Выгодно ли жить на даче под Челнами круглый год

Жилой дом на даче

В «Станкостроителе», где председателем с 2019 года является Сергей Быстров, тенденция строить дом вместо дачи стала хорошо заметна после того, как товарищество оборудовано новыми электрическими сетями и появилось круглогодичное электричество. Раньше это было главным тормозом развития, люди бросали участки. Сам председатель первым построил там жилой дом и живет в нем.

– За восемь лет в товариществе появилось девять новых жилых домов, более десятка – на стадии строительства. Из общего числа участков – 70 процентов их владельцев задумываются над строительством дома, 30 – приезжают на лето. У нас более 1000 участков, – делится наблюдениями Сергей Быстров. – При этом люди ориентируются на максимальный комфорт на территории – с баней, беседкой, парковкой, газгольдером, септиком, скважиной. 

Дарья Бредихина председательствует в товариществе «Прибрежный» два года. Она из тех, кто перебрался на дачу из города для постоянного проживания. «В «Прибрежном» более 300 жилых домов, половина обитают постоянно, оставшиеся – наездами в выходные. У нас порядка трех тысяч участков. И сама живу тут уже четыре года. Дом переоборудовали для зимнего проживания, – рассказала Дарья Бредихина. – Электричество есть, дороги зимой чистят. От нас ездит школьный автобус».

Альтернатива городским квартирам

Товарищество «Чулман» – небольшое, в 176 участков. Под председательством Дениса Крухтанова привели в порядок сети, теперь электричество есть весь год. Дачники построили два жилых дома, один из которых – Дениса.

– Ключевым моментом для роста спроса на дачные участки для строительства жилого дома стала цена. На фоне недоступной ипотеки, дорогих квартир, кусачей стоимости сотки в частном секторе земля в садоводческом товариществе становится более привлекательной, – считает Денис Крухтанов.

– Социальный портрет тех, кто строит дом в СНТ – люди от 35 до 55 лет, представители среднего рабочего класса, больше семейных пар с детьми. К 2030-2032 годам произойдет переоценка садоводческих товариществ в сторону коттеджного поселка, – анализирует ситуацию Сергей Быстров. 

Антон Ломаев и Валерий Сибгатуллин поняли, что жизнь в дачном товариществе – это доступное место по стоимости земли.

«Переехал в Челны из Ижевска в 2017 году. С супругой приобрели участок за 700 тысяч рублей, снесли старый дом и за один строительный сезон (с мая по октябрь 2024 года) возвели новый одноэтажный – площадью 74 квадратных метра. На строительство дома ушло 7-8 миллионов рублей.

Из коммуникаций имеются вода из скважины, газгольдер, септик. Постепенно появились обновленная баня, банный чан, гостевой домик, беседка, каркасный бассейн с подогревом. С родными, друзьями активно проводим время на квадроциклах, снегоходах, – поделился Антон Ломаев из «Станкостроителя». – Здесь родилась дочка – первый ребенок в нашем СНТ».  

Семья Ломаевых подняла дом из пеноблоков, Валерий Сибгатуллин отдал предпочтение сип-панелям.

– В 2026 году приобрел участок 8,5 соток за 830 тысяч рублей в «Бризе». Рассматривал варианты строить дом за городом, но там высокий ценник за землю, ближе к Челнам – это 3,5 миллиона рублей за 10 соток. Мысль иметь свой дом, где можно постоянно жить или приезжать на выходные в баню, зрела давно. Участок достался без строений, практически ничего не нужно было выкорчевывать – срубили пару старых яблонь. Оставили только красавицу-сосну, – присоединился Валерий Сибгатуллин.  

 Он уже залил фундамент под дом, баню, к осени планирует поднять его до крыши. Отопление будет на электричестве и дровах, установят камин. В процессе смонтирует теплый пол. Управлять подогревом жилья будет через телефон. 

Зимой оплата счетов как в городе

При переезде в СНТ стоит учесть: зимой за отопление на электричестве выходит приличный счет. Поэтому лучше всего комбинировать его с печкой на дровах или установкой газгольдера.

– За электричество в холодное время за месяц выходило 13 тысяч рублей, как в городе. С гостевым домиком стало дороже на 10 тысяч рублей. Поэтому оборудовали автономную газификацию на три кубических метра – она будет в два раза дешевле. Заправили емкость 2500 литрами газа по 30 рублей за литр, итого вышло 75 тысяч. Этого хватит на полгода. Плюс раз в год оплачиваем членские взносы за сотку, также предусмотрены целевые, – средства идут на благоустройство товарищества, – объяснил Антон.

Схожая сумма по электроэнергии и в других садоводческих товариществах, например, в «Прибрежном» может достигать от 15 до 20 тысяч рублей в месяц. Стоит учитывать и траты на бензин, на машину.  
 

По словам председателей СНТ, пока действует дачная амнистия: до 1 марта 2031 года требования к застройке в товариществах остаются лояльными. При этом необходимо соблюдать нормативы по расстояниям между строениями, от забора, от дороги. В первую очередь, это безопасность. После окончания послаблений новым садоводам придется строго соблюдать нормы и получать разрешения – это затраты.

В «Станкостроителе» участок в 5-8 соток можно приобрести от 250-300 тысяч рублей. Многие берут по два, объединяют их. В «Чулмане» четыре сотки обойдутся от 350 тысяч рублей. Самый высокий ценник в «Прибрежном» – стоимость за четыре сотки стартует от 500 тысяч до 1,3 миллиона рублей.

Также по теме:

«Зимой картофель – по 100 рублей, а свой – бесплатно» выгодно ли иметь дачу в Челнах