Набережные Челны, ...
Экспресс-новости
Реклама
Последние комментарии
Город и горожане

Меняем меньшую жилплощадь на большую в своем районе

Где и какое жилье предпочитают покупать сегодня челнинцы, выясняла корреспондент газеты «Челнинские известия».


Из малосемейки – в двухкомнатную

Однокомнатные квартиры всегда брали и будут брать, утверждают наши постоянные эксперты. Но сегодня покупателей больше интересуют не малометражные квартиры в 30 квадратов в пятиэтажке, а более просторные – с большой кухней в 10 метров и балконом.


– Причина понятна, – говорит директор АН «Инвест-Перспектива» Сергей Кудряшов. – На кухне можно поставить диван и спать. Получается почти двухкомнатная квартира.


Новой тенденцией является и то, что челнинцы стали чаще покупать двух- и трехкомнатные квартиры, переступая «ступеньку»: то есть, продав малосемейку, они покупают сразу двухкомнатную квартиру, а после однокомнатной стремятся в трехкомнатную – ту, что поменьше площадью – 60 квадратов в пятиэтажке. Кстати, ценовая разница между каждой «ступенькой» по числу комнат – 300 - 350 тысяч рублей.


В последнее время, по информации С. Кудряшова, покупают и 4-комнатные, и 5-комнатные квартиры. Артем Кириллов, заместитель директора риэлторской компании «Мегаполис», отмечает, что челнинцы предпочитают купить многокомнатную квартиру эконом-класса, чем однокомнатную бизнес-класса.


Новое жилье или вторичное?

Новое жилье приобретает в основном экономически активная часть населения. Но в городе сейчас сдается не так много домов, и квартиры в них раскупаются быстро, особенно – однокомнатные, отмечает Сергей Кудряшов.


Вместе с тем, явно выраженного стремления жить в новых микрорайонах сегодня, как это было несколько лет назад, когда в Набережных Челнах после десятилетий застоя на строительном рынке случился бум, нет.


Для тех, кто берет заем в банке, более доступна, отмечает и.о. директора АН «Белый город» Оксана Ипатова, как раз схема приобретения жилья на вторичном рынке.


Каждому кулику – свое болото

– При этом 95 процентов покупателей хотят переехать в многоэтажку, расположенную неподалеку, в районе, где они проживали, или поблизости. Тот, кто живет в новой части города, не желает перебираться в поселки ГЭС или ЗЯБ, а жители этой части – в новый город, – отмечает Артем Кириллов.


Привычка – великое дело. Нет желания менять школу, детский сад, стоянку. ГЭС, где все объекты – поликлиника, парк, остановки, в том числе трамвайные, вокзалы и даже реки – находятся в двух шагах от дома, не устраивают новгородцев. Даже существующая разница в цене жилья – а оно в старой части на 150-200 тысяч рублей дешевле – лишь в исключительных случаях может изменить выбор покупателя. Зато иногородние с удовольствием селятся на ГЭСе.


Есть условия, которые влияют на переезд внутри района. Например, хорошие обустроенные детские площадки – поэтому жители 15-го комплекса поселка ЗЯБ, например, стремятся перебраться в 14-й, 19-й комплексы того же ЗЯБ. А в 28-м и 29-м комплексах нового города потенциальных покупателей двухкомнатных квартир не устраивает отсутствие балконов, поэтому они ищут жилье в соседних комплексах.


Откуда деньги?

Три из четырех сделок в агентствах недвижимости сегодня оформляются при участии займов, говорят риэлторы. При этом покупатели чаще всего берут в банке вполне подъемную для выплат сумму – 650-700 тысяч рублей. Этих денег как раз достаточно, чтобы, продав уже имеющуюся малосемейку, прикупить 2-комнатную квартиру, а продав однокомнатную – взять трехкомнатную.

Поделиться:
Комментарии (1)
  • 18 марта 2011 - 20:31
    читатель
    Согласен, что перезжать из района в район, сложно. Мы вот поменяли уже три квартиры, и все в одном комплексе.
Главное
Реклама
  • 17 июня 2019
    Детей из России в США считают очень умными
    Челнинка Александра Куликова уже восемь лет живет в США. Там она вышла замуж и родила сына, Мартину скоро исполнится 7 лет. В США, в столице штата Теннесси городе Нэшвилл, он посещал детский сад, а в этом году уже идет во 2-й класс школы. Александра рассказала «Челнинским известиям» об американской системе образования и сравнила ее с русской.
    7
  • 16 июня 2019
    Сабантуй-2019: онлайн-репортаж
    Сегодня в Набережных Челнах отмечают Сабантуй. Праздник проходит на двух площадках – майдане парка Прибрежный и ипподроме. Запланировано много интересных мероприятий. Онлайн-репортаж с места событий ведут корреспонденты «Челнинских известий». Следите за обновлениями.
    7
  • 15 июня 2019
    Масштабное обновление челнинских дворов начнется с 2020 года
    В Татарстане обсуждается вопрос реализации республиканской программы
    19
Реклама
Реклама
  • 13 июня 2019
    Врачи бьют тревогу: у подростков появилась новая зависимость
    Борьба с сигаретами дает свои плоды, курильщиков становится меньше, число желающих сделать первую затяжку в подростковом возрасте тоже. Однако у подростков появилась новая забава – вейпы и электронные сигареты. Врач-пульмонолог, педиатр Екатерина Бахтина рассказала, как в Набережных Челнах обстоит ситуация с подростковым курением.
    7
  • 12 июня 2019
    Сколько лет простоит ваш дом
    На какой срок рассчитаны монолитные дома, а на какой — панельные
    15
  • 11 июня 2019
    Сдавать бутылки и получать за это деньги: заработает ли в Челнах советская система
    Правительство России намерено наладить систему сбора стеклянной и пластиковой тары в магазинах, которую можно будет сдавать по советской системе, получая за бутылки деньги. Профильные министерства до конца июня должны внести свои предложения по этому поводу. Как работала система в СССР, возможно и нужно ли возрождать ее, выяснили «Челнинские известия».
    11
Реклама
Реклама
Топ-5
Реклама
Конкурсы
  • 3 июня 2019 - 08:30
    Лучший детский врач-2019
    Победитель получит 35 тысяч рублей от инициатора конкурса - депутата Госдумы РФ Альфии Когогиной
    14
    18828
Актуальное видео
  • 14 июня 2019 - 08:41
    Национальные проекты "Демография" #нацпроекты #нацпроектытатарстана
Фотогалерея
  • Масленица-2019
  • Фестиваль цветов - 2018
  • День строителя - 2018
  • "Сабантуй - 2018"
  • "Бессмертный полк" 2018
  • День Победы 2018
  • Первомай
  • Субботник - 2018
  • Панихида по погибшим в Кемерово
  • "Выборы президента РФ - 2018"
Реклама
Новости партнеров
  • 10 июня 2019 - 08:00
    Как отвлечь ребенка от соцсетей летом
    Проблему можно решить, если его по-настоящему увлечь интересным делом. Сеть магазинов «Читай-город» специально для ребят подготовила подборку книг, которые захватывают с первых строчек.
    0
Блоги
Опрос
Реклама