноября 2018 - 23:50
    Местный
    Мошенничество в автосервисах сейчас стало нормой практически у всех. Словно мошенничество перестало быть уголовно наказуемым деянием. Видимо привлекают к уголовной ответственности только за крупное разовое мошенничество. В автосервисе мошенничество правоохранители относят к мелкому преступлению. Ошибочно кстати. Разводят на деньги в автосервисе практически каждого клиента - систематически и ежедневно. В итоге тоже выходит крупное мошенничество. Однако никому до этого дела нет. Массовых жалоб от людей потому-что нет. Автосервисы к тому же не привлекают к ответственности за некачественный ремонт, который привел к дтп. Работа автосервисов не лицензируется сейчас. Свободные времена.
    В автосервисе клиента из Башкирии пытались обмануть на 60 тысяч рублей
  • 13 ноября 2018 - 00:08
    Степан Григорьевич
    Только так и надо поступать с охамевшими ВОДЯТЛАМИ !!!
    Припаркованный у подъезда дома автомобиль облили краской [+фото]
  • 13 ноября 2018 - 00:20
    Смотрящий
    Конечно же это "чудо " автопрома пользовалось успехом! У нищебродов и пенсионеров.
    Что сделало камазовскую «Окушку» такой популярной
  • 13 ноября 2018 - 01:27
    Тимур
    Развод лохотрон я сам заказал видеорегистратор с двумя камерами а пришло г.... Но пустышка якобы из нижнего Новгорода так что это кидалово не верьте только в магазине покупайте
    Припаркованный у подъезда дома автомобиль облили краской [+фото]
  • 13 ноября 2018 - 02:54
    Супер.
    Разделили, и вроде ничего в суммах не измениться. Почему жа тогда сразу перерасчет с добавлением за предыдущий месяц? Да и октябрьский рассходы за те же кубы с повышением? А вот на сачет ТЭЦа совершенно верно. В советский период, когда только все начиналось, всем твердили, что в Челнах тепло и гор. вода будет стоить дешевле, т.к. это вторичное применение. Именно, использование тепла выделяемого при охлаждении турбин. Только теперь про это уже стараются молчать и комменты удалять.
    В счетах-квитанциях за ЖКУ появились изменения
  • 13 ноября 2018 - 03:18
    12 ноября 2018 - 23:08
    Фокус не выпускают,выпускают тупую фиесту и экоспорт.
    Часть сотрудников челнинского Ford Sollers временно перевели в Елабугу
  • 13 ноября 2018 - 03:18
    Дмитрий
    Какое уничтожение или повреждение? Уверен, что как заводилась и ехала, так заведется и отъедет. Не нравится новый дизайн? Так ставь там, где таое имущество не мешает людям. Я вот свой холодильник по тротуарам не разбрасываю
    Припаркованный у подъезда дома автомобиль облили краской [+фото]
Доходы и расходы

Сегодня в цене — малосемейки в девять квадратов и двухкомнатные квартиры

В этом году рынок жилья вел себя иначе, чем в прошлом: выросли цены, сместился пик сезона продаж. О тенденциях и причинах «Челнинским известиям» рассказали риэлторы.

Если в прошлом году цены снизились, в этом — повысились
Рынок недвижимости в этом году, отмечают риэлторы Набережных Челнов, вел себя необычно — пиковый сезон продаж сместился с осени на весну, а точнее, на май, когда произошла массовая выдача ветеранских сертификатов на приобретение жилья. Именно эти сертификаты стали и основной причиной повышения стоимости квартир в 2010 году. Рост цен, по оценке наших постоянных экспертов, составил 10-15 процентов. Напомним, в прошлом году недвижимость, напротив, понизилась в цене.

Наибольший прирост цен произошел именно в первом полугодии. Второе полугодие прошло спокойно — цены стабилизировались, повышение, если судить по статистике, происходило уже плавно — один процент в месяц.

