Набережные Челны, ...
Экспресс-новости
Реклама
Последние комментарии
Город и горожане

Меняем меньшую жилплощадь на большую в своем районе

Где и какое жилье предпочитают покупать сегодня челнинцы, выясняла корреспондент газеты «Челнинские известия».


Из малосемейки – в двухкомнатную

Однокомнатные квартиры всегда брали и будут брать, утверждают наши постоянные эксперты. Но сегодня покупателей больше интересуют не малометражные квартиры в 30 квадратов в пятиэтажке, а более просторные – с большой кухней в 10 метров и балконом.


– Причина понятна, – говорит директор АН «Инвест-Перспектива» Сергей Кудряшов. – На кухне можно поставить диван и спать. Получается почти двухкомнатная квартира.


Новой тенденцией является и то, что челнинцы стали чаще покупать двух- и трехкомнатные квартиры, переступая «ступеньку»: то есть, продав малосемейку, они покупают сразу двухкомнатную квартиру, а после однокомнатной стремятся в трехкомнатную – ту, что поменьше площадью – 60 квадратов в пятиэтажке. Кстати, ценовая разница между каждой «ступенькой» по числу комнат – 300 - 350 тысяч рублей.


В последнее время, по информации С. Кудряшова, покупают и 4-комнатные, и 5-комнатные квартиры. Артем Кириллов, заместитель директора риэлторской компании «Мегаполис», отмечает, что челнинцы предпочитают купить многокомнатную квартиру эконом-класса, чем однокомнатную бизнес-класса.


Новое жилье или вторичное?

Новое жилье приобретает в основном экономически активная часть населения. Но в городе сейчас сдается не так много домов, и квартиры в них раскупаются быстро, особенно – однокомнатные, отмечает Сергей Кудряшов.


Вместе с тем, явно выраженного стремления жить в новых микрорайонах сегодня, как это было несколько лет назад, когда в Набережных Челнах после десятилетий застоя на строительном рынке случился бум, нет.


Для тех, кто берет заем в банке, более доступна, отмечает и.о. директора АН «Белый город» Оксана Ипатова, как раз схема приобретения жилья на вторичном рынке.


Каждому кулику – свое болото

– При этом 95 процентов покупателей хотят переехать в многоэтажку, расположенную неподалеку, в районе, где они проживали, или поблизости. Тот, кто живет в новой части города, не желает перебираться в поселки ГЭС или ЗЯБ, а жители этой части – в новый город, – отмечает Артем Кириллов.


Привычка – великое дело. Нет желания менять школу, детский сад, стоянку. ГЭС, где все объекты – поликлиника, парк, остановки, в том числе трамвайные, вокзалы и даже реки – находятся в двух шагах от дома, не устраивают новгородцев. Даже существующая разница в цене жилья – а оно в старой части на 150-200 тысяч рублей дешевле – лишь в исключительных случаях может изменить выбор покупателя. Зато иногородние с удовольствием селятся на ГЭСе.


Есть условия, которые влияют на переезд внутри района. Например, хорошие обустроенные детские площадки – поэтому жители 15-го комплекса поселка ЗЯБ, например, стремятся перебраться в 14-й, 19-й комплексы того же ЗЯБ. А в 28-м и 29-м комплексах нового города потенциальных покупателей двухкомнатных квартир не устраивает отсутствие балконов, поэтому они ищут жилье в соседних комплексах.


Откуда деньги?

Три из четырех сделок в агентствах недвижимости сегодня оформляются при участии займов, говорят риэлторы. При этом покупатели чаще всего берут в банке вполне подъемную для выплат сумму – 650-700 тысяч рублей. Этих денег как раз достаточно, чтобы, продав уже имеющуюся малосемейку, прикупить 2-комнатную квартиру, а продав однокомнатную – взять трехкомнатную.

