Реклама
Реклама
Набережные Челны, ...
Экспресс-новости
Реклама
Последние комментарии
Реклама
Общество

В лето – с весенними ценами

Рост цен на жилье в Набережных Челнах, о котором в последнее время заявляют различные российские и республиканские эксперты по недвижимости, не подтверждается данными челнинских риэлтеров. Увеличение стоимости квартир на 30-50 тысяч рублей или на 3-5 процентов произошло еще весной и, по мнению наших экспертов, только на бумаге. Реально же при осуществлении сделки продавцы сбрасывают цену примерно на эту сумму.

На увеличении стоимости жилья могли заметно повлиять ветеранские сертификаты, но значительного поступления их на рынок не произошло. Государственную поддержку получила лишь часть ветеранов Великой Отечественной войны, да и те в основном направили средства на новое жилье.


Как отмечает директор агентства недвижимости «Инвест-Перспектива» Сергей Кудряшов, новостройки востребованы многими челнинцами – приобретают квартиры даже в доме 58/02, который возводит ООО «Химстрой», предприятие, к которому было много вопросов и у властей, и у риэлтеров.


На ситуацию с востребованностью новостроек влияет то, что цены в строящихся домах, расположенных в удаленных от центра города микрорайонах, даже ниже, чем на вторичном рынке.

В то же время в некоторых новых районах они высоки. Горожане снова стали вкладывать сбережения в новые квартиры с целью получения прибыли. Особенно наглядно это видно по 36-37 микрорайонам. Купившие несколько лет назад там квартиры собственники сейчас продают их по самым высоким в городе ценам – трехкомнатные стоят от 2,1 миллиона рублей.


На вторичном рынке, по словам заместителя директора риэлтерской компании «Мегаполис» Артема Кириллова, цены в начале лета сохраняются на уровне весенних – однокомнатные квартиры стоят от 1,1 миллиона рублей, двухкомнатные – от 1,4 миллиона рублей.


– Предложений о продажах летом традиционно бывает меньше. Это может вызвать иллюзию роста цен, – говорит Артем Кириллов.


На самом деле дешевые квартиры продаются быстрее, а дорогие могут месяцами пребывать в списках продаж и определять среднюю цену на недвижимость. В конечном счете, и дорогие квартиры уходят по цене, ниже заявленной хозяином. Сами риэлтеры признают, что на рынке недвижимости не действует схема, подобная автомобильному рынку. Ведь два автовладельца одинаковых машин не выставляют цены, сильно отличающиеся друг от друга. Собственники же квартир могут устанавливать цену, значительно превышающую средние значения в городе.


Как поделилась с «Челнинскими известиями» и.о. директора агентства недвижимости «Белый город» Оксана Ипатова, сегодня в Челнах три из пяти сделок оформляются при участии кредитных займов. Объем ипотечного кредитования вернулся на докризисный уровень, говорит она, и это стабилизирует рынок продаж.


Подорожания квартир, считают риэлтеры, следует ждать ближе к осени. Скажется возрастающая обычно в это время года активность участников рынка после дачного сезона. Надеются в агентствах недвижимости и на ветеранские сертификаты.

 

 

 

Подписывайтесь на наши сообщества в Instagram, ВКонтакте, Telegram, Одноклассники.

 

 



Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа


Поделиться:
Комментарии (0)
Главное
Реклама
  • 22 ноября 2020
    Рецепт: перепечи по-удмуртски
    Фирменное блюдо удмуртской национальной кухни – перепечи – читателей «Челнинских известий» учит готовить студентка НГПУ Лидия Манаева. Она печет их вместе с бабушкой и мамой с детства, знает секреты, чтобы блюдо получилось по-особому вкусным.
    0
  • 21 ноября 2020
    Суд подселяет в трехкомнатную квартиру ее бывшую хозяйку, состоящую на учете в ПНД
    Резонансное дело с разбирательством в суде длилось более года. К сожалению, ситуация тупиковая – не в пользу истицы Ольги Галимзяновой и ее семьи.
    9
  • 20 ноября 2020
    Без высшего образования, но с большой зарплатой
    Высшее образование и «чистая» работа не гарантируют хороших заработков, уважения и профессиональной состоятельности. Иногда хороший мастер, который умеет классно что-то делать руками, ценится гораздо больше. Вот несколько историй челнинцев
    24
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
  • 15 ноября 2020
    Встреча с «черным генералом» перевернула жизнь челнинца
    «Татар комдивлары» («Татарские комдивы», (12+) – так называется книга документально-публицистических очерков, которые написал челнинец, журналист Раис Зарипов. В интервью «Челнинским известиям» автор впервые рассказал о перевернувшей его жизнь встрече с «черным генералом», письме министру обороны России Сергею Шойгу и спонсоре своей книги.
    6
  • 14 ноября 2020
    Знакомьтесь, журналисты «Челнинских известий»
    Накануне 90-летия газеты «Челнинские известия» мы решили познакомить вас с теми, кто сегодня пишет для вас тексты, рассказывает об интересных людях, старается наполнить газету полезной, важной и правдивой информацией. Каждый из нас рассказал о публикации, которая запомнилась сильнее всего, стала самой любопытной в профессиональной карьере в последние пять-семь лет.
    0
  • 14 ноября 2020
    В Челнах главную городскую елку установят на новом месте
    Началось новогоднее оформление города
    2
Реклама
Топ-5
Реклама
Актуальное видео
  • 17 ноября 2020 - 14:22
    Социальный ролик ГИБДД
Реклама
Новости партнеров
  • 13 октября 2020 - 09:30
    С вами никогда этого не случится!
    Масс-маркет – выбор без выбора. Это магазины, где большущий ассортимент, а вы умудряетесь купить точно такое же платье как у подруги. Но, еще печальнее, что такое же платье можно встретить на худенькой или, наоборот, на женщине с пышной фигурой. И невольно думаешь: «Какого черта я выбрала именно его? Весь город носит..»
    0
Реклама
Блоги
Опрос
Реклама