Набережные Челны, ...
Экспресс-новости
Последние комментарии
  • 21 августа 2018 - 23:21
    Гость
    Вроде все взрослые и всеровно встают на те же грабли в Крыму не чего не надо арендовать зарание там этого жилья моря на любой вкус и кошель я с семьёй снимала двухуровневая квартира ничего не бранировали лучше на месте смотреть жильё а есле аренда то вам токое могут втюхать
    Приехав в Ялту, челнинка поняла, что стала жертвой мошенника
  • 21 августа 2018 - 21:50
    Поживший
    Поливать, ухаживать, подсаживать и т.п. - всем этим должны заниматься те, кто отвечает за территорию, на которой находятся памятники, фонтаны, клумбы и т.п. Иногда это УК, иногда - Челнызеленхоз, иногда - владельцы компаний или магазинов... Вся земля находится в чьей-то собственности...
    Главная площадь Челнов видела все – от дворцов до избушек (фото)
  • 21 августа 2018 - 20:12
    Не кому нельзя верить ,' кроме себя!
    Приехав в Ялту, челнинка поняла, что стала жертвой мошенника
  • 21 августа 2018 - 20:22
    Рамзес
    Всем известно что предоплату за сутки или трое берут в основном мошенники, тем не менее люди руководящего звена попадаются на это. Как вы вообще руководите предприятием?
    Приехав в Ялту, челнинка поняла, что стала жертвой мошенника
  • 21 августа 2018 - 17:02
    Иван
    Небольшой дождь наоборот был сильный дождь с грозой вы перепутали в прогнозе.
    Прогноз погоды в Челнах на 21 августа
  • 21 августа 2018 - 15:11
    Горожанка
    Вот молодец. Очень приятно , когда чаще о таких людях пишут. Я, вот, например могу шагом хоть 30 км в день пройти, а вот бегать не могу, тоже улям.
    100 километров, 10 пар кроссовок и 20 городов: история бегуна из Набережных Челнов
  • 21 августа 2018 - 14:22
    Горожанка
    Рядом со шк№ 52 проходит тротуар идущий от 52/09 через арку дома № 52/25, в сторону магазина Тэмле. Там ходит очень много народу. Особенно утром на работу и вечером с работы. Да и школьников тоже много ходит. Из года в год одно и то же. Тротуар почти вровень с почвой. Дождь- пройти нельзя, осенью почти невозможно, а весной просто невозможно. Тротуар заливается по колено талой водой, снег там тает медленно, теневая сторона. Тротуар длиной шагов 50. Но в непогоду непреодолим. А весной вообще катастрофа! Возможно ли тротуар сделать выше уровня почвы? Живем как в глухой деревне.
    Мэр Челнов: «Доблестные бизнесмены обогатились, а горожане просят сделать дороги и дворы»
  • 21 августа 2018 - 13:40
    Вот дом 43/15
    его можно объехать въезжая с одной стороны, выезжая с другой. Казалось бы удобно. Но вот что плохо. Рядом находятся Полиция и Прокуратура и сотрудники очень многие ставят свой транспорт ставят на придомовую территорию между 43/15 и 43/14. А ведь рядом с прокуратурой есть свободный участок, неужели нельзя организовать там стоянку именно для авто сотрудников. Страшно отпускать детей во двор, т.к люди подъезжающие к этим учреждениям по своим делам, не найдя парковочного места, лихо , на скорости въезжают во двор с одной стороны и так же на скорости выезжают с другой. И вот интересно, почему участок рядом с прокуратурой пустой? Почему его нельзя под парковку для сотрудников сделать? Или это чья-то личная собственность? И вообще как-то же надо решить вопрос с парковкой около этих учреждений?
    Мэр Челнов: «Доблестные бизнесмены обогатились, а горожане просят сделать дороги и дворы»
  • 21 августа 2018 - 13:44
    Виктории
    А вы уверены что там не было конфликта? А то прям моду взяли чуть что- на суицид спихнуть. Так же проще! И следователям не надо возиться . Красота!
    Трагедия в Челнах: молодой мужчина упал с высоты
Общество

Ипотека: доступное жилье или добровольное рабство

Специалисты брокерской компании «Penny Lane Realty» составили рейтинг доступности ипотеки, в котором среди 60 стран Россия занимает 47 место. Исследователи пришли к выводу: россиянин, взявший деньги в банке на среднерыночных условиях, за 20 лет выплатит 2,5 полученных кредита, а, например, датчане – лишь 11 процентов.

За основу был взят заем в размере 122 250 евро или 5 миллионов рублей на 20 лет. Учитывая, что среднемесячный доход на душу населения в России в 2010 году составил 464,2 евро или 18 552,6 рубля, а в Дании – 4334,9 евро, получается, что датчанин тратит на ипотеку 13 процентов ежемесячного дохода, в то время как россиянину едва хватит трех зарплат. В России 70 процентов от суммы ежемесячной выплаты по кредиту составляет стоимость процентов, в то время как в европейских странах дело обстоит с точностью до наоборот. Неудивительно, что журналисты после появления этого рейтинга тут же окрестили российскую ипотеку добровольным рабством.


Счастливая семья

Правда, журналист «Челнинских известий», познакомившись с семьей Динара Ахметова, которая после семи с половиной лет скитаний по съемным углам полгода живет в собственной квартире, не нашел в них уныния, они, наоборот, счастливы.


– Наконец-то у меня теперь есть собственная квартира! Я смог прописаться в ней и теперь считаюсь настоящим челнинцем! Сам я родом из Башкортостана. После армии семь лет работал в милиции. Три с половиной года назад с женой Илгизой и старшим сыном Ильнаром переехали в Челны. Устроился на работу в частное охранное предприятие, а жена – воспитателем в детский сад, – рассказал Динар.


