18+
Набережные Челны,

Экспресс-новости

Последние комментарии

Подписка

Ежедневные новости г. Наб. Челны от Челнинских известий

ЖКХ

Челнинцы не знают, что делать с балконами на пятых этажах

Челнинцы не знают, что делать с балконами на пятых этажах

У тех, кто демонтировал козырьки по предписанию УК, конструкции разрушаются

 

В преддверии зимних снегопадов жители верхних этажей пятиэтажек  переживают очередной стресс. Управляющие компании массово шлют им «письма счастья» о демонтаже неузаконенных крыш (козырьков) балконов и лоджий, требуя привести  конструкции дома  в прежнее состояние. 

 

УК напоминают, что переустройство или перепланировка жилого помещения согласно ЖК РФ проводится по согласованию с органами местного самоуправления. Надо отметить, что ситуация получила особый резонанс в Челнах в 2020-м году, после того как в 51 комплексе глыба снега упала на женщину и покалечила ее.

Однако предписания  УК написали, а вот помочь людям пройти процедуру оформления козырьков организованно и по закону не берутся. В результате и без того проблемный вопрос становится просто тупиковым.

 

«Козырек убрали, теперь балкон разрушается»

 

Свою историю поведала «Челнинским известиям»  Марина З., семья которой,  получив в 2020 году  повестку  в суд, выбрала  между штрафом в 6 тысяч рублей за незаконное обустройство балкона и демонтажом - второе. 

 

«Балкон был остекленный.  Во время снегопада мы вызывали рабочих из  УК,  чистили снег и наледь, платили  по квитанции, все официально. Хотя один раз в сильный снегопад попросила убрать снег, отказали, сославшись на то, что не хватает работников. По семейным обстоятельствам мы не можем ходить по судам, поэтому  решили убрать козырек. К тому же, когда чистили  крышу, проломили ее в одном месте, там стал образовываться лед, который мог бы скатиться вниз», - пояснила Марина Петровна. 

 

балкон
Балкон разрушается

 

Пройдя этот неприятный для себя  этап, потеряв деньги (на обустройство пришлось в свое время потратиться), челнинка приобрела еще большую головную боль. 

 

«Что мы имеем на сегодняшний день, после демонтажа? Топим после дождя и снеготаяния соседей снизу. После дождя  вода просачивается на кухню нашей квартиры, потому что стык балкона и стены дома разрушается. Балкон реально рушится. Я звонила в ЖЭК, приглашала  сотрудников оценить ситуацию  и что-то предпринять, но они  говорят: «Балкон - это ваша собственность, ваши проблемы», - сетует жительница  пятиэтажки.  

 

УК «Камстройсервис», по ее словам,  провела общее собрание жильцов дома по балконной тематике, объяснив, что собственники квартир на пятых эатжах могут заказать проекты остекления и крыши над болконом и согласовать их, тогда, дескать, возведение их будет законным. Но пока  челнинка не уверена - делать ей новый проект или нет. Обеспечит ли это  ей спокойную жизнь? 

 

«Мы  планировали балкон  ремонтировать, обшивать, а сейчас мне нет смысла его красить, белить, - считает женщина. - Такую проблемную квартиру даже не продашь по объективной цене, разве что значительно дешевле». 
У жильцов возникает логичный вопрос: почему УК «Камстройсервис»  не проведет   работу по узакониванию козырьков организованно, для всех жильцов,  предложив типовые проекты, заключив договора с альпинистами? 

 

«Сделали проект нового козырька. Что дальше?»

 

Семья Натальи К., которая обшила  балкон, потратив  из семейного бюджета более ста тысяч рублей, ломать ничего пока не стала. Пошла по пути, предложенному УК: обратилась в проектную организацию, сделала проект нового козырька за 7,5 тысяч рублей.  

 

«В марте 2021 года мы согласовали проект в исполкоме города. После чего решили поставить в известность  УК, заручиться их согласием, чтобы нас больше не третировали предписаниями. Но там нам отказали, и теперь мы не знаем, что делать, - беспокоится Наталья.  - Может быть, следует обратиться  в суд, чтобы на основании проекта постройку  признали законной?»

 

 «Надо сменить управляющую компанию, а не бегать за согласованием»

 

Как пояснила  юрист Людмила Головина, наличие согласованного исполкомом проекта дает право собственнику на установку конструкции, никаких согласований с УК делать не  надо.  Балкон - собственность  жильца, он несет ответственность  за его сохранность  и содержание,  в том числе уборку снега. А заказать проект  у челнинцев  на сегодня возможность есть. 

 

«Наши варианты устройства козырьков  согласованы с  главным архитектором города  и  исполкомом. Они  соответствуют  сегодняшним стандартам РФ,  безопасны. В наших  проектах заложены  конструктивные и архитектурные решения, которые исключают сход наледи на путях эвакуации либо перемещения людей  вдоль фасадов здания», - пояснил главный инженер проекта проектно-строительной организации  Вадим Гиниятуллин. 

 

«Чиновники,  если им дали указания, действуют  без разбора, массово требуют демонтажа.   А надо подходить в каждом случае индивидуально – есть балконы, которые находятся  над проезжей частью, над  аркой, где ходят люди. А есть  балконы, которые расположены в тупиках,  там не только тротуар, там иной раз и отмостка отсутствует, - считает проектировщик.  

 

Вадим Гиниятуллин  удивляется, зачем люди придумывают себе дополнительные сложности, идя в УК с утвержденным исполкомом проектом.  «Есть главный архитектор города, который  уже поставил визу. Я вообще порекомендовал собственникам жилья сменить УК, а не ходить и кланяться тем, кому безразличны люди и их проблемы», - считает специалист. 

 


 

 

 

 

Подписывайтесь на наши сообщества в ВКонтакте, Telegram, Одноклассники.

 

 



Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа


Комментарии (5)

Главное

Топ-5

Актуальное видео

Опрос