Реклама
Экспресс-новости
Реклама
Последние комментарии
Реклама
ЖКХ

Челнинцы не знают, что делать с балконами на пятых этажах

Челнинцы не знают, что делать с балконами на пятых этажах

У тех, кто демонтировал козырьки по предписанию УК, конструкции разрушаются

 

В преддверии зимних снегопадов жители верхних этажей пятиэтажек  переживают очередной стресс. Управляющие компании массово шлют им «письма счастья» о демонтаже неузаконенных крыш (козырьков) балконов и лоджий, требуя привести  конструкции дома  в прежнее состояние. 

 

УК напоминают, что переустройство или перепланировка жилого помещения согласно ЖК РФ проводится по согласованию с органами местного самоуправления. Надо отметить, что ситуация получила особый резонанс в Челнах в 2020-м году, после того как в 51 комплексе глыба снега упала на женщину и покалечила ее.

Однако предписания  УК написали, а вот помочь людям пройти процедуру оформления козырьков организованно и по закону не берутся. В результате и без того проблемный вопрос становится просто тупиковым.

 

«Козырек убрали, теперь балкон разрушается»

 

Свою историю поведала «Челнинским известиям»  Марина З., семья которой,  получив в 2020 году  повестку  в суд, выбрала  между штрафом в 6 тысяч рублей за незаконное обустройство балкона и демонтажом - второе. 

 

«Балкон был остекленный.  Во время снегопада мы вызывали рабочих из  УК,  чистили снег и наледь, платили  по квитанции, все официально. Хотя один раз в сильный снегопад попросила убрать снег, отказали, сославшись на то, что не хватает работников. По семейным обстоятельствам мы не можем ходить по судам, поэтому  решили убрать козырек. К тому же, когда чистили  крышу, проломили ее в одном месте, там стал образовываться лед, который мог бы скатиться вниз», - пояснила Марина Петровна. 

 

балкон
Балкон разрушается

 

Пройдя этот неприятный для себя  этап, потеряв деньги (на обустройство пришлось в свое время потратиться), челнинка приобрела еще большую головную боль. 

 

«Что мы имеем на сегодняшний день, после демонтажа? Топим после дождя и снеготаяния соседей снизу. После дождя  вода просачивается на кухню нашей квартиры, потому что стык балкона и стены дома разрушается. Балкон реально рушится. Я звонила в ЖЭК, приглашала  сотрудников оценить ситуацию  и что-то предпринять, но они  говорят: «Балкон - это ваша собственность, ваши проблемы», - сетует жительница  пятиэтажки.  

 

УК «Камстройсервис», по ее словам,  провела общее собрание жильцов дома по балконной тематике, объяснив, что собственники квартир на пятых эатжах могут заказать проекты остекления и крыши над болконом и согласовать их, тогда, дескать, возведение их будет законным. Но пока  челнинка не уверена - делать ей новый проект или нет. Обеспечит ли это  ей спокойную жизнь? 

 

«Мы  планировали балкон  ремонтировать, обшивать, а сейчас мне нет смысла его красить, белить, - считает женщина. - Такую проблемную квартиру даже не продашь по объективной цене, разве что значительно дешевле». 
У жильцов возникает логичный вопрос: почему УК «Камстройсервис»  не проведет   работу по узакониванию козырьков организованно, для всех жильцов,  предложив типовые проекты, заключив договора с альпинистами? 

 

«Сделали проект нового козырька. Что дальше?»

 

Семья Натальи К., которая обшила  балкон, потратив  из семейного бюджета более ста тысяч рублей, ломать ничего пока не стала. Пошла по пути, предложенному УК: обратилась в проектную организацию, сделала проект нового козырька за 7,5 тысяч рублей.  

 

«В марте 2021 года мы согласовали проект в исполкоме города. После чего решили поставить в известность  УК, заручиться их согласием, чтобы нас больше не третировали предписаниями. Но там нам отказали, и теперь мы не знаем, что делать, - беспокоится Наталья.  - Может быть, следует обратиться  в суд, чтобы на основании проекта постройку  признали законной?»

