"Ходят по квартирам и уговаривают": стоит ли напрямую договариваться о вывозе мусора

В социальных сетях появилось сообщение о том, что сотрудники некой УК затеяли поквартирный обход с тем, чтобы уговорить жильцов перейти на прямые договоры с региональным оператором по вывозу ТКО,  ООО "Гринта". Жильцам, судя по тексту, активность УК показалась подозрительной, но они так и не смогли понять, в чем подвох. "Челнинские  известия" попытались разобраться в ситуации.

"Никаких плюсов, одни минусы!"

Напомним,  право заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями у собственников жилья появилась после внесения изменений в Жилищный кодекс РФ в апреле 2018 года. Однако в Набережных Челнах переход не носил массовый характер. 
Как объяснила руководитель Ассоциации собственников многоквартирных домов Набережных Челнов Тамара Латохина, тогда в городе своевременно была проведена разъяснительная работа. 

Людям рассказали, что прямые договоры в первую очередь необходимо заключать жителям частного сектора, а для собственников квартир никакой выгоды новшество не несёт.

"Конечно, были случаи, и даже у нас в Челнах, когда управляющие компании, собранные у жильцов  деньги, не перечисляли в полном объеме ресурсникам. Но ведь это уже уголовщина. Тут должны работать другие механизмы", — отмечает Латохина.

В основном же, уверена собеседница издания, взаимоотношениями с РСО должны заниматься  управляющие компании. 

"Только наивные люди могут думать, что если он заключит договоры напрямую с сетевиками, то качество услуг повысится, а тарифы понизятся. Все будет ровно наоборот! Я уверена, ресурсников не интересует, хороший ли напор у жильцов с верхних этажей и насколько у них вода горячая. Им нужны только сборы. А чтобы их осуществлять в условиях прямых платежей, тепловикам, электро- и водоснабженцам придется нанимать целый штат контролеров и бухгалтеров. И как  вы думаете, за счёт каких ресурсов будут содержать расширенный штат? Правильно, за счёт повышения тарифов. Поэтому, как и несколько лет назад, сегодня мы выступаем против прямых договоров", — сказала глава Ассоциации  собственников МКД.

Латохина также отметила ещё одно неудобство, которое несут прямые договоры. Это куча платёжек, вместо одной.

"Я понимаю, почему УК выгодно, чтобы жильцы переходили на прямые договоры. При меньшем объёме работы они будут получать те же деньги. Но уже не надо будет платить комиссию за перечисление квартплаты через Портал госуслуг РФ и РТ, не надо судиться с неплательщиками и опять же платить пошлину. И вообще заниматься долгами жильцов. Плюсов для УК много, а все минусы у собственников жилья",  — считает Латохина.

За площадку и контейнеры все равно отвечать УК

Дал свои разъяснения по поводу возможного перехода на прямые договоры и представитель регионального оператора по обращению с ТКО в восточной зоне Татарстана.
Даже если жители дома откажутся от услуги управляющей компании в качестве посредника между жильцами и региональным оператором по вывозу мусора, то стоимость коммунальной услуги для жильцов дома не поменяется. Она утверждена постановлением Тарифного комитета РТ, заявили в ООО "Гринта".

"Может, просто управляющая компания хочет с себя сбросить тяжелую работу? Тогда непонятно, зачем вообще  нужна управляющая компания, если собственники жилья будут сами решать свои вопросы с поставщиками услуг?" — задались вопросом в компании.

По мнению представителя "Гринты", основная функция управляющей компании — следить за состоянием общего имущества и быть посредником между жильцами и поставщиками услуг. "Если УК откажется от выполнения этих обязанностей, то жильцам по каждому вопросу придется обращаться в разные организации. Это как минимум будет неудобно. При этом управляющие компании по-прежнему будут обязаны создавать места накопления отходов, закупать контейнеры, соответствующие санитарным нормам. Также за ними сохранится обязанность проводить регулярную уборку территории, вести санитарную обработку мусоропроводов и мусоросборных камер", — заявил представитель регионального оператора по обращению с ТКО в восточной зоне Татарстана.

"В случае перехода на прямые договоры, граждане, как и раньше, будут получать единый платёжный документ (квитанцию) за жилищные и коммунальные услуги. Отдельной квитанции за услугу обращения с ТКО не будет", — заметили в компании.