Реклама
Реклама
Набережные Челны, ...
Экспресс-новости
Реклама
Последние комментарии
Реклама
Доходы и расходы

Будет ли второе повышение цен на жилье в этом году?

Мнения риэлторов на этот счет расходятся В начале этого года причиной резких перемен на вторичном рынке недвижимости — роста спроса на однокомнатные квартиры и, как следствие, подъема цен — стали так называемые ветеранские сертификаты, выданные государством ветеранам войны на приобретение жилья. За лето, как отмечают наши эксперты по недвижимости, цены не претерпели особых изменений. А что ждать осенью?

/content/images/4fcbc48396dc61338754179.jpg
Повысятся ли цены в ближайшие три месяца — снова зависит от ветеранских сертификатов. В Татарстане со дня на день ждут 4,3 миллиарда рублей на жилье для ветеранов. Основная часть этих денег уйдет на оплату уже выбранных ими одно- и двухкомнатных квартир. А вот на какой рынок жилья — первичный или вторичный — пойдут с государственными субсидиями остальные участники ВОВ, еще не успевшие выбрать жилплощадь?
За своего покупателя борются как строители, так и риэлторы вторичного рынка, хотя многие продавцы уже боятся связываться с ветеранскими сертификатами. Дело в том, что в конце мая все сделки на покупку квартир с участием ветеранов были приостановлены: средства, обещанные государством, в республику не поступили. Но сейчас деньги обещают, да и других активных участников на рынке не предвидится.
Правительство республики предпринимает усилия, чтобы через государственные программы предоставить ветеранам новое комфортное жилье. Но практика показывает, что многие пожилые люди обращаются именно на вторичный рынок, потому что готового нового жилья не хватает, а ждать, когда дома построят, этим людям уже не позволяет возраст. Это небезосновательно вызывает опасения в перегреве рынка.
О его последствиях мнения специалистов по недвижимости расходятся до радикально противоположных. Риэлтор АН «ТатЖилИнвест» Любовь Мухомедзянова предполагает, что за столь крупными денежными вливаниями обязательно последует некоторое повышение цен на жилье. Заместитель директора риэлторской компании «Мегаполис» Артем Кириллов, наоборот, не исключает даже понижения стоимости жилья: и без того насыщенный вторичный рынок может пополниться новыми выставляемыми на продажу объектами. Часть ветеранов, купивших жилье, начнут его продавать, чтобы быстрее получить деньги и раздать наследникам. А директор АН «Инвест Перспектива» Сергей Кудряшов — сторонник мнения о стабильном развитии рынка.
— Традиционное осеннее повышение цен нынче произошло весной, — говорит наш эксперт. — Второго повышения быть не должно. Если, конечно, государство не предпримет каких-то новых мер по поддержке граждан в решении квартирного вопроса, — говорит он.
Вторичный рынок сегодня, отмечает Любовь Мухомедзянова, снова полон предложений. Ни в одно-, ни в двухкомнатных квартирах дефицита нет. На выбор клиенту предлагается 5-6 вариантов. Неудовлетворенным остается разве что заказчик больших квартир повышенной комфортности, говорит Сергей Кудряшов, их пока нет.
Цены на вторичном рынке не менялись. По информации С. Кудряшова, цены на однокомнатные квартиры остаются на уровне 1,1 -1,2 миллиона рублей, двухкомнатную квартиру можно купить за 1,3-1,5 миллиона рублей, а трехкомнатную — от 1,5 до 1,85 миллиона рублей. При этом разброс цен даже на однотипные варианты — большой. Стоимость малосемеек составляет 500 тысяч рублей. Их цена выросла в полтора раза из-за активного появления на рынке недвижимости материнских сертификатов. Многие молодые семьи начинают решение квартирного вопроса с нулевой отметки — малосемейки.
В новостройках жилья немного. Оно уходит быстро, говорят наши эксперты. При выборе между старым и новым домом люди чаще выбирают новый, хотя квадратный метр там и стоит дороже. Есть даже случаи, когда челнинцы солидного возраста, доплатив, переселяются из старой трехкомнатной стоимостью 1,5 миллиона в новую двухкомнатную квартиру ценой в 1,65 миллиона.


Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа


Поделиться:
Комментарии (0)
Главное
Реклама
  • 19 октября 2020
    Пенсионер отдал более 200 тысяч рублей за массажер, но эффекта не ощутил
    В челнинский отдел Госалкогольинспекции Татарстана обратился пенсионер, купивший в кредит вибромассажную накидку за 241 тысячу рублей. Пожилой человек поверил в то, что дорогостоящий прибор поможет ему забыть о болях в спине и шее. На деле же он не ощутил никаких целебных свойств от чудо-массажера. А вернуть деньги за него будет непросто.
    3
  • 19 октября 2020
    Челнинец создает украшения из янтаря
    Мода на янтарь имеет завидное долголетие. Этот камень особенный – обладает теплом и чарующей магией. Как из балтийского чуда природы изготовить эксклюзивное украшение, знает челнинец Александр Липатов. Он работает руководителем группы автоматизированных систем управления на картонно-бумажном комбинате, а по вечерам создает красоту в домашней мастерской.
    5
  • 18 октября 2020
    Вернется ли бабье лето: ответ синоптиков
    Прогноз Гидрометцентра РФ
    1
Реклама
  • 18 октября 2020
    Как проходят уроки технологии в современных школах
    Несколько десятков лет назад в школах были уроки домоводства, которые позже стали уроками труда, сейчас уже много лет этот предмет называется «Технология». За долгие годы его содержание не сильно изменилось. «Челнинские известия» посетили школу № 32 и посмотрели, как проходит урок технологии. Мы также поинтересовались у специалистов, стоит ли разделять мальчиков и девочек на таких занятиях.
    4
  • 17 октября 2020
    Пенсионеры обменяли квартиру на дом и пожалели
    На территории одного из сельских поселений Тукаевского района образовался поселок индивидуальной застройки. Сейчас там уже более 30 домов. Коттеджами их не назовешь, скорее одноэтажные строения эконом-класса со всеми удобствами площадью чуть более 60 квадратных метров. Это хороший вариант для пенсионеров, которым в городских многоэтажках душно и скучно. Не случайно многие челнинцы преклонного возраста променяли свои новые квартиры на загородное жилье, обратившись к услугам компании-застройщика. К сожалению, новоселье у некоторых горожан случилось не такое быстрое и радостное, как они того ожидали.
    12
  • 16 октября 2020
    Подготовка автомобиля к зиме: советы экспертов
    Зимний сезон для автолюбителей начнется совсем скоро, специалисты советуют готовиться к нему уже сейчас.
    1
Реклама
Реклама
Реклама
Реклама
Топ-5
Реклама
Актуальное видео
  • 14 октября 2020 - 10:16
    В чем польза сна на пчелах
Фотогалерея
  • Пожар в Арарате
  • Масленица-2019
  • Фестиваль цветов - 2018
  • День строителя - 2018
  • "Сабантуй - 2018"
  • "Бессмертный полк" 2018
  • День Победы 2018
  • Первомай
  • Субботник - 2018
  • Панихида по погибшим в Кемерово
Реклама
Новости партнеров
Блоги
Опрос
Реклама