 

 «Надо сменить управляющую компанию, а не бегать за согласованием»

 

Как пояснила  юрист Людмила Головина, наличие согласованного исполкомом проекта дает право собственнику на установку конструкции, никаких согласований с УК делать не  надо.  Балкон - собственность  жильца, он несет ответственность  за его сохранность  и содержание,  в том числе уборку снега. А заказать проект  у челнинцев  на сегодня возможность есть. 

 

«Наши варианты устройства козырьков  согласованы с  главным архитектором города  и  исполкомом. Они  соответствуют  сегодняшним стандартам РФ,  безопасны. В наших  проектах заложены  конструктивные и архитектурные решения, которые исключают сход наледи на путях эвакуации либо перемещения людей  вдоль фасадов здания», - пояснил главный инженер проекта проектно-строительной организации  Вадим Гиниятуллин. 

 

«Чиновники,  если им дали указания, действуют  без разбора, массово требуют демонтажа.   А надо подходить в каждом случае индивидуально – есть балконы, которые находятся  над проезжей частью, над  аркой, где ходят люди. А есть  балконы, которые расположены в тупиках,  там не только тротуар, там иной раз и отмостка отсутствует, - считает проектировщик.  

 

Вадим Гиниятуллин  удивляется, зачем люди придумывают себе дополнительные сложности, идя в УК с утвержденным исполкомом проектом.  «Есть главный архитектор города, который  уже поставил визу. Я вообще порекомендовал собственникам жилья сменить УК, а не ходить и кланяться тем, кому безразличны люди и их проблемы», - считает специалист. 

 


 

 

 

 

Подписывайтесь на наши сообщества в Instagram, ВКонтакте, Telegram, Одноклассники.

 

 



Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа


Поделиться:
Комментарии (7)
  • 13 октября 2021 - 10:00
    Нормально, да. Бросили людей с их проблемами.
  • 13 октября 2021 - 10:34
    Коммунальный треш
    УК вообще анекдотическое явление местами, дворников у них всегда не хватает, зато ИТР и других офисных работников сажать некуда. Ни один вопрос без боя не решается в пользу жильца. Ну, и какой ляд эта кучка присосавшихся к моей квартплате нужны?
  • 13 октября 2021 - 10:50
    пенсионер
    Не бросили а перекинули свои проблемы на людей.По проекту через арки должны передвигаться только автомобили,над водителем и пассажиром есть крыша автомобиля.Для пешеходов были предусмотрены проходные подъезды,которые в настоящее время при попустительстве УК либо закрыты,либо кем то приватизировано.Металлические ограждения зоны безопасности при бесконтрольности УК то же разворованы.
  • 13 октября 2021 - 11:11
    пенсионер
    Клиент в парикмахерской возмущается,что тут не ровно постригли,там волосы оставили.А парикмахер его спрашивает."А вам шо работа коммунального хозяйства нравиться?" "Нет не нравится совсем отвратительно" "Так чего же ви на мою мальнькую церульню набросились если вам нечего таки не нравится" Не надо во все обвинять УК есть люди которые работают еще хуже.
  • 14 октября 2021 - 17:48
    Древний
    Над арками дайте техническое решение по 5-ти этажкам и 9-ти этажкам. Единое техническое решение, где снег не задерживается на таких козырьках, сосульки не свисают. Это зависит от уклона и материала кровли козырька. Всего два фактора, ненадо народ мучать.
  • 15 октября 2021 - 22:10
    Саша
    Не стыда, не совести у этих УК. Лишь бы с людей побольше содрать. Оставьте уже в покое этих бабушек в пятиэтажках
  • 16 октября 2021 - 21:58
    зачем под балконами ходить - есть тротуары; и почему-то не требуют убрать крыши балконов на пятиэтажках, которые уже позже построены сразу с крышами, а то тут где-то появилось мнение, что они не предусмотрены, занчит в свое время просто не задумались их стразу строить с крышами, аналогично последние этаже девятиэтажек, это просто недоработка проектировщиков, а люди устранили, за свои деньги
Главное
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Актуальное видео
  • 18 октября 2021 - 14:34
    В торговых центрах проверяют QR-код
Реклама
Опрос
Реклама