«Зять ушел 8 лет назад. Моя дочь хочет подать на алименты».

«У меня старая дача с двухэтажным обычным домом. Я уже пожилой, нет сил там работать. Соседу хочу предложить за умеренную цену. Что для этого необходимо сделать?», – уточняет Сергей Антонович.

– Для этого сначала проверьте документы на дачу: свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН. Убедитесь, что право собственности оформлено на вас. Есть ли у вас межевание? Нет ли обременений? Далее составьте договор в простой письменной форме, в нем укажите цену и порядок расчета. Подайте все документы в Росреестр через МФЦ.

«Сын умер, и я сейчас живу со снохой и внуком в «трешке» в 57 квадратных метров. Прописаны четыре человека: нас трое и еще внучка, она учится в другом городе. Моя доля –  2/3, у остальных на всех 1/3. Можно ли узнать, сколько это будет в метраже?», – интересуется Нина Ивановна

 – Для того, чтобы перевести доли в метры, нужно умножить общую долю на размер доли. Ваша площадь 57х2/3=38 кв.м. Площадь остальных трех человек (вместе) 57х1/3=17 кв.м. Но это не значит, что у вас есть право выделить свои 38 кв.м. стеной. У вас есть право на 2/3 общего имущества. В судебной практике обычно возникает спор о порядке пользования жилым помещением. Если в квартире три комнаты, логично, что вы, как собственник, можете претендовать на две комнаты. А сноха с детьми – на одну (если площадь комнаты соответствует доле). Однако, если комнаты разные по площади, этот вопрос решается либо мирным путем, либо через суд.

 «Я развелась с мужем. Ушла, оставив ему двухкомнатную квартиру с обстановкой. Но сама с прописки не снялась, так же прописан мой сын, который проживает со мною. Недавно муж позвонил и огорошил проблемами. 1. Он заявил, что у него большой долг по квартплате и требует половину оплатить. Законно ли это? 2. Он затевает бизнес и берет кредит под залог квартиры. Просит, чтобы я подписала согласие. Я против! Как мне можно защитить себя и сына?», – беспокоится Галина.

–  Долг по квартире - законно ли требовать половину? Ситуация неоднозначная. По закону (ст.153 Жилищного кодекса РФ) собственник жилья обязан нести бремя по содержанию имущества, в том числе оплачивать коммунальные услуги. Если вы не проживаете в квартире, можете быть освобождены от оплаты таких статей расходов как: ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия, газ. За остальное в виде «уборки территории», «взносы на капитальный ремонт», «содержание» и т д. вы обязаны оплачивать вне зависимости от того, проживаете вы там или нет. В случае, если управляющая компания обратится в суд с требованием о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей, суд обяжет их оплачивать и вашего мужа, и вас вместе.

Кредит под квартиру. Поскольку вы являетесь собственником, без вашего согласия банк не может оформить залог на квартиру. Если муж попытается это сделать, например, подделав вашу подпись, то это уголовное преступление.

«Зять ушел из семьи 8 лет назад. Сам подал на развод и раздел имущества. Ребенку 10 лет, он до сих пор не общается с ним, не помогает материально. Моя дочь хочет подать на алименты. Как это лучше сделать? Возможно ли подать за все эти годы, которые он не проживал с ними? Является ли отказ мужчины, который столько лет не помогал ребенку, основанием для лишения отцовства?», – хочет знать Алена.

–  Да, ваша дочь имеет законное право на получение алиментов. Есть два способа обратиться за ними. Первый: судебный приказ – нужно подать мировому судье заявление о вынесении судебного приказа. Судья единолично в течение пяти дней выносит судебный документ, который вы отдаете на исполнении судебным приставом. Правда, есть «но»: во-первых, судебный приказ выносится только в части взыскания в процентном отношении (не в твердой денежной сумме) и отец ребенка, если захочет, может его отменить, обратившись с данным заявлением в мировой суд. И тогда придется идти вторым способом – это исковое заявление в городской суд о взыскании алиментов.

Алименты взыскиваются с момента обращения в суд (статья 107 Семейного кодекса РФ). Взыскать алименты «задним числом» за прошлые годы нельзя.

Является ли отказ от общения с ребенком и помощи основанием для лишения родительских прав? Да, это основание, но не автоматическое. Для лишения родительских прав нужно доказать два факта: это уклонение от выполнения обязанностей родителя и злостность уклонения.

Уважаемые читатели! Свои вопросы можно задавать по телефону 46-42-54 или присылать на эл. адрес редакции «Челнинских известий»: Ch_izvest@mail.ru с пометкой «Вопросы юристу».