О точечной застройке челнинцев спросить забыли

А машину ставьте за забором

Владелец  земельного участка  площадью 2570 квадратных метров в  17 комплексе поселка ЗЯБ  на Набережночелнинском проспекте  (рядом с рестораном «Макдональдс»  и церковью Серафима Саровского)  Раиф Хисамов собрался построить  торгово-офисный центр, замахнувшись сразу на 5-этажное здание. Первый вариант  застройки  был отклонен архитекторами в прошлом году. Поэтому  предприниматель сменил  проектировщика, теперь на него работает молодой архитектор Глеб Петрушин.  Его современный проект отметили все члены градсовета. Пятиэтажное здание из стекла придает  масштаб городу, кроме того, автор предлагает  заложить парк с фонтаном и сделать открытый вид на церковь. Но вопрос у старших коллег возник чисто практический: на этот огромный торгово-офисный центр предусмотрена только одна подземная парковка на 84 машиноместа.   

«Вы, как архитектор, должны были предусмотреть такие моменты. Где машины люди будут ставить, на территории церкви?  Почему-то многие так  мыслят:  на своем участке размещают объект, а о  парковках не думают.  Так же жилые дома все пытаются сдать», - возмутился руководитель исполкома Ринат Абдуллин.

На что собственник земли Раиф Хисамов попытался ответить, что «в прошлые годы такие проекты проходили».

«И вообще, почему на моей территории размещают автомобили застройщики соседних зданий, а мне нельзя? Если другим можно, мне тоже, наверное, немного можно», - пытался настаивать челнинец.

«Никому нельзя. Есть нормативы строительства. Участок большой, стройте  парковки», - поставил точку в обсуждении Ринат Абдуллин.

 Только с согласия жителей

Сразу несколько предпринимателей получили от градсовета домашнее задание: согласовать  строительство магазина и административно-офисного здания с жителями близлежащих домов. В двух случаях это предприниматели,  у которых исполком в свое время  изъял участки под строительство  трамвайной ветки по Сююмбике и предложил замену  в черте города. Однако сейчас  их  будущие здания на этих участках подпадают под статус точечной застройки.  Даже если магазин, который предлагает, например, построить в 29 комплексе  Денис Казымов, там нужен,  пусть это подтвердят  жители микрорайона.

Как бы ни было трудно, пройти  процедуру согласования  с населением  придется, считают архитекторы. Если  договориться не удастся, то предпринимателям, которые отдали землю под трамвайную ветку, власти будут искать другие участки для застройки.

К тому же в дискуссию по поводу новых зданий  в старых микрорайонах вступились депутаты горсовета от округов. Например, Эдуард  Фаттахов  даже согласился  помочь директору  магазина «Рыболов» в 18 комплексе  Александру Васильеву в  реализации его инициативы по расширению  магазина. В этом  месте (район дома 18/14) расположено несколько торговых точек, которые захватили у пешеходов  тротуар, разбили  местную дорогу. Поэтому  нужен проект по благоустройству всего комплекса  торговых объектов. Депутат поможет собрать и собственников магазинов, и жителей микрорайона, чтобы решить проблему комплексно.