«Появится транспортный каркас»: В Челнах обсудили второй этап строительства Московского проспекта

"Мы на дачу едем за солнцем!"

Накаляться страсти начали раньше – при рассмотрении планировки дальнейшей застройки ЖК "Притяжение". Ее презентовала представитель ООО «Специальный застройщик "Талан-Набережные Челны"» Евгения Шилова.

Было заявлено об освоении территории площадью 105,6 гектара. Застройка ведется в пять этапов, два из них завершены – первый и третий. Возводятся в основном многоэтажные дома. На данный момент северная часть территории освоена.

В границах проектирования, кроме жилищной застройки, ведется дорожное строительство. Выполнен первый этап продолжения проспекта Московский. 
Презентация вызвала вопросы. Один участник высказал сомнение по поводу достаточности парковочных мест в микрорайоне. 

"Потребность в парковочных местах определяется по формуле: одна парковка на 55 кв. метров жилплощади, ещё одна - на 50 кв. метров торговых площадей. На территории ЖК таким образом будет свыше 6 тысяч мест для автомобилей. Этого достаточно для того, чтобы нивелировать нехватку парковок, возникшую после завершения двух этапов строительства ЖК "Притяжение", в котором, как известно, действует принцип "двор без машин"", – отметила проектировщик.

"Где пожарный выезд из СНТ на первую дорогу? Его обязательно нужно обустроить. В обществе люди живут круглый год, у многих есть прописка. Их нельзя оставлять без возможности вызвать скорую, пожарных, спасателей", – отметил один из выступающих. Предложение было внесено в протокол.

Ещё одна дачница, увидев, что границы жилого комплекса подходят впритык к СНТ, спросила: "Вы собираетесь высотные дома строить прямо у дач? В чем тут эстетика? Вы представляете, как это будет выглядеть?" Представительница "Талана" заметила, что жилье, разумеется, будет строиться с учетом санитарных норм. Никто прямо на периметр сажать дома не собирается. "А санитарная зона будет?", – спросил другой член "Юбилейного", на что ему сказали, что при строительстве жилья такие зоны никакими нормами не предусматриваются."Это же не АЗС и не завод", – заметили сидящие в президиуме.

"Мы на дачу едем, чтобы видеть солнце, а вы собираетесь нам его закрыть", – не унималась женщина. На что получила ответ: "Любой проект застройки перед реализацией проходит экспертизу. Ключевым критерием при этом является инсоляция – расчет естественной освещенности. Так что без солнечного света не останетесь".

Заместитель руководителя исполкома города Айрат Ганиев завершил дискуссию репликой: "Я так понимаю, вы против строительства высоток на границе с СНТ? Занесем это в протокол".

"Я успею баню построить?"

Также на публичных слушаниях рассматривался проект второго этапа строительства продолжения Московского проспекта до улицы Комарова. О нем рассказал представитель проектной организации «Татдорпроект» Артур Папаев.

Согласно генплану города, строительство позволит соединить проспект Московский,  улицу Хади Такташа, проспект Фоменко в единый транспортный каркас. Московский станет третьей транспортной аортой Челнов и позволит разгрузить Казанский и Набережночелнинский проспекты. 

Дорожное кольцо, построенное в ходе первого этапа строительства Московского, будет демонтировано, заявил Папаев. 

Проект предусматривает появление двухуровневой транспортной развязки у железной дороги. Появятся два моста в три пролета.

При этом существующий железнодорожный мост демонтируют. Новый установят над уровнем земли на высоте 1,8 метра. Планируется также переустройство русла реки Челнинки длиной 400 метров в направлении Набережночелнинского проспекта.

Само продолжение Московского будет представлять собой четырехполосную дорогу с тротуарами с двух сторон, велодорожками, автобусными павильонами. 
Папаев отметил, что для защиты населения от негативного воздействия от шума и пыли предусмотрена установка шумоизоляционных экранов.

По изъятию земель прозвучала такая информация: требуется 15 гектаров, из них 10 гектаров  – земли, неразграниченные собственностью. В СНТ "Юбилейный" изымается 94 участка, ещё 10 - в ГСК.

Жители "28-го квартала" попросили уточнить, как они будут теперь выезжать со своего микрорайона, если новых заездов не будет, а старые перекроют.

Руководитель проекта отметил, что для соблюдения санитарных норм пришлось бы изъять все земельные участки "28-го квартала" вдоль дороги, либо устанавливать шумоизоляционные экраны. Но при их установке невозможно делать разрывы для заездов, тогда экраны просто не будут работать. Поэтому решено использовать схему выезда с поселковых улиц на садовую дорогу. Пешеходов реконструкция никак не касается, она не перекрывает им пути, сказал проектировщик.

Жительница улицы Заречная высказала опасение по поводу того, что ситуация с шумом и пылью усугубится после строительства магистрали."У нас низина, дышать нечем, когда ветра нет. Грузовики с ревом пролетают перед окнами, а теперь ещё дороги появятся", – пояснила она. Ей напомнили, что экраны призваны бороться с этой проблемой.

Жительница поселка ЗЯБ выразила озабоченность по поводу учащихся школы №8.

"Московский продлят до Низаметдинова и Комарова. Таким образом, движение у перегруженного перекрестка у школы №8 станет еще интенсивней. "Там  и сегодня детям страшно ходить", – сказала челнинка.

Ей напомнили, что перекресток оборудован светофорами. А для того, чтобы спасти местных жителей от шума, выборочно будет проводится замена окон.  

Далее в дискуссию вступили собственники СНТ "Юбилейный". "Мы с этих участков кормим себя, детей и внуков. Как нам теперь быть", – сказала пенсионерка. 

Как отметил начальник управления земельных и имущественных отношений Ленар Гизатуллин, Земельным кодексом РФ предусмотрено изъятие участков для строительства дорог. Чтобы не затягивать процесс, нужно привести в порядок все документы на недвижимость, оценить каждый участок – ее стоимость будет приближена к рыночной. Собственники сами примут решение, какую компенсацию они хотят получить – землей или в денежном выражении. Подход к владельцу каждого участка будет индивидуальным в том плане, что каждый пройдет собеседование в исполкоме. "У нас есть опыт работы в этом направлении. Никто обиженным не остался", – сказал Гизатуллин.

Дачники задали вопрос, как скоро начнется изъятие? "Я успею ещё баню построить? Или уже не стоит?" – спросила одна женщина. Гизатуллин отметил, что баню лучше не строить, а процесс может быть запущен уже в этом году. "Если у вас документы в порядке, то индивидуальные обсуждения мы готовы начать в ближайшее время", – сказал он.

Фото: пресс-служба мэрии Набережных Челнов