Набережные Челны, ...
Экспресс-новости
Последние комментарии
Доходы и расходы

Будет ли второе повышение цен на жилье в этом году?

Мнения риэлторов на этот счет расходятся В начале этого года причиной резких перемен на вторичном рынке недвижимости — роста спроса на однокомнатные квартиры и, как следствие, подъема цен — стали так называемые ветеранские сертификаты, выданные государством ветеранам войны на приобретение жилья. За лето, как отмечают наши эксперты по недвижимости, цены не претерпели особых изменений. А что ждать осенью?

/content/images/4fcbc48396dc61338754179.jpg
Повысятся ли цены в ближайшие три месяца — снова зависит от ветеранских сертификатов. В Татарстане со дня на день ждут 4,3 миллиарда рублей на жилье для ветеранов. Основная часть этих денег уйдет на оплату уже выбранных ими одно- и двухкомнатных квартир. А вот на какой рынок жилья — первичный или вторичный — пойдут с государственными субсидиями остальные участники ВОВ, еще не успевшие выбрать жилплощадь?
За своего покупателя борются как строители, так и риэлторы вторичного рынка, хотя многие продавцы уже боятся связываться с ветеранскими сертификатами. Дело в том, что в конце мая все сделки на покупку квартир с участием ветеранов были приостановлены: средства, обещанные государством, в республику не поступили. Но сейчас деньги обещают, да и других активных участников на рынке не предвидится.
Правительство республики предпринимает усилия, чтобы через государственные программы предоставить ветеранам новое комфортное жилье. Но практика показывает, что многие пожилые люди обращаются именно на вторичный рынок, потому что готового нового жилья не хватает, а ждать, когда дома построят, этим людям уже не позволяет возраст. Это небезосновательно вызывает опасения в перегреве рынка.
О его последствиях мнения специалистов по недвижимости расходятся до радикально противоположных. Риэлтор АН «ТатЖилИнвест» Любовь Мухомедзянова предполагает, что за столь крупными денежными вливаниями обязательно последует некоторое повышение цен на жилье. Заместитель директора риэлторской компании «Мегаполис» Артем Кириллов, наоборот, не исключает даже понижения стоимости жилья: и без того насыщенный вторичный рынок может пополниться новыми выставляемыми на продажу объектами. Часть ветеранов, купивших жилье, начнут его продавать, чтобы быстрее получить деньги и раздать наследникам. А директор АН «Инвест Перспектива» Сергей Кудряшов — сторонник мнения о стабильном развитии рынка.
— Традиционное осеннее повышение цен нынче произошло весной, — говорит наш эксперт. — Второго повышения быть не должно. Если, конечно, государство не предпримет каких-то новых мер по поддержке граждан в решении квартирного вопроса, — говорит он.
Вторичный рынок сегодня, отмечает Любовь Мухомедзянова, снова полон предложений. Ни в одно-, ни в двухкомнатных квартирах дефицита нет. На выбор клиенту предлагается 5-6 вариантов. Неудовлетворенным остается разве что заказчик больших квартир повышенной комфортности, говорит Сергей Кудряшов, их пока нет.
Цены на вторичном рынке не менялись. По информации С. Кудряшова, цены на однокомнатные квартиры остаются на уровне 1,1 -1,2 миллиона рублей, двухкомнатную квартиру можно купить за 1,3-1,5 миллиона рублей, а трехкомнатную — от 1,5 до 1,85 миллиона рублей. При этом разброс цен даже на однотипные варианты — большой. Стоимость малосемеек составляет 500 тысяч рублей. Их цена выросла в полтора раза из-за активного появления на рынке недвижимости материнских сертификатов. Многие молодые семьи начинают решение квартирного вопроса с нулевой отметки — малосемейки.
В новостройках жилья немного. Оно уходит быстро, говорят наши эксперты. При выборе между старым и новым домом люди чаще выбирают новый, хотя квадратный метр там и стоит дороже. Есть даже случаи, когда челнинцы солидного возраста, доплатив, переселяются из старой трехкомнатной стоимостью 1,5 миллиона в новую двухкомнатную квартиру ценой в 1,65 миллиона.
Поделиться:
Реклама
Комментарии (0)
Статьи
Реклама
Реклама
  • 13 июля 2018 - 08:40
    Цены на квартиры в Челнах вырастут на 15-20 процентов
    В Госдуме приняли поправки в закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», который регулирует деятельность застройщиков. По словам чиновников, нововведение защитит потребителей от недобросовестных компаний-однодневок и предоставит гарантии при покупке квартиры. Как такие меры безопасности отразятся на стоимости квартир, выяснили «Челнинские известия».
    14
  • 13 июля 2018 - 08:23
    В какие учреждения не попасть челнинскому инвалиду-колясочнику
    При строительстве и капитальном ремонте челнинских объектов далеко не всегда учитываются интересы мам с колясками и людей с ограниченными возможностями здоровья. «Челнинские известия» провели рейд по городу, чтобы выяснить, насколько общественные места и жилые объекты соответствуют стандартам федеральной программы «Доступная среда».
    23
  • 12 июля 2018 - 14:22
    Как готовят Челны к новому отопительному сезону
    Работы по подготовке городского теплосетевого хозяйства к новому отопительному сезону приближаются к экватору: из 13,8 километров сетей, подлежащих капремонту, выполнено 43 процента. Об особенностях рабочего процесса рассказал директор набережночелнинских тепловых сетей Айрат Зайнуллин.
    0
Реклама
Реклама
Топ-5
Реклама
Конкурсы
Актуальное видео
  • 11 июля 2018 - 10:16
    Праздник Ивана Купалы - 2018
Реклама
Фотогалерея
  • "Сабантуй - 2018"
  • "Бессмертный полк" 2018
  • День Победы 2018
  • Первомай
  • Субботник - 2018
  • Панихида по погибшим в Кемерово
  • "Выборы президента РФ - 2018"
  • Чемпионат по поеданию шаурмы
  • Кубок Салавата - 2018
  • Лыжня Татарстана - 2018
Новости партнеров
Блоги
Опрос
  • 13 июля 2018 - 13:27
    Чего из перечисленного вы боитесь больше всего?