Судебные приставы запретили подачу воды в садовое общество под Челнами

В правовую рубрику «Челнинских известий» продолжают поступать вопросы от садоводов. Права и обязанности рядовых членов садоводческих обществ и председателей СНТ разъясняет юрист Ильдар Туктагулов.

Вопрос:

Сейчас  многие живут зимой на дачах. Но  в это время года не всегда в обществе есть электричество, его отключают, ссылаясь на «большие потери» или воровство со стороны садоводов. Как  решить этот вопрос в пользу людей, ведь у всех стоят счетчики и каждый  платит по факту потребления? 

Артур Малов 

Ответ:

Единолично председатель общества не может принимать решения об использовании электроэнергии в зимнее время. Вопрос об использовании объектов электроэнергии относится исключительно к компетенции общего собрания.При этом согласно п. 2 ст.546 Гражданского кодекса РФ, перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан.

В данном случае, необходимо пересмотреть вопрос на общем собрании. Кроме того, члены товарищества имеют право обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания, либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов СНТ.

Вопрос:

Судебные приставы запретили подачу воды  из-за долгов СНТ по налогам.  Насколько правомерны такие действия? 

Садоводы СНТ «Колосок-2»

Ответ:

Права и обязанности судебных приставов-исполнителей регламентируются ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "О судебных приставах".Согласно вышеуказанной статьи, у судебного пристава нет полномочий на запрет подачи водоснабжения.


Вопрос:

Какие платежи должны оплачивать  владельцы приватизированных  дачных участков?

Мусаир Насибуллин 

Ответ:

Приватизация земельных участков – это  лишь способ приобретения в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Если вы являетесь членом общества, вы обязаны оплачивать членские, целевые, дополнительные взносы  и иные платежи, принятые на общем собрании.
Согласно ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» владельцы приватизированных участков  могут вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке  и вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием.
При этом размер платы не может быть больше, чем  для остальных членов такого объединения.