За три с половиной года жизни в Челнах Ахметовым пришлось несколько раз переезжать. Последней снимали двухкомнатную квартиру, за которую платили 7600 рублей в месяц. Сейчас по ипотеке выплачивают 8300 рублей. Но это же за собственное жилье, и никто не попросит освободить его.


– Покупкой собственной квартиры мы во многом обязаны рождению Ильназа – второго сына. Были у нас свои кое-какие скромные сбережения, но, получив сертификат материнского капитала, стали думать, как бы купить свою квартиру. Поскольку жена работает в бюджетной сфере, сначала изучили соципотеку, но главным препятствием стало отсутствие челнинской прописки. Рассматривали мы и молодежную программу. Программа хорошая, но очередь идет медленно, – поделился Динар.


Изучали также варианты, предлагаемые банками, и, взвесив все, решили, что самый лучший вариант – ипотека по стандартам АИЖК. Первоначальный взнос 10 процентов стоимости квартиры, и ставка по кредиту – 11,5 годовых. А главное – для погашения кредита можно использовать материнский капитал.


– Возможности нашей семьи позволили оформить ипотеку на максимальный срок – 30 лет. Однако я надеюсь, что мы расплатимся с банком намного раньше, – говорит Динар.


Нужны хорошая работа и достойная зарплата

Однако, по словам заместителя генерального директора ОАО «Камгэсэнергострой» Салихзяна Гайниева, не каждая молодая семья может себе позволить покупку квартиры.


– Для того чтобы банк дал ипотечный кредит, у молодого человека должна быть хорошая работа и достойная зарплата. У многих ее нет, поскольку большинство молодежи получает образование очень низкого уровня. Да и зарплаты бюджетников, а также работников предприятий оставляют желать лучшего. И у нас, и у других строительных организаций имеется достаточно построенного, но нереализованного жилья, потому что у населения очень низкая покупательская способность, – утверждает Салихзян Гайниев.


Некорректный рейтинг

Комментируя рейтинг, Председатель Правления ЗАО «ГКБ «Автоградбанк» Венера Иванова назвала его некорректным.


– Начнем с того, что для России кредит в 5 миллионов рублей не является стандартным. В Челнах в среднем покупают 40-60 квадратных метров, оформляя при этом кредит в сумме около одного миллиона рублей. Что касается цифр удорожания кредита, то в Европе и у нас разная инфляция. Сегодня у нас стоимость квадратного метра жилья растет в год на 7,5 и даже на 10 процентов. Вот и получается 150 процентов за 20 лет, это и есть нормальная реальная ставка, – подсчитала Венера Иванова.


Не согласна она и с утверждением, что россиянам на выплату ипотечного кредита в месяц нужно три зарплаты.


– Платеж составляет максимум 40 процентов от ежемесячного дохода заемщика. Но ведь он не один работает, еще муж или жена получает зарплату, дети или родители. В то же время я абсолютно согласна: зарплата у наших людей очень низкая. Люди ютятся в небольших квартирах, живет несколько семей в одной квартире, потому что им не доступна ипотека. Согласна и с тем, что надо снижать процентную ставку. Но первое, что надо сделать, – это поднимать уровень экономики. Для этого нужно не гайки закручивать, а способствовать развитию, создавать для этого условия.


В три раза меньше нормы

Об этом же говорит и Салихзян Гайниев.


– Проблема не только в низкой покупательской способности населения, но и в том, что жилья строится мало. Да и стоимость квадратного метра получается большой. Нужно создавать условия строительным компаниям для того, чтобы если не снижать стоимость квадратного метра жилья, так хотя бы не повышать его. А у нас постоянно растут цены на подключение к сетям, на энергоносители и на все остальное, – посетовал Салихзян Гайниев.


Цены, по мнению ведущих экономистов страны, постоянно разгоняет спрос на недвижимость. Он растет и за счет ипотеки, а Россия как топталась на уровне ввода 40-50 миллионов квадратных метров жилья в год, так все и осталось. Это в три раза меньше, чем должно быть.

Поделиться:
Реклама
Комментарии (1)
  • 12 июня 2011 - 20:44
    Кудакаев Шамиль
    Банкирам считать деньги очень легко.Когда два года назад нам нужно было взять в банке 300 тысяч рублей нам все банки отказали.Хотя жена работает я сам в то время работал, дочь и зять работают. Но дочь и зять работали тогда не официально так как у них не было прописки в общежитии где мы проживали не прописывали их.И нам пришлось брать по кредитным карточкам которые как известно присылабт банки.Так мы набрали нужную сумму, теперь второй год выплачиваем этот кредит по частям различным банкам.А Вы говорите господа банкиры.......
Статьи
Реклама
Реклама
Реклама
Топ-5
Реклама
Конкурсы
Реклама
Актуальное видео
  • 11 июля 2018 - 10:16
    Праздник Ивана Купалы - 2018
Реклама
Фотогалерея
  • "Сабантуй - 2018"
  • "Бессмертный полк" 2018
  • День Победы 2018
  • Первомай
  • Субботник - 2018
  • Панихида по погибшим в Кемерово
  • "Выборы президента РФ - 2018"
  • Чемпионат по поеданию шаурмы
  • Кубок Салавата - 2018
  • Лыжня Татарстана - 2018
Новости партнеров
Блоги
  • 20 августа 2018 - 11:30
    Возвращение к озеру Виктория
    Если хотите узнать, чем отличается Россия от Африки? Как пахнут чёрные мужчины? Какое пиво пьют в Танзании? Читайте дальше.
    Оксана Задумина
    1
Опрос