Поделиться:
Реклама
Комментарии (1)
  • 18 марта 2011 - 20:31
    читатель
    Согласен, что перезжать из района в район, сложно. Мы вот поменяли уже три квартиры, и все в одном комплексе.
Статьи
Реклама
  • 15 декабря 2018 - 08:16
    О чем предприниматели попросили нового прокурора Набережных Челнов
    В торгово-промышленной палате Набережных Челнов прошла первая официальная встреча прокурора города Дмитрия Ерпелева с предпринимателями. Представителей бизнес-сообщества интересовали не только вопросы, связанные с их деятельностью, но и социальные проблемы.
    7
  • 14 декабря 2018 - 08:35
    Врач рассказала о самом лучшем времени для гипноза
    Большую часть своей жизни мы проводим во сне. Каким должен быть правильный сон, в чем причины бессонницы и каковы последствия недосыпания, «Челнинским известиям» рассказала врач-сомнолог Любовь Кальчева.
    4
  • 13 декабря 2018 - 08:48
    Парфюмер: челнинские мужчины боятся, что их примут за геев
    Марина Гильмутдинова работает парфюмером, ей достаточно взглянуть на человека, чтобы понять, какой аромат ему подойдет. Она рассказала «Челнинским известиям» о своей профессии, о том – много ли на полках магазинов подделок и что может рассказать аромат о человеке.
    16
Реклама
Реклама
Реклама
  • 8 декабря 2018 - 08:19
    В турагентствах упал спрос на новогодний отдых
    Близится целых 10 дней отдыха. Однако в турагентствах Набережных Челнов отмечают падение спроса на путевки во время новогодних каникул. «Челнинские известия» выяснили причины этого и узнали, куда все же отправляются те, кто решился покинуть город в праздники.
    7
  • 7 декабря 2018 - 09:00
    Челнинцам навязывают лечение в кредит за 90 тысяч рублей
    Многие челнинцы получали по телефону приглашения от клиник на бесплатное обследование. Соглашаться на подобные предложения не стоит, потому что заканчиваются визиты в учреждения, как правило, покупкой медицинских услуг в кредит. Корреспондент «Челнинских известий» посетил одно из таких заведений, которое предлагает полную диагностику организма и лечение.
    30
  • 7 декабря 2018 - 08:39
    Команда «КАМАЗ-мастер» с размахом отметила 30-летие
    Несмотря на то, что официальная дата основания команды «КАМАЗ-мастер» приходится на 17 июля 1988 года, свой 30-летний юбилей легендарная «синяя армада» отметила 6 декабря. В Органом зале Набережных Челнов состоялся праздничный концерт, посвященный этому событию.
    1
Реклама
  • 6 декабря 2018 - 09:03
    Челнинцы приглашают домой декораторов, чтобы украсить елку
    Торговые центры, рестораны и магазины в Набережных Челнах уделяют большое внимание новогоднему оформлению. Теперь появилась и новая мода: декораторов зовут в квартиры, чтобы те нарядили домашнюю елку. Во сколько обходится сказка, узнали «Челнинские известия».
    4
  • 5 декабря 2018 - 14:24
    У челнинцев в паспортах указан город, которого нет на карте. Поменять документ невозможно
    Паспорта, где в графе "Место рождения" указан город Брежнев, сегодня имеют многие челнинцы. На удивленные вопросы посторонних, где он находится, владельцам приходится пояснять: «Это в Татарстане, там, где выпускают «КАМАЗы».
    29
  • 5 декабря 2018 - 13:04
    Челнинцы выступили на одной сцене с участниками телепроекта «Голос.Дети»
    Всероссийский благотворительный творческий проект компании МТС «Поколение М» и продюсерский центр «Эколь» при поддержке администрации города объявили итоги регионального этапа среди юных певцов и танцоров Татарстана. Главным призом для победителей стала возможность выступить на одной сцене в Набережных Челнах с хэдлайнерами проекта и участниками «Голос.Дети».
    0
Реклама
Топ-5
Реклама
Конкурсы
Реклама
Актуальное видео
  • 13 декабря 2018 - 16:22
    Россия переходит на цифровое ТВ 16+
Реклама
Фотогалерея
  • Фестиваль цветов - 2018
  • День строителя - 2018
  • "Сабантуй - 2018"
  • "Бессмертный полк" 2018
  • День Победы 2018
  • Первомай
  • Субботник - 2018
  • Панихида по погибшим в Кемерово
  • "Выборы президента РФ - 2018"
  • Чемпионат по поеданию шаурмы
Новости партнеров
Блоги
  • 13 декабря 2018 - 11:28
    про слёзы
    Вот уж чего я теперь не стесняюсь (а раньше от одной мысли становилось дурно), так это плакать на людях.
    Марина Огородникова
    0