18+
Набережные Челны,

Экспресс-новости

Последние комментарии

Подписка

Ежедневные новости г. Наб. Челны от Челнинских известий

Топ 5 горячих новостей

Эксперты назвали невыгодные случаи погашения ипотеки

Юлия Зайнуллина , 25 июня 2021 - 09:07
0

Управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка назвала случаи, когда погасить ипотеку невыгодно.

Иногда для снижения ставки и сокращения долговой нагрузки применяется процедура рефинансирования. Но такая услуга выгодна только, если выплачено меньше половины кредита. В ситуации, когда выплачен основной объем процентов, рефинансирование не имеет смысла: фактически берется новый кредит, и процедура опять повторится сначала, сообщает агентство «Прайм».

 

Финансист напомнила, что в большинстве банков ипотека гасится аннуитетными платежами, которые состоят из двух частей: первая направляется на выплаты по процентам, вторая — на погашение долга. Самые большие проценты заемщик выплачивает в начале срока.

 

Доцент кафедры теории кредита и финансового менеджмента экономического факультета СПбГУ Александр Казанский отмечает в свою очередь, что снижение процентных ставок по ипотеке в результате действия льготной программы нивелируется ростом цен на жилье на первичном рынке в результате повышенного спроса.

 

По его словам, если случится перегрев ипотечного рынка и рынка строительства, это приведет к эффекту «маятника» — резкому снижению спроса на объекты недвижимости и падению цен. 

 

В этом случае банк имеет на руках залог, уже не соответствующий величине ипотечного кредита, в особенности, это опасно для кредитов с нулевым первоначальным взносом. А клиенту проще купить подешевевшее жилье за счет собственных средств.

 

 

 

Подписывайтесь на наши сообщества в ВКонтакте, Telegram, Одноклассники.

 

 



Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа


Комментарии (0)

Главное

Конкурсы

Топ-5

Актуальное видео

Опрос