Город и горожане
Придется заплатить
«Налоговая инспекция требует, чтобы я до 15 июля 2010 года заплатила налог в сумме 4875 рублей, но я сомневаюсь в правомочности данного требования. В 2006 году у меня умерла мать. По наследству мне досталась 1/16 от квартиры, а остальные части моей бабушке, сестре, племяннику и отчиму. В 2009 году мы все вместе продали квартиру, и я получила свою долю в размере 100 тысяч рублей. Я, как полагается, сдала декларацию о доходах. Как пояснили в налоговой инспекции, подоходный налог надо заплатить, если квартира была в собственности менее трех лет. Должны ли мы с сестрой платить налог с продажи этой квартиры? Светлана Кожевникова».
На вопрос нашего читателя отвечает директор юридической фирмы «Гарантия» Айдар Сафиуллин:
— Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13 процентов со всей суммы, сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов — физических лиц, владеющих недвижимостью менее трех лет.
Таким образом, продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее трех лет. Не имеет значения, каким образом вы стали владельцем квартиры — купили, приватизировали, получили по наследству, срок, после которого вы будете освобождены от уплаты налога, составляет три года с того момента, как вы стали собственником. Трехгодичный срок владения по праву собственности начинает исчисляться исключительно с момента регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (регистрационной палате).
Если продавец является собственником квартиры менее трех лет, он обязан заплатить подоходный налог в размере 13 процентов с суммы, превышающей 1 миллион рублей, полученной в результате продажи квартиры. Даже если вы прожили в квартире по договору социального найма несколько десятков лет, а затем приватизировали ее, но с момента приватизации прошло менее трех лет, то при продаже недвижимости вы будете обязаны заплатить подоходный налог. Если квартира досталась вам по наследству или по договору дарения, и вы решили ее продать до истечения трехлетнего срока, вы также будете должны заплатить подоходный налог.
— Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13 процентов со всей суммы, сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов — физических лиц, владеющих недвижимостью менее трех лет.
Таким образом, продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее трех лет. Не имеет значения, каким образом вы стали владельцем квартиры — купили, приватизировали, получили по наследству, срок, после которого вы будете освобождены от уплаты налога, составляет три года с того момента, как вы стали собственником. Трехгодичный срок владения по праву собственности начинает исчисляться исключительно с момента регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (регистрационной палате).
Если продавец является собственником квартиры менее трех лет, он обязан заплатить подоходный налог в размере 13 процентов с суммы, превышающей 1 миллион рублей, полученной в результате продажи квартиры. Даже если вы прожили в квартире по договору социального найма несколько десятков лет, а затем приватизировали ее, но с момента приватизации прошло менее трех лет, то при продаже недвижимости вы будете обязаны заплатить подоходный налог. Если квартира досталась вам по наследству или по договору дарения, и вы решили ее продать до истечения трехлетнего срока, вы также будете должны заплатить подоходный налог.
Уважаемые читатели! Свои вопросы в рубрику «Задай вопрос юристу» вы можете присылать по почте или задать их по телефону 46-20-94. Ответы будут опубликованы в газете.
Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа
Главное
-
«Таксист высадил ночью на трассе»: семья ищет пропавшую 16-летнюю дочь
Девушка может находиться и в Челнах
-
Спасли жизнь, улучшили здоровье, научили хвалить людей: как собаки изменили челнинцев
Как четвероногие влияют на человека, рассказали нашему изданию их счастливые владельцы.
-
Совещания в цехах: предприниматели и рабочие могут лично обратиться к депутату Госдумы
Очередная встреча прошла в промышленном парке Набережных Челнов.
-
Школьный завуч вышла на пенсию, уехала в село и стала блогером
Художница и вышивальщица Хания Гареева, 40 лет прожив в Челнах, переехала в Тукаевский район
-
Педагоги рассказали, как снимают стресс и завышают ли отметки
Челнинские учителя раскрыли секреты работы
-
Чингачгук из Челнов: бывший учитель увлечен миром индейцев
Андрей Калинин делает типи и томагавки и плавает по Каме на каноэ
-
Эдуард Никитин: «Роль Тахира научила меня фехтованию на мечах»
Челнинец Эдуард Никитин попал в любовную драму
-
«Спортсменка с мужским характером»: коллеги рассказали о женщине, чьи мумифицированные останки нашли в 27-м комплексе
Тело бывшего завуча и её сестры предали земле.
-
Известная телеведущая Венечка после развода читает Коран и посещает мечеть
У нее в жизни большие изменения
-
Дарья Ленда: «Никогда не побегу к «великому режиссеру» делать все, что ему в голову взбредет»
В эксклюзивном интервью нашему изданию актриса из Челнов рассказала, почему не приемлет мат и «обнаженку» в кино.
-
Какие изменения ждут жителей Татарстана с 1 октября
«Челнинские известия» подготовили подборку самых важных нововведений, которые вступают в силу с октября текущего года
-
Здесь выступал Вольф Мессинг и ставили «Голубую шаль»
Челнинцев волнует состояние здания бывшего кинотеатра на Центральной улице
-
Челнинка не вернула 70-летнему отцу 10 миллионов рублей
О конфликтной ситуации Федор Харитонов рассказал, приехав в редакцию «Челнинских известий».
-
Костюм из матраса и скамейки с камазовской свалки: в театрах рассказали, как создаются спектакли
Декорации порой находят на птицефабрике, а наряды - в отцовском гараже
-
«Введут штрафы, тогда и посмотрим»: водители об ОСАГО
Взыскание за отсутствие полиса хотят увеличить в несколько раз.
-
«В послании Рустама Нургалиевича мы в очередной раз услышали, что мы не одни»
Сегодня раис Татарстана Рустам Минниханов обратился к вновь избранным депутатам Госсовета РТ с посланием на 2025 год, где обозначил реперные точки развития республики.
-
«Детям говорю, что меня укусила акула»: как живут челнинцы, лишившиеся конечностей
Остаться без ноги – не приговор, а часть жизни.
Комментарии (0)