Как челнинцам прописаться на даче

Оговоримся сразу, не во всех садоводствах пока разрешена прописка. Это законодательный момент. Как пояснила председатель дачного товарищества «Энергетик» Галина Севастьянова, только дачное некоммерческое товарищество (ДНТ) имеет такое право. Активная челнинка четыре года пробивала этот вопрос, обращалась в Верховный суд РФ. В результате, выполнив требования, прописанные законом, товарищество получило адрес: улица Шлюзовая, 114. В Тукаевском районе, например в «Орбите-2», тоже уже есть постоянные жители. Они приписаны к Малошильнинскому сельскому поселению. Алгоритм действий дачника, имеющего земельный участок в Тукаевском районе и пригороде Челнов, по оформлению документов похожий.

По словам Светланы З., семья которой почти год проживает по улице Шлюзовая, 114, дом 9 (с/о «Энергетик»), оформление документов лучше не доверять риэлторам, а пройти процедуру самостоятельно.

– Я бы на треть меньше бегала и потратила денег, если бы с самого начала не поленилась заняться этим сама, – считает женщина.

Для того чтобы получить прописку, нужно всего два условия: чтобы земля была приватизирована и дом (строение) был в собственности. В законодательстве есть два термина: «жилое строение» и «жилой дом». Правда, чем они отличаются, не совсем понятно даже специалистам, оформляющим право собственности.

– «Жилое строение» следует, прежде всего, поставить на кадастровый учет. Для этого нужно обратиться в БТИ. Там изготавливают технический план (техпаспорт) и на его основании строение ставится на кадастровый учет. Имея техпаспорт и уплатив госпошлину в 350 рублей, можно регистрировать право собственности, – разъясняет заместитель начальника Набережночелнинского отдела Управления Росреестра по РТ Арман Аяпбергенов. – С термином «жилой дом» сложнее. Помимо всего того, что требуется для оформления «жилого строения», здесь необходимо представить разрешение на строительство. Выдачей разрешений на строительство занимается исполком.

– Существует достаточно много параметров, по которым оценивается ваш дачный дом: экологичность, водоснабжение, санузел и так далее. Если его признают «пригодным для круглогодичного проживания», то никаких проблем с пропиской не будет, – делится опытом челнинка Светлана.

Поскольку оформление «жилого дома» более сложный процесс, челнинцы чаще регистрируют дачный дом как «жилое строение».

К полученным в Росреестре документам следует приложить справку о членстве в садовом обществе. После чего оформить прописку по месту жительства – в районном отделе Управления федеральной миграционной службы.

Проживающие в ДНТ, как уточнила Галина Севастьянова, никаких дополнительных платежей за проживание, кроме тех, что предусмотрены решением собрания для всех садоводов, не вносят.

В настоящее время в 66-й федеральный закон о садоводстве внесены изменения, касающиеся регистрации недвижимости на дачных, садовых и огороднических участках. Но алгоритма действий (практики) по нему пока не выстроено. Так что прописка на даче оформляется по описанной нами схеме.