Предновогоднего ажиотажа нет и не будет
На календаре десятое декабря, а в агентствах недвижимости — нет наплыва клиентов. Скорее всего, покупательского ажиотажа уже не будет до конца года, сходятся во мнении сотрудники агентств недвижимости.

— Перемены на рынке до конца этого года вряд ли произойдут, — говорит Наталья Гафурова, исполнительный директор АН «Белый город». — Не будет и роста цен. Какой смысл повышать цены, если жилье и по существующим продается плохо?

— Факторов, вызывающих опасения у участников рынка, сейчас нет, — поддерживает коллегу Артем Кириллов, заместитель риэлторской компании «Мегаполис». — Единственное, что могло как-то повлиять на покупательский спрос в этот период, — это окончание действия разрешения, позволяющего досрочно направлять средства материнского капитала на погашение ипотеки. Но, как заявил в своем недавнем послании Президент РФ Дмитрий Медведев, это разрешение продлят — владельцам разрешат направлять маткапитал (а сумма увеличивается до 369 тысяч рублей) на приобретение жилья и в следующем году.

Двухкомнатная по цене трехкомнатной
Как говорит Сергей Кудряшов, директор АН «Инвест-Перспектива», материнский капитал уже значительно повлиял на повышение стоимости малосемеек в течение этого года — за девятиметровку в трехкомнатной квартире сейчас смело просят не 300, а 400 тысяч рублей.

Заметно поднялась и цена двухкомнатных квартир — в пятиэтажке они стали стоить от 1 миллиона 400 тысяч рублей, в 9-этажке — от 1 миллиона 600 тысяч. Рост составил до 25 процентов! Как отмечает наш эксперт, увеличение спроса на двухкомнатные квартиры — тенденция последних месяцев. Кстати, за эти же деньги можно купить и трехкомнатную квартиру. Разброс цен на них велик — от 1 миллиона 300 тысяч до 2-2,5 миллиона рублей. Квартиры свыше 2 миллионов — это жилье не эконом-класса, а выше. Но таких предложений, признает Сергей Кудряшов, не так уж и много.

Выбор же бюджетных вариантов достаточно велик — можно приобретать квадратный метр и за 22 тысячи рублей на условиях долевого строительства, и за 29 тысяч — готовые квартиры.

— Прогноз по ценам на следующий год делать трудно, — говорит Наталья Гафурова, — поскольку рынок развивается непредсказуемо. Раньше была сезонность — весной и осенью рынок активизировался. Сейчас им управляют экономические факторы. Можно ждать как падения цен, так и их подъема.

Городу как воздух нужны таунхаусы
По мнению Сергея Кудряшова, городу не хватает малоэтажных домов — таунхаусов по цене 2-3 миллиона рублей площадью до 100 квадратных метров. Спрос на них есть, а предложения нет. Многие горожане сегодня уже склоняются к варианту жилья «поближе к земле». При этом коттеджи по 4-6 миллионов, выставляемые на продажу, не очень востребованы — для абсолютного большинства челнинцев такие цены неподъемны.

Кстати
С начала года, согласно мониторингу цен на недвижимость и земельные участки Татарстана, подготовленному Минземимуществом РТ, в столице республики средняя стоимость квадратного метра выросла на 7,2 процента и составила 39,5 тысячи рублей.

Самое большое подорожание коснулось небольших квартир, самого востребованного на рынке жилья товара. Если в начале года однокомнатную «ленинградку» на вторичном рынке Казани можно было купить за 1,2-1,3 миллиона рублей, то сейчас цены на них начинаются от 1,5 миллиона. Средняя стоимость больших 3-4 комнатных квартир снизилась на три процента. Стоимость столичного жилья выше, чем в Набережных Челнах, на 30 процентов. До кризиса цены на жилье в этих городах были практически идентичны.

