«Сын-подросток оскорбил меня по телефону, как лишить его наследства?»

«Я живу в Тукаевском районе, детей у меня нет. В Челнах есть новая однокомнатная квартира. Могу ли я завещать дом и квартиру 14-летней племяннице и отблагодарить ее за доброту? Как сделать так, чтобы ее родители этим имуществом не воспользовались до совершеннолетия дочери?» /Руфина

– Да, вы можете завещать дом и квартиру 14-летней племяннице. Запретить продажу квартиры или дома через условия завещания – незаконно. Нотариус не удостоверит такое условие, так как оно ограничивает законную правоспособность. Но создать серьезное обременение можно. Например, «завещательный отказ» – обяжите племянницу предоставить право проживания до ее совершеннолетия третьему лицу, которому вы сами доверяете. Это обременение делает квартиру «неликвидной» для продажи. Покупатели крайне неохотно приобретают недвижимость с таким обременением.

Далее, назначьте в завещании исполнителя вашей воли (душеприказчика) – доверенное лицо, которое проконтролирует исполнение. Это может быть ваш друг или нотариус. Наделите его правом требовать от родителей отчет о состоянии имущества и, в случае необходимости, подавать иски в суд о признании сделок недействительными, если родители нарушают права дочери. Душеприказчик будет контролировать сохранность квартиры и дома, сдачу их в аренду в интересах ребенка, запрашивать выписки из Росреестра о состоянии имущества. Душеприказчик действует после вашей смерти на основании завещания, нотариус выдаст ему свидетельства.

После открытия наследства нотариус направит уведомление в орган опеки по месту жительства племянницы. Поскольку собственником станет ребенок, его родители не смогут продать квартиру без предварительного письменного согласия органов опеки и попечительства. Опека даст согласие только в случае, если взамен ребенку будет приобретена квартира большего размера (улучшение условий).

Резюмируя вышесказанное: вы не можете лишить родителей статуса законных представителей, но вы полностью блокируете возможность продажи (дарения) через обременение в завещании и контроль со стороны опеки.

«Я официально вышла замуж. У мужа на тот момент была однокомнатная ипотечная квартира. Он платил ипотеку, жили на мою зарплату. Полтора года назад муж продал эту «однушку» и купил «евродвушку», тоже в ипотеку. В ней и живем. Детей нет. В случае развода как определяется положенная мне доля в новой квартире?» /Эльвира

– В случае развода доля в квартире будет определяться по закону, но с учетом важного нюанса: квартира куплена на средства от продажи добрачной собственности мужа.

Ключевой принцип: по закону все имущество, нажитое в браке, – совместная собственность супругов, доли признаются равными. Что указано в договоре при покупке? Если оформлено в равных долях по ½ каждому, то переживать вам не за что. Если же при покупке доли не определены, то стоит задуматься. Главный нюанс вашей ситуации: если муж докажет, что «двушка» была куплена исключительно на деньги от продажи его личной «однушки», то суд может признать эту квартиру его личным имуществом, и вы не получите на нее долю. Как будут оценивать ваши шансы на долю: происхождение денег – главный фактор. Если он сможет доказать, что цена новой квартиры полностью покрыта деньгами от продажи его добрачной квартиры, суд признает его личной собственностью. Если цена выше, «двушка» стоила дороже, чем выручено за «однушку», то разница в цене (или соответствующая часть квартиры) была нажита уже в вашем браке и подлежит разделу как совместное имущество. Суд выделит вам долю пропорционально размеру вашего вклада, однако это не будет ½, а именно конкретная часть, рассчитанная исходя из соотношения вложенных средств. То, что вы жили на свою зарплату, а муж платил ипотеку, не дает вам автоматической доли в квартире. Это будет расценено как вклад в семейный бюджет.

Рекомендую провести анализ ваших платежных документов, подтверждающих вложения в вашу общую квартиру. Самый надежный способ – заключение брачного договора.

«У моего отца трое детей и свой бизнес, имущество он разделил на четверых, включая себя. При этом свою долю завещал племяннице, которая ни с кем из нас не общается. Это нормально?» /Роман

– Как юрист, я должна вас заверить: с точки зрения закона это абсолютно нормально. Отец имеет полное право так распорядиться своим имуществом, и его действия укладываются в рамки гражданского законодательства.

То, что племянница не общается с семьей, не имеет юридического значения – это личное право отца. Единственное ограничение свободы завещания – право на обязательную долю, но оно распространяется только на: несовершеннолетних, нетрудоспособных супругов и родителей. Если вы совершеннолетний и трудоспособный, ваше право на наследство полностью зависит от воли отца. Отец вправе завещать свою долю кому угодно, потому что это его личное имущество. Семейные ожидания детей здесь значения не имеют.

«После развода сын-подросток обиделся на меня и всячески игнорировал, хотя алименты я платил, подарки привозил. Когда я вновь женился, он по телефону меня жестоко оскорбил. С тех пор – ни одной встречи. Могу ли я в завещании указать его как недостойного наследника, чтобы он ни на что не претендовал?» /Ирек Гасанович

– Как юрист, я должна сразу предупредить: просто «обида» и даже «жестокое оскорбление по телефону» – это не основание для признания наследника недостойным по закону.

Давайте разберемся строго по Гражданскому кодексу РФ (статья 1117), чтобы вы понимали свои реальные шансы и риски. Кто считается недостойным наследником по закону?

Основания всего два, и они исчерпывающие.

1. Умышленные противоправные действия против вас, вашей новой семьи или вашей воли (попытка убийства, избиение, мошенничество с завещанием и т. п.). Это должно быть доказано приговором суда (уголовным). Оскорбление словом – это административное правонарушение, а не уголовное преступление. Для лишения наследства этого недостаточно.

2. Злостное уклонение от обязанности по содержанию наследодателя. Касается лиц, которые были обязаны по закону (например, решением суда) выплачивать алименты на ваше содержание, но они этого не делали.

Оскорбление – это моральная травма. Для суда это «личный конфликт», а не преступление.

Что вам реально необходимо сделать, чтобы сын не получил наследство? Составить завещание и указать в нем, что вы лишаете его наследства. Закон дает вам полное право по своему усмотрению завещать имущество кому угодно (хоть соседу, хоть благотворительному фонду). И не указывать причины своего решения.

Но есть один важный нюанс – это «обязательная доля». Если ваш сын на момент вашей смерти:

1) нетрудоспособен (инвалид) или

2) не достиг 18 лет (несовершеннолетний), тогда он имеет право на обязательную долю (не менее 50 процентов от того, что он получил бы по закону), независимо от того, что написано в завещании. Это защита государства для слабых категорий. Если он здоров, работает и ему больше 18 лет – вы можете полностью исключить его из завещания, и закон будет на вашей стороне.

Уважаемые читатели! Свои вопросы можно задавать по телефону 46-42-54 или присылать на эл. адрес редакции «Челнинских известий»: Ch_izvest@mail.ru с пометкой «Вопросы юристу».