Минземимущество отмечает и рост сделок: за 9 месяцев 2010 года увеличение зарегистрированных сделок с жилой недвижимостью составило 35 процентов по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Поделиться:
Реклама
Комментарии (0)
Статьи
  • 7 ноября 2018 - 08:00
    О сложном - простыми словами. Несколько советов о том, как уменьшить платежи по ипотеке
    Слово рефинансирование только кажется длинным и непонятным, на самом деле оно обозначает обычное перекредитование, которое может значительно облегчить жизнь человеку, взявшему кредит, особенно ипотечный.
    0
  • 11 ноября 2018 - 09:17
    По Челнам курсируют фальшивые деньги, которые не распознают даже банкоматы
    Продавцы поддельных купюр практически в открытую занимаются реализацией своей продукции в интернете. Некоторые челнинцы пользуются услугами мошенников и даже оставляют им положительные отзывы. О новых методах распространения фальшивок и последствиях узнали «Челнинские известия».
    2
  • 10 ноября 2018 - 09:39
    Премьера в «Мастеровых»: секс, яблоки и алкоголь
    На премьерный спектакль театра «Мастеровые» по модной пьесе Ольги Мухиной «Таня-Таня» все билеты раскуплены на неделю вперед. Это такой своеобразный аванс, который челнинцы дали питерскому режиссеру Вере Поповой. Стоит ли спектакль того, разбирались «Челнинские известия».
    0
  • 9 ноября 2018 - 08:51
    За кражу яиц челнинцу дали 7 лет лагерей
    «Челнинские известия» продолжают цикл публикаций об уголовных делах минувших лет. Первый рассказ был об осужденных горожанах в предвоенные и военные годы. На этот раз наш корреспондент ознакомился с делами 50-х годов. За какие преступления и на какой срок городской суд отправлял челнинцев в лагеря?
    8
Реклама
Реклама
  • 3 ноября 2018 - 08:21
    Откуда на дорогах Челнов столько машин с иногородними номерами
    В Челнах с каждым месяцем становится все больше автомобилей, которые имеют номера других регионов. И, как говорят в ГИБДД, их количество будет ежегодно расти. «Челнинские известия» узнали, почему так происходит и по каким причинам владельцы авто не устанавливают татарстанские госзнаки с обозначениями «16», «116» и «716»
    26
  • 2 ноября 2018 - 10:41
    Челнинские спортсмены на собственные деньги создали крытый скейтпарк
    Сейчас их волнует состояние парка для экстремальных видов спорта на «Гренаде», который шесть лет назад обустроил исполком города. Оборудование и покрытие пришло в негодность, требуется ремонт.
    3
  • 2 ноября 2018 - 08:39
    Выходила за хорошего парня, а он превратился в деспота
    У адвокатов, полицейских, психологов Набережных Челнов множество историй о семейных конфликтах, которые заканчиваются рукоприкладством: муж избивает жену, она оказывается в больнице. А потом они вновь мирятся, и так до следующего раза. «Челнинские известия» разбирались в причинах семейных драм.
    27
Реклама
Реклама
Топ-5
Реклама
Конкурсы
Реклама
Актуальное видео
  • 2 ноября 2018 - 17:03
    Около 300 детей сирот в Татарстане справят новоселье в 2018 году
Реклама
Фотогалерея
  • Фестиваль цветов - 2018
  • День строителя - 2018
  • "Сабантуй - 2018"
  • "Бессмертный полк" 2018
  • День Победы 2018
  • Первомай
  • Субботник - 2018
  • Панихида по погибшим в Кемерово
  • "Выборы президента РФ - 2018"
  • Чемпионат по поеданию шаурмы
Новости партнеров
Блоги
  • 7 ноября 2018 - 16:09
    забытый пионер психоанализа
    Сегодня исполняется 133 года Сабине Шпильрейн, россиянке, забытому пионеру психоанализа.
    Марина Огородникова
    0
Опрос